อสังหาริมทรัพย์ - อสังหาฯแห่เปิดโครงการใหม่พุ่ง

อสังหาฯแห่เปิดโครงการใหม่พุ่ง – นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า คาดการณ์ว่าตลาดที่อยู่อาศัยตลอดปี 2565 จะมีการ เปิดตัวโครงการใหม่ ทั้งประเภทโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมที่ 79,500 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 4.1 แสนล้านบาท โดยเพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วทั้งในแง่จำนวนและมูลค่า ประมาณ 54% และ 80% โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมจะมีสัดส่วนที่สูง 37,000 หน่วย แต่ยังน้อยกว่าโครงการบ้านจัดสรรแนวราบซึ่งมีสัดส่วน 41,000 หน่วย

การเปิดตัวใหม่ที่เพิ่มขึ้นเพื่อมาทดแทนสินค้าเหลือขายในตลาดที่ลดลง ประกอบกับมองว่ากำลังซื้อเริ่มกลับมาฟื้นตัวดีขึ้นหลังรัฐบาลเปิดรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ โดยเฉพาะความต้องการซื้อคอนโดฯ เริ่มฟื้นตัว จากผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อการอยู่อาศัยและการซื้อเพื่อการลงทุนมากขึ้น

สำหรับผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 1 ปี 2565 เทียบกับช่วงเดียวกันปี 2564 พบว่าโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ ไตรมาส 1 ปี 2565 รวมทั้งสิ้น 31,477 หน่วย โดยเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 227.5% ประกอบด้วยคอนโดฯ 20,536 หน่วย เพิ่มขึ้น 421.2% และโครงการบ้านจัดสรร 10,941 หน่วย เพิ่มขึ้น 92.9% ส่วนโครงการเปิดตัวใหม่ในเชิงมูลค่า 117,384 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 161.7%

ส่วนปัจจัยที่อาจกระทบตลาดอสังหาฯ ในปีนี้ คือ สงครามรัสเซีย-ยูเครน ยืดเยื้อจะ ส่งผลกระทบต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจ และภาวะค่าครองชีพสูงขึ้นของประชาชน