ข่าวเศรษฐกิจ - อสังหาซึมรอดอกเบี้ยขึ้น

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ช่วงครึ่งแรกปี 2565 อัตราการดูดซับที่อยู่อาศัยเริ่มดีขึ้นจากช่วง 2-3 ปีที่เกิดโควิดซึ่งเฉลี่ยต่อเดือนอยู่ที่ 2.3% และคาดว่าปีนี้ทั้งปีจะอยู่ที่ 3.2% โดยยังไม่เท่าช่วงก่อนเกิดโควิดซึ่งอยู่ที่ระดับ 3.9% เนื่องจากยังมีปัจจัยกดดันจากแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่มีโอกาสปรับขึ้นอีก 0.25-0.50%

หากสถานการณ์เศรษฐกิจและเงินเฟ้อของไทยยังไม่เปลี่ยนไปจากปัจจุบัน เชื่อว่าการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ในช่วงที่เหลือปีนี้ที่จะมีขึ้นอีก 2 ครั้ง จะมีการปรับขึ้นอีกครั้งละ 0.25% ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยในภาพรวมมีการปรับตัวลงเล็กน้อยในไตรมาส 3 และค่อยปรับตัวเพิ่มขึ้นในไตรมาส 4 ส่วนภาพรวมการเปิดตัวโครงการใหม่ในปีนี้ ทั้งบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม คาดว่าจะมีจำนวนประมาณ 77,728 หน่วย เพิ่มขึ้น 50.8% จากปี 2564 มูลค่ารวม 401,360 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 83.3%