นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยแผนธุรกิจปี 2566 ว่า ยังคงเดินหน้าเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง รวมแล้วกว่า 50 โครงการ มูลค่าการเปิดตัวใหม่มากกว่าปี 2565 ซึ่งมีมูลค่าการเปิดตัวใหม่ที่ราว 50,000 ล้านบาท ในขณะที่เป้าหมายยอดขาย รายได้ และกำไร เชื่อว่ายังคงทำสถิติสูงสุดใหม่อย่าง ต่อเนื่อง หลังจากปี 2565 ทุบสถิติใหม่ไปแล้วด้วยยอดขายที่คาดว่าจะทำได้ 50,000 ล้านบาท เติบโต 49% จากปีก่อนหน้า ส่วนรายได้คาดว่าอยู่ที่ 35,000 ล้านบาท เติบโต 20% รวมถึงกำไรก็เติบโตทุบสถิติใหม่เช่นกัน
สำหรับการเปิดตัวโครงการใหม่จะให้น้ำหนักไปที่บ้านเดี่ยวเป็นหลัก โดยเฉพาะในกลุ่มราคากลางบน ตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ในขณะที่คอนโดมิเนียมจะเป็นราคาล้านบาทเศษ แต่ไม่มาก
“ปี 2566 คาดว่าเศรษฐกิจขยายตัว 3.4% จากปีนี้ที่คาดว่าจะขยายตัวได้ 3.1% ซึ่งภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์จะขยายตัวไปตามภาวะเศรษฐกิจ ในขณะที่ผู้ประกอบการอสังหาฯ รายเล็กล้มหายไปช่วงโควิดระบาด เพราะไม่มีสภาพคล่องทางการเงิน”
ส่วนปัจจัยบั่นทอนตลาดอสังหาฯ ยังคงเป็นดอกเบี้ย รวมถึงปัจจัยหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย (LTV) ที่ทำให้โอกาสขอสินเชื่อสำหรับบ้านสัญญาที่ 2 ทำได้ยากขึ้น ส่วนปัจจัยต่างประเทศ ราคาน้ำมัน สงครามรัสเซีย-ยูเครน และจีน-สหรัฐ ยังกดดันตลาด
