ธนารักษ์เด้งรับรัฐบาลเล็งประเมินที่ดินทุกปี – นายจำเริญ โพธิยอด อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ขณะนี้ กรมอยู่ระหว่างดำเนินการปรับราคาค่าเช่าที่ดินราชพัสดุที่ให้เอกชนเช่า ในเชิงพาณิชย์ ้มีความคืบหน้าไปอย่างมาก โดยในหลักการคือ ต้องเป็นธรรม ซึ่งการปรับราคาค่าเช่าดังกล่าวได้มีระบุอยู่ในสัญญาเช่า อยู่แล้วว่าจะดำเนินการในส่วนนี้ทุกๆ 3 ปี หรือ 9 ปี ขึ้นอยู่กับสัญญา
“เอกชนที่ทำสัญญาเช่ากับกรม หากมีฐานการประเมินอยู่เท่าไหร่ เราจะไม่ไปกระทบเขาเลยจนกว่าจะหมดสัญญา โดยประกาศเรื่องนี้จะใช้กับคนที่ทำสัญญาใหม่ หรือคนที่ทำสัญญาเดิมแล้วขอสิ้นสุดสัญญา จึงจะปรับราคาค่าเช่าใหม่”
สำหรับกรณีพรรคก้าวไกลที่มีนโยบายในการปรับเปลี่ยนโครงสร้าง การจัดเก็บภาษีที่ดิน ว่า ตามหลักการแล้วผู้ที่มีหน้าที่ในการจัดเก็บภาษีที่ดิน คือหน่วยงานท้องถิ่น ขณะที่กรมรับผิดชอบในการกำหนดราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเท่านั้น ส่วนการจัดเก็บภาษีจะเป็นหน้าของของหน่วยงานท้องถิ่น
ปัจจุบันได้มีการประกาศใช้เกณฑ์ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรอบปี 2566-2569 เรียบร้อยแล้ว เป็นการดำเนินการต่อเนื่อง มาจากรอบปี 2559-2562 โดยยังใช้ฐานของปี 2562 ซึ่งถือว่าต่ำอยู่แล้ว จึงต้องถือว่าราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ก็ยังไม่สูงมาก สะท้อนจากราคาประเมินทั่วประเทศที่ปรับเพิ่มขึ้นเพียง 6.84% เท่านั้น ขณะที่ราคาประเมินที่ดินในบางพื้นที่ก็มีการปรับลดลงด้วย ตรงนี้ขึ้นอยู่กับหลักการทำงาน ซึ่งที่ผ่านมากรมได้นำมาตรฐานเข้ามาใช้เพิ่มมากขึ้น
อย่างไรก็ดี กรมธนารักษ์จะมีหน่วยงานที่เข้าไปดำเนินการการตรวจสอบและปรับปรุงราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทุกปี เนื่องจากบางพื้นที่ โดยเฉพาะที่ราชพัสดุที่ให้เอกชนเช่าที่อาจจะใช้เทคโนโลยีในการรังวัดที่ดินคนละอย่าง จนทำให้มีข้อมูลการรังวัดที่ดินคลาดเคลื่อน ทำให้ขนาดความกว้าง ความยาวและความลึก ไม่ชัดเจน จนส่งผลให้การนำข้อมูลเข้าระบบผิดพลาด ซึ่งอาจจะส่งผล ให้ราคาประเมินที่ดินมีการเปลี่ยนแปลงได้ จึงจำเป็นที่จะต้องมีการตรวจสอบและปรับปรุงราคาประเมินอยู่ทุกปี เพื่อให้สอดคล้อง กับความเป็นจริง
