กรมธนารักษ์โอดคอนโดฯ สีเทาถูกปปง.ยึดทรัพย์ รวม 2,700 ห้อง ประมูลขายทอดตลาดไม่ได้ เพราะติดปัญหาด้านกฎหมายประสานกฤษฎีกาเร่งตีความ หวั่นไม่มีเงินจ่ายหากภาระค่าส่วนกลางพุ่งแตะพันล้าน
นายจำเริญ โพธิยอด อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ขณะนี้กรมอยู่ระหว่างรอให้กฤษฎีกาตีความเกี่ยวกับกรณีทรัพย์ที่ถูกยึดแต่ยังติดปัญหาทำให้ยังไม่สามารถนำไปสู่กระบวนการประมูลได้ ส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียม รวม 2,700 ห้อง ในจำนวนนี้ยังค้างชำระค่าส่วนกลาง เบื้องต้น 400 ล้านบาท แต่คาดว่าจะทยอยเพิ่มขึ้นถึงราว 1 พันล้านบาทหากยังไม่ได้ข้อสรุป เพราะค่าส่วนกลางเดินทุกวันจะทำให้มูลค่าส่วนนี้เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ
ทั้งนี้จะต้องพิจารณารายละเอียดอย่างรอบคอบ ต้อง วางกฎกติกาอย่างดี อะไรจะเป็นประโยชน์กับรัฐมากที่สุด ทั้งนี้ คอนโดมิเนียมที่ถูกยึดมาดังกล่าวกระจายอยู่ทุกพื้นที่ ทั่วประเทศ มีทั้งแบบถูกยึดทั้งตึก และถูกยึดเป็นห้อง บางโครงการก่อสร้างเสร็จแล้ว บางโครงการก่อสร้างยังไม่แล้วเสร็จ และมีทั้งคอนโดมิเนียมหรู มูลค่า 20-30 ล้านบาท/ห้อง จนถึงสูงสุดที่ 100 ล้านบาท/ห้อง โดยทั้งหมดยังอยู่ในขั้นตอนของสำนักงานป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน (ปปง.) ที่เตรียมส่งมอบให้ประมูลขายต่อไป
“กรมต้องจัดการตรงนี้ให้เรียบร้อยก่อน ถือเป็นปัญหาเร่งด่วนที่ต้องเร่งดำเนินการ ถ้าแก้ปัญหาไม่ได้ ขาย ทอดตลาดไม่ได้ จะกลายเป็นของที่มาทบอยู่ที่เรา ไม่รู้จะ เอาเงินที่ไหนไปจ่าย ต้องตัดสินใจว่าหากประเมินเป็นรายห้อง เราจะมีปัญหาทันที ว่าใครจะมาดูแลห้องนั้นต่อ ดังนั้นอาจจะต้องประเมินทั้งโครงการหรือขายทั้งโครงการ แต่ก็จะกลายเป็นว่าแล้วค่าส่วนกลางทั้งหมดที่มันเริ่มมาจะทำอย่างไร อาจจะต้องหารือกับเจ้าของโครงการว่าจะทำอย่างไรได้บ้าง เช่น ขอลดหย่อน หรือว่าหากโอนมาแล้ว ค่าส่วนกลางจะลดลงเหลือเท่าไหร่ แล้วเราจะขายเขาอย่างไร จะจ่ายตั้งแต่ขายพร้อมกับภาระติดพันนี้ไปได้ไหม”
อย่างไรก็ดีต้องไปประเมินว่าอะไรจะเป็นประโยชน์กับรัฐมากที่สุด โดยที่ไม่ต้องใช้เงินของหลวงใส่เข้าไปโดยที่เราไม่ได้รายรับ หลังจากได้ข้อสรุปก็จะเสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) เพื่ออนุมัติการขายทอดตลาดทรัพย์ที่ถูกยึดต่อไป
นายจำเริญกล่าวต่อว่า ส่วนที่ดินที่ถูกยึดทรัพย์ก็มีเข้ามาบ้าง แต่ไม่มากเมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้า โดยในช่วงหลังๆ เริ่มมีคอนโดมิเนียมเข้ามามากกว่า หากเป็นที่ดินที่มีศักยภาพจะเก็บไว้ให้ส่วนราชการใช้ประโยชน์มากกว่า แต่หากเป็นที่ดินที่ไม่มีศักยภาพที่ส่วนราชการจะเข้าไปดำเนินการใช้ประโยชน์ได้ หรือกรมไม่สามารถดูแลได้ เพราะอาจจะอยู่ไกลมากๆ ก็อาจจะต้องมาพิจารณาถึงความเหมาะสมอีกครั้ง
