ลุมพินี วิสดอมฯ เผยครึ่งแรกปี 2566 อสังหาริมทรัพย์ แห่เปิดโครงการบ้านแพงเกิน 10 ล้านบาท 42 โครงการ เพิ่มขึ้น 68% คิดเป็นมูลค่า 59,252 ล้านบาท ย่านวัชรพลยอดขายสูงสุด 19%
นายประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพินี วิสดอม แอนด์ โซลูชั่น จำกัด หรือ แอลดับบลิวเอส ผู้วิจัยและที่ปรึกษาด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือ บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า ครึ่งแรกของปี 2566 พบว่าโครงการบ้านพักอาศัยระดับราคาเกิน 10 ล้านบาท มีจำนวนโครงการที่เปิดตัวใหม่สูงถึง 42 โครงการ จำนวนรวม 2,528 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 59,252 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 68%, 24.9% และ 61.45% ตามลำดับจากช่วงเดียวกันของปีก่อน
ขณะที่มีอัตราการขายเฉลี่ย ณ วันเปิดตัว 12% โดย 3 ทำเลที่เปิดตัวบ้านราคาเกิน 10 ล้านบาทสูงสุด ได้แก่ ย่านสรงประภา-ดอนเมือง, พหลโยธิน-รังสิต และวัชรพล โดยที่ทำเลวัชรพลมีอัตราการขายเฉลี่ยสูงที่สุด 19%
น.ส.สมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาธุรกิจและบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในเครือ บมจ.แสนสิริ เปิดเผยว่าทิศทางธุรกิจครึ่งปีหลัง 2566 แนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง เป็นผลจากไตรมาสที่ผ่านมาเศรษฐกิจไทยส่งสัญญาณบวกเห็นได้จากการออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยสูงถึง 15,267 หน่วย และการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยทั่วประเทศเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 5.3% โดยเฉพาะกลุ่มบ้านเดี่ยวราคา 10-25 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งเปิดตัวใหม่ถึง 25% และยอดขายเติบโต 15% ถือว่าอัตราการขายเติบโตสูงที่สุดเมื่อเทียบกับตลาดบ้านกลุ่มอื่นๆ
ส่วนทาวน์โฮม ราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท ยังเติบโตได้ดี จากจำนวนการเปิดตัวน้อย ขณะที่ยอดขายเติบโตราว 7-10% สอดคล้องกับการรับบริหารโครงการบ้านในปัจจุบันของพลัสฯ ที่มีการรับบริหารงานขายโครงการแนวราบระดับลักชัวรี่ราคาตั้งแต่ 10-40 ล้านบาทขึ้นไป หลายโครงการในปีนี้ อาทิ โครงการทวี เพชรเกษม, เมฆา รามอินทรา, ราชา พาร์ค บรมราชชนนี และไพร์ม พาโน่ ภูเก็ต
โดยครึ่งปีหลังพลัสฯ ยังรุกกลุ่มบ้านแนวราบ ซึ่งใช้ความเชี่ยวชาญในการทำงาน และมีทีมวิจัย วิเคราะห์ข้อมูลในการพัฒนางานขาย และบริการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ให้คำปรึกษาตั้งแต่เริ่มพัฒนาโครงการ การออกแบบ การตลาดและงานขายให้แก่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยสามารถวิเคราะห์ตลาด และกลุ่ม เป้าหมายได้อย่างแม่นยำ
