เสียงประชาชน - อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ นายกกิตติมศักดิ์ที่ปรึกษาสมาคมอาคารชุดไทย

เรื่องกำลังซื้อเป็นปัญหาใหญ่ของผู้บริโภคระดับกลางถึงล่าง ซึ่งเป็นฐานใหญ่ของประเทศไทย

สิ่งที่อยากจะขอการสนับสนุนจากรัฐบาลคือ มาตรการบ้านหลังแรก เพราะถือเป็นความมั่นคงของมนุษย์ ดังนั้น ผู้ที่มีรายได้ควรต้องมีคุณภาพชีวิตในการอยู่อาศัย

ขอเสนอให้รัฐบาลช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของประชาชนทั่วไป สําหรับผู้ไม่เคยมีบ้านมาก่อนต้องการซื้อบ้านหลังแรก โดยลดค่าธรรมเนียมการโอน จดจำนอง ปัจจุบันลดอยู่แล้วขอให้ลดลงอีก ตลอดจนยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% เพื่อให้ราคาบ้านถูกลงอย่างชัดเจนกว่า 4%

รวมถึงขอการสนับสนุนจากธปท. สำหรับเงินกู้ซื้อบ้านหลังแรกอัตราดอกเบี้ยคงที่พิเศษ 1-2% ระยะเวลา 5 ปี และขอให้ยกเลิกมาตรการ LTV หรืออัตราส่วนการให้ สินเชื่อโดยเทียบกับมูลค่าหลักประกัน สำหรับสัญญากู้บ้านหลังที่ 2

ตลอดจนความช่วยเหลือเรื่องภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นภาระต้นทุนใหม่ที่เกิดขึ้นในช่วง 3 ปีที่ผ่านของรัฐบาลชุดที่แล้ว

ในเชิงปฏิบัติ คอนโดมิเนียมซึ่งเป็นธุรกิจสินค้าเพื่อขาย เสียภาษีตลอดห่วงโซ่การผลิตตั้งแต่ต้นน้ำ กลางน้ำ ปลายน้ำ ยังต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะอีก 3.3% และภาษีเงินได้ด้วย รวมแล้วตลอดกระบวนการขายต้องเสียภาษีกว่า 10%

และเมื่อมีสต๊อกคอนโดฯ สร้างเสร็จยังขายไม่ได้ก็ยังถูกเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอีก ซึ่งเป็นการเสียภาษี ซ้ำซ้อนรวมแล้วทำให้ผู้ประกอบการรับภาระภาษีส่วนนี้ปีละไม่น้อยกว่า 10 ล้านบาท สุดท้ายก็ต้องผลักไปเป็นราคาขาย

ฉะนั้นอยากให้รัฐบาลทบทวนเรื่องการเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มองถึงความถูกต้อง