แม้ตัวเลือกการประกาศขายบ้านผ่านนายหน้าจะเป็นตัวเลือกน่าสนใจ เพราะมีโอกาสขายได้เร็วและไม่ต้องเจรจาต่อรองเองให้เหนื่อย แต่ก็มีคนจำนวนไม่น้อยที่ลงมือประกาศขายบ้านด้วยตัวเอง โดยส่วนใหญ่คนที่เลือกทางนี้เพราะไม่อยากเสียค่านายหน้า อีกทั้ง ปัจจุบันนี้ก็มีหลายช่องทางและแพลตฟอร์มให้คนลงประกาศขายบ้านได้ฟรี อาจจะเสียค่าโฆษณาเพิ่มเติมในกรณีที่คุณต้องการให้ประกาศชายบ้านของคุณอยู่ในอันดับแรก ๆ แต่อย่างไรก็น้อยกว่าค่านายหน้าอย่างแน่นอน แต่จะลงประกาศขายบ้านมือสองอย่างไรให้ปังและขายได้จริง บทความนี้มีคำตอบมาให้คุณแล้ว
- ปรับปรุงบ้านหรือทำความสะอาด เพื่อให้พร้อมขาย
เทคนิคสำคัญที่หลายคนกลับมองข้าม เพราะคิดว่าในเมื่อตัดสินใจขายบ้านแล้วก็ไม่จำเป็นต้องทำความสะอาดหรือปรับปรุงบ้านให้เหนื่อย ทั้งที่จริงแล้วสภาพบ้านมีผลอย่างมากในการตัดสินใจซื้อ เพราะคงไม่มีใครอยากเป็นเจ้าของบ้านโทรม ๆ ก่อนประกาศขายจึงควรดูแลบ้านให้อยู่ในสภาพสมบูรณ์ที่สุด เช่น การทาสีใหม่ การเปลี่ยนหลอดไฟ การทำความสะอาด เป็นต้น
- ถ่ายรูปบ้านทั้งภายในและภายนอก
เมื่อเตรียมบ้านพร้อมแล้วก็ได้เวลาถ่ายรูปบ้าน บางคนเลือกถ่ายเฉพาะหน้าบ้านหรือรอบ ๆ บ้าน ทั้งที่จริงแล้วสภาพภายในก็สำคัญไม่แพ้กัน ดังนั้น ควรถ่ายภาพทั้งภายในและภายนอก แนะนำให้ถ่ายไว้หลายมุม เพราะหากมีคนสนใจจะได้ส่งภาพให้ดูเพิ่มเติมได้ทันที อีกฝ่ายจะไม่ต้องรอนาน แถมยังช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือแก่เจ้าของบ้านได้อีกด้วย
- ประกาศขายบ้านผ่านช่องทางออนไลน์ต่าง ๆ
ความสะดวกสบายของการประกาศขายบ้านในยุคนี้ คือ มีช่องทางออนไลน์เป็นแพลตฟอร์มหรือสื่อกลางในการประกาศขาย นอกจากจะเข้าถึงคนจำนวนมากแล้ว หากเลือกช่องทางดี ๆ ยังทำให้ได้กลุ่มเป้าหมายตามที่ต้องการได้อีกด้วย โดยเฉพาะกลุ่มประกาศขายบ้านในโซเชียลมีเดียต่าง ๆ หรือหากยังไม่มีไอเดียว่าจะฝากขายที่ไหนดี เว็บไซต์ DDproperty ก็เป็นอีกหนึ่งช่องทางฝากขายที่น่าสนใจเช่นกัน
- ลงรายละเอียดให้ครบและชัดเจน
การลงประกาศขายบ้านผ่านช่องทางออนไลน์ต่าง ๆ แนะนำให้ลงข้อมูลและรรายละเอียดต่าง ๆ ของบ้านให้ครบถ้วนและชัดเจนที่สุด ไม่ว่าจะเป็นชื่อโครงการ ขนาดที่ดิน พื้นที่ใช้สอย จำนวนห้อง ทำเล ราคา รายละเอียดการต่อเติมบ้าน พื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ ฯลฯ เจ้าของบ้านจะได้ไม่ต้องรับโทรศัพท์บ่อย ๆ และยังช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือในการประกาศขายอีกด้วย
- อย่าลืมติดประกาศขายหน้าบ้าน
แม้การประกาศขายผ่านช่องทางออนไลน์จะได้รับความนิยมและเข้าถึงคนได้มาก แต่อย่ามองข้ามการติดประกาศขายหน้าบ้าน เพราะบรรดาเพื่อนบ้านหรือคนที่อยู่แถวนั้นอาจทำหน้าที่บอกต่อคนรู้จัก หรือบ้านข้าง ๆ อาจสนใจซื้อเพื่อขยายพื้นที่บ้านก็ได้
นอกจากเทคนิคดี ๆ เหล่านี้แล้ว อย่าลืมลงข้อมูลติดต่อของผู้ประกาศขายบ้านให้ชัดเจน รวมถึงเบอร์โทรสำรองสำหรับกรณีฉุกเฉินต่าง ๆ เพื่อให้ไม่พลาดทุกสายที่ติดต่อเข้ามา และเพิ่มโอกาสที่จะปิดการขายได้มากยิ่งขึ้น สามารถติดตามข้อมูล และสาระดี ๆ เกี่ยวกับบ้านและอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด
