สิ่งแวดล้อมเป็นประเด็นที่ทั่วโลกให้ความสนใจเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพราะการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศกำลังส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อทุกชีวิตบนโลกใบนี้ ไม่เว้นแม้กระทั่งวงการอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังพลิกโฉมธุรกิจ ตามเทรนด์ที่เปลี่ยนไป บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ MQDC บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับนานาชาติ ถือเป็นผู้นำเจ้าแรกที่ให้ความสำคัญและต้องการผลักดันให้ทุกสรรพสิ่งบนโลกมีความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น จึงพร้อมประกาศพันธกิจมุ่งสู่เป้าหมาย ‘สร้างผลเชิงบวกต่อธรรมชาติและปล่อยคาร์บอนสุทธิเป็นลบในปี 2050 (Nature Positive & Carbon Negative 2050)’
เพื่อร่วมเป็นส่วนหนึ่งในการกู้วิกฤติโลกในครั้งนี้ MQDC ได้ประกาศพันธกิจ พร้อมเดินหน้าขับเคลื่อนครั้งสำคัญ ด้วยแนวคิด ‘For All Well-Being’ เพื่อสร้างความอยู่ดีมีสุขให้กับทุกชีวิตอย่างยั่งยืน โดยมี ศูนย์วิจัยและนวัตกรรมเพื่อความยั่งยืน (RISC) เป็นแกนหลักสำคัญ ที่พร้อมพัฒนา ต่อยอด และสร้างโครงการให้เป็นรูปธรรม
นายวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร MQDC เปิดเผยการดำเนินงานเพื่อมุ่งสู่เป้าหมาย Nature Positive & Carbon Negative 2050 ในครั้งนี้ว่า ทาง MQDC ลงทุนเพื่อค้นคว้า วิจัย และพัฒนานวัตกรรม ผ่าน RISC โดยบริษัทลงทุนในศูนย์วิจัย 6,000 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า โดยมีการวางแผนล่วงหน้า 40 ปี เพื่อสร้างความอยู่ดีมีสุขให้กับทุกชีวิตอย่างยั่งยืน
“เพราะทั้งโลกกำลังให้ความสำคัญในเรื่องนี้ ทางบริษัทฯ จึงได้ลงทุนและนำแนวคิด Sustainnovation หรือนวัตกรรมเพื่อความยั่งยืนที่หลากหลายมาปรับใช้ โดยมีตัวอย่างจริง ผ่านโครงการ The Forestias เพื่อเป็นต้นแบบให้วงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยและต่างประเทศ ซึ่งมีการตอบรับเป็นอย่างดี”
โครงการ The Forestias พัฒนาจากการประยุกต์งานวิจัยเชิงลึกหลากหลายด้าน และมีการทำวิจัย Biodiversity อย่างเข้มข้นจนเกิดเป็นพื้นที่ป่าขนาดใหญ่ เพื่อให้โครงการสามารถส่งเสริมสภาพแวดล้อมทางชีวภาพ และระบบนิเวศของพื้นที่เดิมไว้ได้ อีกทั้งยังสนับสนุนระบบนิเวศให้มีความสมบูรณ์ยิ่งขึ้น และให้ความสำคัญในเรื่อง การออกแบบอาคารเพื่อสุขภาวะที่ดี ด้วยการนำมาตรฐานสากล “WELL Building Standard” มาประยุกต์ใช้ นับว่าเป็นการส่งเสริมสุขภาวะที่ดีได้อย่างครอบคลุม ทั้งมนุษย์ สิ่งมีชีวิต และสิ่งแวดล้อม ถือเป็นโครงการต้นแบบแห่งแรก ของเมืองไทยและระดับโลก
ทั้งนี้ เพื่อไปให้ถึงพันธกิจดังกล่าวได้สำเร็จ RISC จึงเป็นแกนหลักในการวางแผนกลยุทธ์และคิดค้นนวัตกรรม มาสนับสนุนการดำเนินงาน โดยเป็นศูนย์วิจัยที่มุ่งเน้นด้านการส่งเสริมสุขภาวะและความเป็นอยู่ที่ดีของสรรพสิ่งบนโลก
รศ. ดร. สิงห์ อินทรชูโต หัวหน้าคณะที่ปรึกษา ศูนย์วิจัยและนวัตกรรมเพื่อความยั่งยืน (RISC by MQDC) กล่าวว่า พันธกิจครั้งนี้เป็นความท้าทายครั้งสำคัญของ MQDC และทางศูนย์ฯ มีการวางแผนเพื่อดำเนินงานโดยอาศัยแนวคิดตลอดวัฏจักรชีวิต (Life Cycle Thinking) นำการประเมินวัฏจักรชีวิต (Life Cycle Assessment) มาใช้ และปัจจุบัน MQDC กำลังอยู่ระหว่างเก็บรวบรวมข้อมูลเพื่อจัดทำคาร์บอนฟุตพรินท์ของทั้งองค์กรครอบคลุมการปล่อยก๊าซเรือนกระจกทั้งทางตรงและทางอ้อมในทุกประเภท
สำหรับแนวทางการดำเนินงานเพื่อลดการปล่อยคาร์บอนประกอบด้วยกลยุทธ์ 4 ข้อ ดังนี้ 1. Net Zero Energy Ready Building ออกแบบและสร้างอาคารที่ใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ, มีการออกแบบระบบเติมอากาศบริสุทธิ์, ระบบทำความเย็นรวมศูนย์ (District Cooling System), อาคารสาธารณูปโภคส่วนกลาง (Central Utilities Plant: CUP) รวมทั้งเพิ่มศักยภาพการผลิตและใช้พลังงานหมุนเวียนในโครงการ 2. Reduce Construction Impacts and Employ Circular Economy การเลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและลดผลกระทบจากการก่อสร้าง 3. Nature-based Solution and Enhance Biodiversity การแก้ปัญหาที่มุ่งใช้ธรรมชาติเป็นพื้นฐาน ด้วยการสร้างพื้นที่สีเขียว และสนับสนุนความสมบูรณ์ของระบบนิเวศ และ 4. ClimateTech & Innovation ลงทุนและวิจัยในเทคโนโลยีและนวัตกรรมสมัยใหม่ เพื่อช่วยลดก๊าซเรือนกระจก
ที่ผ่านมา ทางศูนย์ RISC by MQDC มีการศึกษาวิจัย คิดค้นนวัตกรรมใหม่ๆ ต่อยอดการพัฒนา จนสามารถนำมาใช้ได้จริง เห็นได้จากโครงการ The Forestias โครงการต้นแบบของการสร้างพื้นที่ป่าร่วมกับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่ตั้งเป้าลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ผ่านการใช้พลังงานสะอาด และระบบทำความเย็นรวมศูนย์ (District cooling system) และอาคารสาธารณูปโภคส่วนกลาง (Central Utilities Plant: CUP)
ไม่ใช่เพียงแค่โครงการขนาดใหญ่อย่าง The Forestias แต่รวมถึงโครงการอื่นๆ ในอนาคตที่ MQDC ได้นำนวัตกรรมเข้ามาใช้เพื่อให้เป็นไปตามพันธกิจ Nature Positive & Carbon Negative 2050 สร้างความเป็นอยู่ที่ดีของทุกชีวิต สำหรับนักพัฒนา สมาคม รวมถึงองค์กรอสังหาริมทรัพย์ที่สนใจ MQDC ยังพร้อมสนับสนุนให้มีการนำไปปรับใช้เพื่อการพัฒนาต้นแบบให้ก้าวหน้าสำเร็จเป็นรูปธรรมตามพันธกิจที่วางไว้
