เป็นนายทุนขายฝากจำนอง สร้าง Passive Income ง่ายๆ ด้วยแพลตฟอร์ม Investing Prop

นายทุนขายฝาก นายทุนจำนอง เป็นหนึ่งในอาชีพเสริมที่ช่วยสร้างรายได้อีกช่องทางหนึ่งมาตั้งแต่อดีต บรรดาเจ้าของกิจการ พ่อค้าแม่ค้า เจ้าสัว ตลอดไปถึง กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน ใช้การขายฝาก การจำนอง เป็นเครื่องมือในการปล่อยกู้ ให้กับคนที่ต้องการเงินสด และ ไม่สามารถเข้าถึงธนาคารสถาบันการเงิน โดยมีเงื่อนไขที่ผู้จะขอกู้ยืมต้องทำอสังหาริมทรัพย์มาค้ำประกัน เมื่อสังคมพัฒนา ระบบราชการเข้าถึงประชาชนมากขึ้น ก็ได้มีการออกกฎหมายเพื่อรองรับการขายฝากจำนองให้เป็นธรรมกับทั้งฝ่ายนายทุนกับผู้กู้ยืมเงินมากขึ้น การเป็นนายทุนขายฝากจำนองที่ถูกกฎหมาย ทำตามกฎหมายกำหนด ทำให้ภาพลักษณ์การขายฝากจำนอง ไม่ได้โหดร้ายน่ากลัวเหมือนกับในอดีต การลงทุนขายฝาก ลงทุนจำนอง ในปัจจุบัน เป็นหนึ่งในทางเลือกที่เพิ่มผลตอบแทนของพอร์ทการลงทุน เข้าถึงได้ง่ายและถูกกฎหมายสำหรับนักลงทุนทั่วไปผ่านแพลตฟอร์ม Investing Prop

Investing Prop คลับสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสร้างผลตอบแทนแบบ Passive ด้วยเครื่องมือที่ถูกต้องตามกฎหมาย ผ่าน แพลตฟอร์ม กระบวนการ ลงทุนการรับขายฝาก ลงทุนการรับจำนอง อสังหาริมทรัพย์ ช่วยให้นักลงทุนสามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างมั่นคง ปลอดภัย และ ยั่งยืน ด้วยการหาผู้ที่จะกู้ยืมที่มีอสังหาริมทรัพย์ ที่ผ่านการประเมินมูลค่าที่เชื่อถือได้มาค้ำประกัน ในทุกการลงทุน รับขายฝาก รับจำนอง นักลงทุนจะได้รับการข้อมูลอย่างตรงไปตรงมา และ ประเมินความเสี่ยงในทุกธุรกรรม ผ่านทีมงาน Investing Prop ซึ่งเหมาะกับนักลงทุนทั้งที่มีประสบการณ์และไม่มีประสบการณ์ทางด้านอสังหาฯ ก็สามารถสร้างพอร์ตการลงทุนผ่าน แพลตฟอร์ม Investing Prop ได้

การจำนอง ขายฝาก อธิบายอย่างง่ายๆคือ การปล่อยกู้ที่มีถูกกฎหมายรองรับ ขายฝากกับจำนองต่างกันตรงที่วิธีการและข้อกฎหมาย การจำนองคือการกู้ยืมโดยมีอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน อาคารพาณิชย์ คอนโด มาค้ำประกัน กระบวนการคล้ายการกู้ยืมกับธนาคาร ลูกหนี้นำอสังหาริมทรัพย์มาประเมินมูลค่าแล้วนำมาจำนองค้ำประกันเงินกู้ เมื่อลูกหนี้ผิดนัดชำระ นายทุนต้องบังคับคดีเพื่อยึดทรัพย์ขายทอดตลาด เพื่อนำเงินคืน ต่างกับ การขายฝากคือเหมือนการขายที่มีเงื่อนไขในการไถ่ถอนคืนในระยะเวลาที่ตกลงกัน กรรมสิทธิ์จะถูกโอนไปให้นายทุนทันทีตั้งแต่วันที่ทำการจดทะเบียนขายฝาก หากลูกหนี้ผิดนัดไม่มาไถ่ถอน ทรัพย์จะตกเป็นของนายทุนทันทีโดยไม่ต้องไปบังคับคดีอีก ทั้งสองวิธีมีความเสี่ยงต่างกัน อัตราดอกเบี้ยต่างกัน แต่มีความปลอดภัยเพราะต้องทำการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินให้ถูกต้อง เงื่อนไขต่างๆ ต้องถูกกฎหมาย เทคโนโลยีปัจจุบัน ทำให้นายทุนหรือผู้ที่สนใจ สามารถเป็นนายทุนรับขายฝาก รับจำนอง ผ่านแพลตฟอร์มขายฝาก จำนอง เช่น Investing Prop ได้

การเป็นนักลงทุนรับขายฝาก จำนอง เป็นเทรนใหม่สำหรับนักลงทุนที่เริ่มสนใจในการเพิ่มผลตอบแทนพอร์ตการลงทุนและกระจายความเสี่ยง แม้ว่าไม่มีประสบการณ์ในด้านการรับจำนองหรือรับขายฝากก็ตาม ก็มีตัวกลางหรือแพลตฟอร์มที่สามารถช่วยเหลือซัพพอร์ทในการลงทุน ไม่ว่าการช่วยเหลือในการทำนิติกรรม การช่วยหาอสังหาริมทรัพย์มาค้ำประกันการจำนองขายฝาก หรือแม้กระทั่ง การช่วยในการประเมินมูลค่าทรัพย์ แต่ในทางกลับกัน การลงทุนในการรับขายฝากหรือรับจำนอง แม้ว่าจะมีอสังหาริมทรัพย์ค้ำประกัน แต่ก็มีความเสี่ยงในการลงทุนหลายประเด็น เช่น การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาค้ำประกันที่ผิดไปจากความเป็นจริง การไม่ได้ศึกษาอสังหาริมทรัพย์ให้ดีก่อนการลงทุน หรือ การไม่ทำตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด ทำให้นักลงทุนกลับเสียเปรียบและมีโอกาสที่จะได้อสังหาริมทรัพย์ราคาแพงติดมือ ดังนั้นการลงทุนขายฝากและจำนอง ก็เช่นเดียวกับการลงทุนทั่วไปที่มีข้อควรระวัง คือ การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้สนใจลงทุนควรศึกษาข้อมูลให้ดีก่อนการลงทุนทุกครั้ง ไม่เช่นนั้นก็จะตกเป็นเหยื่อของนายหน้าที่ไม่ดีหรือนายหน้าที่สร้างภาพได้

การสร้าง Passive Income ผ่านการรับขายฝาก รับจำนอง เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่สามารถสร้างผลตอบแทนที่สามารถคำนวณได้ ทำให้นักลงทุนสามารถคำนวณรายรับที่จะได้จากพอร์ตการลงทุนได้ในระยะยาว และปลอดภัยในระดับหนึ่งเพราะมีอสังหาริมทรัพย์ที่มูลค่าสูงกว่าวงเงินที่ลงทุนมาค้ำประกัน ซึ่งสามารถช่วยนักลงทุนได้มากในการวางแผนทางการเงิน เช่น วางแผนเกษียณ วางแผนค่าเล่าเรียนบุตร การวางแผนใช้จ่าย หรือ แม้กระทั่ง การวางแผนทางการเงินให้ถึงเป้าหมายส่วนบุคคล ดังนั้นนักลงทุนควรมีทีมงานที่ดีคอยช่วยเหลือในการให้คำปรึกษา นักลงทุนสามารถแบ่งพอร์ตการลงทุนส่วนหนึ่งที่สามารถรับความเสี่ยงได้ เพื่อเพิ่มผลตอบแทนในรูปแบบดอกเบี้ยรับ หรือ สามารถคำนวณผลตอบแทนในส่วนนี้ที่คงที่ซึ่งช่วยให้การวางแผนทางการเงินง่ายขึ้น

ผลตอบแทนการรับขายฝาก รับจำนอง ได้มีระบุไว้ในกฎหมายว่า ผู้ที่รับขายฝาก รับจำนอง ไม่สามารถเรียกเก็บดอกเบี้ยเกินกฎหมายกำหนด คือ ร้อยละ 15 (สิบห้า) ต่อปี ได้ โดยการรับจำนอง คือ การปล่อยกู้โดยมีอสังหาริมทรัพย์มาจดทะเบียนจำนองเพื่อค้ำประกันเงินกู้ ผู้กู้ที่นำอสังหาริมทรัพย์มาค้ำประกัน ก็ต้องชำระดอกเบี้ยตามที่ตกลงกันโดยไม่เกินกฎหมายกำหนด ตลอดระยะเวลาที่ตกลงกันเช่นกัน หากผู้กู้ผิดนัดชำระดอกเบี้ย ผู้รับจำนองสามารถเรียกร้องเงินคืนพร้อมดอกเบี้ยค้างชำระได้ทันที และสามารถบังคับคดีเพื่อนำอสังหาริมทรัพย์ที่ค้ำประกันนี้ไปขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาคืนได้ ในกรณีของการรับขายฝาก แม้ว่าทางกฎหมายจะถือว่าเสมือนการขาย แต่ให้เงื่อนไขในการไถ่ถอนตามระยะเวลาที่ตกลงกัน (โดยมากที่สุด 10 ปี) แต่ว่าเมื่อคำนวณส่วนต่างระหว่างวงเงินขายฝากและสินไถ่แล้ว ก็ต้องไม่เกินร้อยละ 15 (สิบห้า) ต่อปี เช่นเดียวกัน เพียงแต่ว่า หากผู้ขายฝากผิดนัดชำระ อสังหาริมทรัพย์นั้นก็จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้รับขายฝากโดยสมบูรณ์

กฎหมายที่รองรับการจำนองและขายฝาก มีบัญญัติไว้หลายมาตราด้วยกัน แต่ว่านักลงทุนหรือนายทุนที่รับขายฝากรับจำนอง ต้องทำตามขั้นตอนที่กฎหมายระบุไว้ ถึงจะได้รับการคุ้มครองอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เช่น การจดทะเบียนที่ถูกต้องที่สำนักงานที่ดิน การส่งจดหมายลงทะเบียนเพื่อแจ้งเตือนกำหนดชำระหนี้ หรือ แจ้งผิดนัดชำระหนี้ การดำเนินการตามกระบวนการ การคำนวณอัตราดอกเบี้ย เป็นต้น ซึ่งหากทำผิดขั้นตอนหรือไม่ได้ทำตามที่กำหนดไว้แล้ว อาจทำให้นักลงทุนอาจเสียสิทธิที่ควรจะได้ไป ดังนั้น หากนักลงทุนที่ใช้บริการตัวแทนหรือแพลตฟอร์มขายฝากใดๆ นอกเหนือจากกการศึกษาอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาค้ำประกันแล้ว ก็ควรตรวจสอบสิทธิของตนเองว่า ตัวแทนหรือแพลตฟอร์มได้ทำตามขั้นตอนกฎหมายและช่วยปกป้องสิทธิของนักลงทุนหรือไม่ด้วย

การประเมินอสังหาริมทรัพย์ ที่ผู้กู้นำมาขายฝาก จำนอง เป็นปัจจัยหลักของการพิจารณาการลงทุน เพราะว่า นักลงทุนให้เงินกู้ยืมไป อสังหาริมทรัพย์ที่นำมาค้ำประกันก็ควรจะมีมูลค่ามากกว่าจำนวนเงินกู้ยืมนั้น เพื่อเป็นหลักประกันว่า ผู้กู้ยืมจะต้องนำเงินมาคืนเพื่อไถ่อสังหาริมทรัพย์นั้นกลับคืน ในทางกลับกัน หากอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาค้ำประกันมีมูลค่าน้อยกว่าเงินกู้ยืม ผู้กู้ก็จะไม่นำเงินมาไถ่อสังหาริมทรัพย์คืน เท่ากับว่า นักลงทุนก็ได้ยึดทรัพย์ค้ำประกันมาในราคาแพงกว่าซื้อขายจริง ดังนั้น การประเมินมูลค่าทรัพย์ก่อนการลงทุนทุกครั้งจึงเป็นสิ่งสำคัญ ยกตัวอย่าง มีหลายกรณีที่ นายหน้าและผู้จะกู้เงินร่วมมือกัน อยากขายอสังหาริมทรัพย์ของตน แต่ขายไม่ได้ ก็ใช้วิธีปลอมมูลค่าทรัพย์ให้สูงกว่าความเป็นจริงด้วยวิธีต่างๆ เพื่อหลอกให้นักลงทุนและนายทุน ที่ไม่ได้ศึกษาอสังหาริมทรัพย์นั้นและประเมินมูลค่าก่อนตัดสินใจ แล้วเร่งรัดให้รับขายฝากรับจำนองทรัพย์นั้นไปในราคาสูง สุดท้ายผู้กู้ก็จะทิ้งปล่อยให้นายทุนยึดทรัพย์ในราคาแพงกว่าราคาซื้อขายจริงอีก

ขอแนะนำ Investing Prop by Capital Estate Group แพลตฟอร์มขายฝากจำนอง สำหรับนักลงทุน นายทุน ที่ได้มาตรฐาน จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย และ ช่วยดำเนินการทุกขั้นตอนให้นักลงทุนตลอดระยะเวลารับขายฝากและรับจำนองอย่างครบวงจร ทั้งการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน การนำเสนออสังหาริมทรัพย์ที่นำมาค้ำประกัน การประสานงานด้านเอกสาร ตลอดไปถึง การไถ่ถอนและขยายสัญญา ให้ถูกต้องตามกฎหมายกำหนด ยิ่งไปกว่านั้น Investing Prop มีจุดยืนที่ปกป้องนักลงทุนและเงินของนักลงทุน และ ช่วยพิจารณาเคสอย่างซื่อตรง นักลงทุนจะได้รับดอกเบี้ยผลตอบแทนเต็มจำนวนโดยตรงจากผู้กู้ยืม ไม่มีการหักส่วนต่าง ทำให้เป็นที่ไว้วางใจของนักลงทุนที่มาเป็นสมาชิกกับ Investing Prop

การเป็นนายทุนนักลงทุนรับขายฝากหรือรับจำนองอย่างปลอดภัย และได้รับความคุ้มครองตามกฎหมาย ต้องปฏิบัติตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนดไว้ อีกทั้ง นักลงทุนต้องวางแผนการจัดการรายได้อย่างถูกต้อง การจดทะเบียนขายฝากหรือจำนองทุกครั้ง ทีมงาน Investing Prop จะช่วยดูแล และประสานงานเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินที่จดทะเบียนช่วยตรวจสอบเอกสารให้ถูกต้องครบถ้วนก่อนการทำนิติกรรม รวมถึงการประเมินมูลค่าทรัพย์ที่นำมาค้ำประกันให้ใกล้เคียงกับความเป็นจริง ไม่มีการบิดเบือนปลอมแปลงการประเมินมูลค่า เพื่อเพิ่มความปลอดภัยในทุกขั้นตอน และนักลงทุนจะได้ทราบถึงข้อมูลต่างๆก่อนทำจดนิติกรรมขายฝากจำนองทุกครั้ง เพื่อปกป้องผลประโยชน์และสิทธิที่นักลงทุนควรจะได้ตามกฎหมาย

ความแตกต่างระหว่าง Investing Prop กับ แพลตฟอร์มอื่นๆ คือการบริการอย่างครบวงจร ตั้งแต่เริ่มการจดทะเบียน จนไปถึงขั้นตอนการไถ่ถอนได้เงินลงทุนคืน โดยทีมงานที่มีประสบการณ์ ช่วยเหลืออย่างซื่อตรงทุกขั้นตอน ช่วยปกป้องผลประโยชน์และสิทธิที่นักลงทุน ทำให้ได้รับความไว้วางใจจากนักลงทุนหลากหลายอาชีพและหลากหลายจุดประสงค์การลงทุน เพื่อช่วยให้นักลงทุนเหล่านั้นใช้การขายฝากจำนองเพิ่มผลตอบแทนอย่างปลอดภัย สร้าง Passive Income ที่ปลอดภัย ให้เข้าถึงเป้าหมายทางการเงินได้เร็วขึ้น Investing Prop จึงถือว่าเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ดีสำหรับการเริ่มต้นที่จะลงทุนจำนองขายฝาก หรือ แม้กระทั่ง เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับนักลงทุนที่มีประสบการณ์ที่ต้องการหาแพลตฟอร์มใหม่ที่ช่วยในการลงทุน

ขั้นตอนการลงทุนกับ Investing Prop นักลงทุนที่สนใจการรับขายฝากรับจำนอง เพื่อเพิ่มผลตอบแทนในการลงทุน หรือ กระจายความเสี่ยงมาลงทุนที่มีอสังหาริมทรัพย์ค้ำประกัน สามารถติดต่อสอบถามทีมงานได้โดยตรงถึงขั้นตอนและโอกาสในการลงทุน Investing Prop ลงทุนขายฝาก ลงทุนจำนอง ปลอดภัย เพื่อสร้างอนาคต สำหรับกลุ่มนักลงทุนขายฝากที่เน้นความปลอดภัยและได้ผลตอบแทนที่เหมาะสม ถูกกฎหมาย และ ได้รับความคุ้มครองตามกฎหมาย ทีมงานยินดีช่วยเหลือแนะนำให้คำปรึกษานักลงทุนใหม่ทุกท่าน แนะนำตามวัตถุประสงค์ของนักลงทุนแต่ละท่าน สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.investingprop.com หรือ ที่สำนักงานใหญ่ Investing Prop ได้ตลอดเวลาทำการ