บ้านเดี่ยวเป็นแบบไหน อยากซื้อต้องรู้อะไรบ้าง?

detached-house

บ้านเดี่ยว บ้านในฝันของใครหลายคน เพราะมักจะมีการออกแบบที่สวยงาม ฟังก์ชันในการใช้สอยพื้นที่แบบจัดเต็ม ทำให้คนอยากมีบ้านเลือกที่จะมองหาโครงการบ้านเดี่ยว โครงการใหม่ เป็นอันดับแรก ๆ แต่ด้วยความที่บ้านเดี่ยวมักจะมาพร้อมกับมูลค่าราคาที่สูงกว่าทาวน์เฮาส์, ทาวน์โฮม หรือบ้านแฝด ทำให้ต้องพิจารณากันอีกสักหน่อยก่อนจะตัดสินใจ ซึ่งในบทความนี้ เรามีข้อมูลดี ๆ เกี่ยวกับบ้านเดี่ยวมาฝากกัน รับรองได้ว่าอ่านจบแล้วช่วยตัดสินใจได้ง่ายขึ้นแน่นอน

ข้อดี-ข้อเสียของบ้านเดี่ยวที่คนอยากมีบ้านต้องรู้

แน่นอนว่าบ้านแต่ละแบบย่อมมีข้อดี-ข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งบ้านเดี่ยวเองก็เช่นเดียวกัน เพราะแม้ว่าบ้านเดี่ยวจะมาพร้อมข้อดีที่มีมากมาย แต่ก็มีจุดสังเกตที่อาจเป็นข้อเสียสำหรับหลาย ๆ คนได้เหมือนกัน โดยสามารถสรุป ข้อดี-ข้อเสียของบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ได้ดังนี้

ข้อดีของบ้านเดี่ยว

1. มีความสวยงามด้วยสไตล์ของบ้านที่โดดเด่น เพราะโครงการบ้านใหม่มักจะเลือกสร้างบ้านเดี่ยวในสไตล์ที่หรูหรา แปลกใหม่ อีกทั้งการตกแต่งภายในก็ยังมีดีไซน์ที่สวยงามลงตัว เหมาะกับคนรุ่นใหม่ หรือคนที่อยากมีบ้านสวย ๆ หลังแรกเป็นของตัวเอง
2. มีความยืดหยุ่นสำหรับการใช้งานมากกว่า เพราะบ้านเดี่ยวมีพื้นที่ใช้สอยทั้งภายในและภายนอกมากกว่าบ้านรูปแบบอื่น ๆ ทำให้สามารถต่อเติมพื้นที่ หรือตกแต่งได้ง่ายในอนาคต
3. รองรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวใหญ่ได้ง่าย ด้วยพื้นที่ของตัวบ้านที่ออกแบบมาอย่างมีสัดส่วน ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน, ห้องนั่งเล่น, ห้องครัว, พื้นที่จอดรถในบ้าน และพื้นที่ทำกิจกรรมรอบ ๆ บ้านที่มีเพียงพอสำหรับใช้เวลาร่วมกันของคนในครอบครัว
4. หมดปัญหาเรื่องแย่งที่จอดรถ เพราะบ้านเดี่ยวโครงการใหม่มักให้ความสำคัญกับเรื่องของการใช้พื้นที่ภายในโครงการอย่างเหมาะสม ทำให้จัดสรรที่จอดรถที่มากเพียงพอสำหรับบ้านเดี่ยวในโครงการ จึงหมดปัญหาการจอดรถขวางหน้าบ้าน หรือจอดรถริมทางจนการสัญจรลำบาก
5. ให้ความเป็นส่วนตัวสูง เพราะบ้านเดี่ยวจะมีระยะห่างของตัวบ้านแต่ละหลัง โดยมีพื้นที่ส่วนตัวในบ้านของตัวเอง และผนังของตัวบ้านจะไม่ติดกัน
6. ปลอดภัยและเงียบสงบ ด้วยโครงการบ้านเดี่ยวส่วนใหญ่แล้วจะเป็นพื้นที่ส่วนบุคคล การเข้า-ออก ต้องมีการแลกบัตรและมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มข้นกว่า อีกทั้งยังอยู่ห่างจากถนนเส้นทางหลักที่พลุกพล่าน ทำให้มีความเงียบสงบไม่มีเสียงของการจราจรเข้ามารบกวน

ข้อเสียของบ้านเดี่ยว

1. บ้านเดี่ยวมีราคาที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับบ้านรูปแบบอื่น ๆ โดยเฉพาะโครงการบ้านที่เน้นการออกแบบที่หรูหรา ราคาเริ่มต้นอาจอยู่ที่ 10 ล้านเลยทีเดียว ซึ่งนอกจากตัวบ้านยังมีราคาสูงกว่าแล้ว ในการซ่อมแซมหรือรีโนเวทในภายหลังก็ยังมีราคาที่สูงกว่าบ้านแบบอื่นด้วย ดังนั้น ผู้ที่จะซื้อบ้านเดี่ยวจึงต้องวางแผนเรื่องการเงินให้ดีก่อนตัดสินใจ
2. การต่อเติมจนเต็มพื้นที่ของเพื่อนบ้าน อาจส่งผลกระทบในเรื่องของความรู้สึกอึดอัดเสียความเป็นส่วนตัวได้ หรือบางบ้านอาจปลูกต้นไม้ที่มีขนาดใหญ่ ทำให้บางครั้งมีกิ่งไม้ ใบไม้เข้ามาในรั้วบ้านจนกลายเป็นปัญหาระหว่างเพื่อนบ้านได้เช่นกัน
3. บ้านเดี่ยวบางโครงการอาจตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ยังไม่มีเส้นทางแนวรถไฟฟ้า ซึ่งอาจมีผลต่อเรื่องของการเดินทางที่ต้องเผื่อเวลามากขึ้น
4. ค่าใช้จ่ายส่วนกลางของบ้านเดี่ยวมีจำนวนที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับบ้านแบบอื่น

แนะนำโครงการบ้านเดี่ยวที่เด่นทั้งเรื่องบ้านและทำเลที่ตั้ง

แม้ว่าการซื้อบ้านเดี่ยวอาจต้องแลกมาด้วยค่าใช้จ่ายที่มากกว่า แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าบ้านเดี่ยวมีจุดเด่นในเรื่องข้อดีที่ตอบโจทย์ในระยะยาวมากกว่า อีกทั้งยังขายได้ราคากว่า โดยเฉพาะโครงการของ SC Asset ที่มาพร้อมบ้านเดี่ยวที่ออกแบบได้สวยงามลงตัว แถมยังเลือกที่ตั้งโครงการในทำเลที่ตอบโจทย์สำหรับการเดินทางอีกด้วย โดยเราได้คัด 5 โครงการเด่นจาก SC Asset มาแนะนำกัน

เวนิว ไอดี พระราม 5

sc-asset-venue-id-rama-5

โครงการบ้านเดี่ยว เวนิว ไอดี พระราม 5 บนทำเลทอง ที่มีจุดเด่นในเรื่องของการเดินทางที่สะดวกสบายได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วง รถไฟฟ้าสายสีแดง และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รวมทั้งเส้นทางสัญจรอย่างถนนนครอินทร์ สะพานพระราม 7 และถนนรัชดาภิเษก ภายในโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลางอย่าง สวนสาธารณะ, Co-working Spac, สระว่ายน้ำ และฟิตเนส พร้อมกับบ้าน 3 สไตล์ ที่ตอบโจทย์ในเรื่องความสวยงามและฟังก์ชันพื้นที่แบบจัดเต็ม

เพฟ รังสิต-วิภาวดี

sc-asset-pave-rangsit-vibhavadi

โครงการบ้านเดี่ยว เพฟ รังสิต-วิภาวดี ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบในคอนเซปต์ Modern Provence เป็นบ้านเดี่ยวในช่วงราคาเริ่มต้น 5 ล้าน ที่มีจุดเด่นในเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงแบบ Premium Security ที่ไม่เพียงแค่มีกล้อง CCTV ทั่วโครงการ แต่ยังมีระบบสัญญากันขโมยแบบ Magnetic ให้ทุกหลัง พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่มีทั้งสนามบาสเกตบอล, สนามเด็กเล่น, ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ ทั้งยังตอบโจทย์ลูกบ้านแบบครอบครัวด้วยพื้นที่สร้างพัฒนาการสำหรับเด็ก ในส่วนของการเดินทางก็สามารถใช้เส้นทางวงแหวนรอบนอกบางปะอิน, ถนนวิภาวดีรังสิต และสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว

เวนิว พระราม 9

sc-asset-home-is-now-single

นอกจากบ้านเดี่ยวจะตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวแล้ว คนโสดเองก็สามารถอยู่ได้เช่นเดียวกัน กับบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ของ SC Asset เวนิว พระราม 9 ที่ออกแบบมาเพื่อคนโสดโดยเฉพาะ บนพื้นที่ใจกลางพระราม 9 กับบ้านที่ออกแบบมาให้มีฟังก์ชันของพื้นที่ภายในที่ครบครัน ทั้งห้องนอน, พื้นที่ซักล้าง, พื้นที่สีเขียวภายในบ้าน และห้องนอนสำหรับสัตว์เลี้ยงแสนรัก ขณะที่เส้นทางสัญจรของโครงการบ้านเดี่ยวแห่งนี้ติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม, สายสีเหลือง, MRT พระราม 9 และแอร์พอร์ตลิงก์

บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

sc-asset-bangkok-boulevard-ratchaphruek-pinklao

โครงการบ้านเดี่ยวย่านราชพฤกษ์ ที่รังสรรค์พื้นที่บ้านส่วนตัวในแบบ Tete Modern ที่ให้บรรยากาศแห่งการพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ โดยพื้นที่รอบบ้านแต่ละหลังในโครงการบางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้าตกแต่งด้วยพื้นที่สีเขียวที่ให้ความเป็นส่วนตัว และได้สูดอากาศบริสุทธิ์เต็มที่ อีกทั้งภายในบ้านยังมีพื้นที่กว้างขวาง พร้อมฟังก์ชันที่ใช้งานได้ทุกจุด ด้านการเดินทางที่โครงการบ้านแห่งนี้ยังตั้งอยู่ในเส้นทางสัญจรใกล้กับทางพิเศษศรีรัช พร้อมเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีแดง, สายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน

เดอะ เจนทริ เกษตร-นวมินทร์

sc-asset-the-gentry-kaset-nawamin

ปิดท้ายกันด้วยโครงการบ้านเดี่ยวในทำเลที่ตั้งที่ยอดเยี่ยม พร้อมเส้นทางสัญจรที่สะดวกสบาย ด้วยการออกแบบจากแรงบันดาลใจที่แตกต่างอย่างมีสไตล์ โดยที่โครงการเดอะ เจนทริ เกษตร-นวมินทร์มีพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนส่วนกลาง และโคเวิร์กกิ้งสเปซ ทั้งนี้ ด้วยความที่เป็นพื้นที่ใจกลางย่านสัญจรทำให้อยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน และโรงพยาบาลมากมาย ส่วนเส้นทางสัญจรก็สามารถใช้เส้นทางพิเศษฉลองรัช, ถนนลาดพร้าว, ถนนนวมินทร์ และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้

สรุปเกี่ยวกับบ้านเดี่ยวต้องเลือกซื้อจากปัจจัยไหนบ้าง

เรียกได้ว่าเรื่องของบ้านเดี่ยวนั้นมีข้อมูลที่น่าสนใจ และน่ารู้ไม่น้อยเลย ทำให้การเป็นเจ้าของบ้านสักหลังต้องพิจารณาจากหลายปัจจัยร่วมกัน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของโครงการบ้านที่น่าเชื่อถือ รูปแบบสไตล์บ้านที่ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ รวมทั้งฟังก์ชันของพื้นที่ภายในที่ต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ลงตัวสำหรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัว

ที่สำคัญคือการพิจารณาจากที่ตั้งโครงการว่าเหมาะสมกับการเดินทางหรือไม่ ซึ่งการพิจารณาโดยเลือกให้เหมาะกับความต้องการ ก็จะช่วยให้เลือกซื้อบ้านได้คุ้มค่าคุ้มราคาที่สุด ทั้งนี้ อย่าลืมคำนวณเรื่องค่าใช้จ่ายก่อนตัดสินใจซื้อบ้านกันให้ดีด้วย เพราะบ้านที่ดีคือบ้านที่เราอยู่ได้อย่างมีความสุข

ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.scasset.com/th/