เปิด 10 ทำเลทอง! ที่ดินราคาแพงสุดในประเทศไทย ‘เยาวราช’ พุ่งวาละ 1.9 ล้าน ชี้อิทธิพลของรถไฟฟ้ามีส่วน ทำราคาที่ดินสูงขึ้นอีก
วันนี้ (29 มิ.ย. 67) เป็นไวรัลทั่วโลกอย่างต่อเนื่อง สำหรับ MV เพลง “ROCKSTAR” ผลงานของศิลปินหญิงที่มีอิทธิพลระดับโลกอย่าง “ลิซ่า – ลลิษา มโนบาล” มียอดวิวพุ่งทะยานเข้าสู่หลักล้านเพียงไม่กี่ชั่วโมง โดยใน MV เพลง “ROCKSTAR” มีการถ่ายทำในประเทศไทยอีกด้วย ทำเอาจุดเช็กอิน ‘ย่านเยาวราช’ เป็นกระแสฟีเวอร์อีกครั้ง ส่งผลให้นักท่องเที่ยวหลั่งไหลเข้ามาเที่ยวชมเป็นจำนวนมาก
สำหรับ “ย่านเยาวราช” นอกจากเป็นย่านค้าทองคำ แหล่งค้าขาย วัดดัง สตรีทฟู้ด ยังเป็นทำเลที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจ รวมถึง “เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี” ที่ทุ่มซื้อที่ดิน “เวิ้งนาครเขษม” เนื้อที่ 14 ไร่ พลิกโฉมใหม่ พัฒนาเป็นโรงแรม ที่อยู่อาศัยซึ่งจะทำเป็นแบรนด์เดดเรสซิเดนซ์ รวมถึงมีศูนย์การค้า ศูนย์อาหาร
ปัจจุบันยิ่งมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเปิดให้บริการ ยิ่งทำให้ “ย่านเยาวราช” คึกคักมากยิ่งขึ้น หลังการเดินทางสะดวกสบายมากกว่าเมื่อก่อน
ภาพประกอบ
จากอิทธิพลของรถไฟฟ้า พลิกที่ดินเยาวราชมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ติดท็อป 10 ราคาที่ดินแพงสุดในประเทศ
นายโสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด(AREA) เปิดเผยว่า
10 ทำเลที่มีราคาที่ดินสูงสุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ใน 2567
ประกอบด้วย
- สยาม-ชิดลม-เพลินจิต 3,750,000 บาท/ตารางวา
- วิทยุ 3,100,000 บาท/ตารางวา
- สุขุมวิท-ไทม์สแควร์ 2,940,000 บาท/ตารางวา
- สุขุมวิท 21 อโศก 2,730,000 บาท/ตารางวา
- สีลม 2,700,000 บาท/ตารางวา
- สาทร 2,400,000 บาท/ตารางวา
- สุขุมวิท เอกมัย 1,950,000 บาท/ตารางวา
- เยาวราช 1,900,000 บาท/ตารางวา
- พญาไท 1,850,000 บาท/ตารางวา
- พหลโยธินช่วงต้น 1,800,000 บาท/ตารางวา
นายโสภณ กล่าวว่า ที่ดินย่านสยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิต มีราคาแพงสุด เพราะเป็นจุดตัดรถไฟฟ้า และเป็นย่านการค้าปลีก ค่าเช่าพื้นที่ย่อมแพงกว่าย่านสำนักงาน เช่น แถวสีลม แต่ในปี 2537 พบว่าบริเวณเยาวราช เคยมีราคาแพงสุดถึง 700,000 บาทต่อตารางวา รองลงมาสีลม 450,000 บาทต่อตารางวา และสยามสแควร์ 400,000 บาทต่อตารางวา
โดยเยาวราชมีรถไฟฟ้าช้ากว่าจึงมีการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินที่ค่อนข้างช้า อย่างไรก็ตามเศรษฐกิจในปี 2540 ทำให้ราคาที่ดินเริ่มตกในปี 2540- 2542 โดยเยาวราช ตกจาก 700,000 บาทต่อตารางวาในปี 2537 เหลือ 500,000 บาท
ที่มา : มติชน
