บ้านเพื่อคนไทย ผ่านเกณฑ์ 1.4 แสนราย จ่อเพิ่มเฟสใหม่เน้นพื้นที่หัวเมืองใหญ่ โคราช-กาญจนบุรี-หาดใหญ่-สงขลา-สุราษฎร์ธานี
วันที่ 7 ก.พ.2568 นายสุรพงษ์ ปิยะโชติ รมช.คมนาคม เปิดเผยว่า สำหรับความคืบหน้าโครงการบ้านเพื่อคนไทย นั้น ข้อมูลภาพรวมจำนวนผู้ลงทะเบียนแสดงความประสงค์เข้าร่วมโครงการฯ ตั้งแต่วันที่ 17 ม.ค.2568 จนถึงวันที่ 4 ก.พ.2568 พบว่ามี ผู้เข้ามาชมเว็บไซต์ รวมแล้ว 75 ล้านครั้ง
โดยมีผู้ลงทะเบียนแสดงความประสงค์เข้าร่วมโครงการ ฯ จำนวน 2.7 แสนคน และผ่านการกลั่นกรองคุณสมบัติเบื้องต้น (Pre-Approve) เป็นผู้สามารถกู้เงิน ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ตามเงื่อนไขแล้วจำนวน 1.4 แสนคน สำหรับพื้นที่ที่มีคนลงทะเบียนมากที่สุด คือ พื้นที่กม.11 (วิภาวดี) กรุงเทพมหานคร
เบื้องต้น ธอส. จะดำเนินการคัดกรองคุณสมบัติและดำเนินการแจ้งต่อผู้ที่คุณสมบัติผ่านได้รับทราบ
มอบสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล จับสลาก
นายสุรพงษ์ กล่าวว่า เนื่องจากแต่ละพื้นที่ มีประชาชนลงทะเบียนและผ่านเกณฑ์คุณสมบัติจำนวนมาก ดังนั้น จะมอบให้สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล เข้ามาดำเนินการเรื่องการจับสลาก ผู้ได้รับสิทธิ์ในเฟสแรก เพื่อให้เกิดความโปร่งใสมากที่สุด
โดยใน 4 พื้นที่ นำร่องนั้น จะมีรวมประมาณเกือบ 5,000 ยูนิต โดยกรณีที่ ผ่านคุณสมบัติ แต่พลาดจากการจับสลากในเฟสแรก ก็ยังคงมีสิทธิ์ในการเข้าแรนดอมในเฟสต่อๆไปได้
เตรียมเปิดเฟสใหม่ เน้นพื้นที่ตามหัวเมืองใหญ่
นายสุรพงษ์ กล่าวว่า เร็วๆนี้จะเปิดพื้นที่ในเฟส 2 อีกประมาณ 10,000 ยูนิต และเฟส 3 เฟส 4 ตามไป มีเป้าหมายภายในปี 2568 จะมีทั้งหมด 100,000 ยูนิต และจะเริ่มส่งมอบให้ผู้ได้รับสิทธิ์เข้าอยู่อาศัยภายในปี 2569 โดยพื้นที่ที่จะนำมาพัฒนา จะเน้นที่อยู่ตามหัวเมืองใหญ่ ที่มีประชากรหนาแน่น เช่น จังหวัด นครราชสีมา กาญจนบุรี หาดใหญ่ สงขลา สุราษฎร์ธานี เป็นต้น
เนื่องจากวัตถุประสงค์ของโครงการเพื่อให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัย และใช้ระบบรางในการเดินทาง ซึ่งอนาคตระบบทางคู่ รถไฟความเร็วสูงแล้วเสร็จการเดินทางจะสะดวกปลอดภัยมากขึ้น
อาทิ ในพื้นที่กาญจนบุรี จะมี 2 แห่ง ได้แก่ บริเวณสถานีรถไฟกาญจนบุรี และป้ายหยุดรถสะพานแควใหญ่ โดยมีแนวทางการพัฒนาในรูปแบบคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และอาคารพาณิชย์ รวมทั้งสิ้นประมาณ 4,000 ยูนิต คาดว่าการดำเนินการในเฟสที่ 1 จำนวน 1,500 ยูนิต จะเสร็จในปี 2569 ซึ่งจ.กาญจนบุรีเป็นจังหวัดที่มีแหล่งท่องเที่ยว
เตรียมเพิ่มทุน SRTA เป็น 1,000 ล้านบาท
นายสุรพงษ์ กล่าวว่า ส่วนบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA)มีหน้าที่นำที่ดินรถไฟ ของ การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ที่ไม่ได้ใช้เพื่อการเดินรถ (Non – Core Business) มาพัฒนา หารายได้ หรือนำสัญญาที่มีอยู่เดิมมาบริหารต่อ มีทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 200 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณา เพิ่มทุนเป็น 1,000 ล้านบาท เพื่อรองรับการดำเนินโครงการบ้านเพื่อคนไทย ซึ่งจะต้องมีการกู้เงินมาก่อสร้าง
คาดมูลค่าลงทุนเฟสแรกที่ประมาณ 5,000-6,000 ล้านบาท อยู่ระหว่างทำแผนเสนอบอร์ดการรถไฟ เป็นการทยอยจ่าย ในขณะที่เมื่อเฟสแรกเสร็จก็จะมีรายได้จากผู้เช่าอาศัยเข้ามา โครงการนี้ มีรายได้แน่นอน ถือว่าไม่มีความเสี่ยง การกู้เงินไม่น่ามีปัญหา
อยู่ขั้นตอน เตรียมศึกษา-จัดทำรายงาน EIA
แหล่งข่าวจาก บริษัทเอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) เปิดเผยว่า ขั้นตอนต่อไปการคัดเลือกผู้รับเหมาที่จะก่อสร้างบ้านเพื่อคนไทยนั้น บริษัทเอสอาร์ที แอสเสท จะยึดตามระเบียบบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด ว่าด้วยการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหารพัสดุที่เกี่ยวกับการพาณิชย์โดยตรง พ.ศ. 2565 ซึ่งเป็นระเบียบที่ได้รับการอนุมัติเห็นชอบจากกรมบัญชีกลางแล้วไม่ใช่ระเบียบจัดซื้อจัดจ้างของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.)
ขณะนี้โครงการยังอยู่ในช่วงเริ่มต้น ในขั้นตอนของการ เตรียมศึกษาและจัดทำรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และจัดทำทีโออาร์เพื่อเปิดประกวดราคาจ้างออกแบบโครงการ ในรูปแบบออกแบบรายละเอียด (Detail Design) ยังไม่สามารถระบุได้ว่าจะมีการเปิดประมูลคัดเลือกงานก่อสร้างได้เมื่อไหร่
