ผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโด ไม่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน ธนาคาร ตอบชัดแล้ว เสียสิทธิประโยชน์อะไรบ้าง เช็กรายละเอียดที่นี่ มีเกี่ยวกับค่าน้ำ-ค่าไฟด้วย
วันที่ 23 ก.พ.2568 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ธนาคารออมสิน ได้โพสต์ข้อความผ่านเพจเฟซบุ๊กชื่อ “GSB Society” ระบุว่า ระวัง ผ่อนบ้านหรือคอนโดมาแรมปี แต่ยังไม่โอนชื่อเข้าทะเบียนบ้าน? พลาดสิทธิประโยชน์เพียบ
ในปี 2567 หากคุณซื้อบ้านหรือคอนโดแล้วไม่ย้ายชื่อเข้าในทะเบียนบ้าน ระวังเสียสิทธิประโยชน์เหล่านี้
1.ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
- เสียสิทธิ์การได้รับยกเว้นค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในกรณีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมูลค่ารวม 50 ล้านบาทแรก
2.สิทธิประโยชน์ทางภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
- ไม่สามารถใช้สิทธิหักลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยได้ (วงเงินสูงสุด 100,000 บาท/ปี) เนื่องจากเงื่อนไขกำหนดว่าต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลัก
3.ค่าน้ำ-ค่าไฟฟ้า
- ค่าน้ำ : จะถูกคิดในเรทราคาของธุรกิจขนาดใหญ่ โดยมีอัตราขั้นต่ำ 300 บาท/เดือน (15 ลบ.ม.) และหากใช้น้ำเกิน 15 ลบ.ม. อัตราคาน้ำต่อหน่วยจะถูกคิดในเรทของธุรกิจขนาดใหญ่
- ค่าไฟฟ้า : หากเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่มีทะเบียนบ้าน หรือไม่ได้แสดงว่าเป็นที่อยู่อาศัย จะถูกคิดในเรทของไฟฟ้าชั่วคราว หน่วยละ 6.8025 บาท ซึ่งมีราคาสูงกว่าค่าไฟฟ้าปกติ
4.สิทธิประโยชน์ด้านอื่นๆ
- ไม่ได้รับสิทธิรัฐ : เช่น ค่าไฟฟ้าฟรี, ค่าเบี้ยยังชีพ
- การติดต่อราชการ : บางหน่วยงานอาจพิจารณาที่อยู่ในทะเบียนบ้านสำหรับการพิจารณาสิทธิ เช่น การลงทะเบียนเรียนในโรงเรียนในพื้นที่
สรุป
การไม่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านอาจมีผลกระทบในหลายด้าน ทั้งภาษี ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค รวมถึงอาจเสียสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางอย่าง เช่น การลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ หากคุณไม่ตั้งใจจะอาศัยในที่นั้นจริงๆ ควรพิจารณาผลกระทบเหล่านี้ก่อนการตัดสินใจ
ผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโด ไม่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน ธนาคาร ตอบชัดแล้ว เสียสิทธิประโยชน์อะไรบ้าง เช็กรายละเอียดที่นี่ มีเกี่ยวกับค่าน้ำ-ค่าไฟด้วย
