น.ส.นวณัฐ สุขะมงคล รองประธานกรรมการ แพทโก้ กรุ๊ป, บริษัท วิจิตรา ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด และบริษัทในเครือ เปิดเผยว่า ล่าสุดบริษัทเปิดตัวโครงการ “THER (เธอ) ลาดพร้าว 93 ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง บนพื้นที่ 8 ไร่ มีจำนวน 82 ยูนิต แปลงที่ดินตั้งแต่ 22-28 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านตั้งแต่ 221-284 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 850 ล้านบาท
มีจุดขายนอกจาก คลับเฮาส์ ฟิตเนส ห้องโยคะ สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน และสวนสาธารณะอเนกประสงค์ภายในโครงการแล้ว ที่ตั้งโครงการยังอยู่ในทำเลศักยภาพบริเวณซอยลาดพร้าว 93 แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ (คลองจั่น) เขตวังทองหลาง (บางกะปิ) ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง บริเวณสถานีวังทองหลาง และถือเป็นครั้งแรกที่บริษัทเข้ามาพัฒนาบนทำเลนี้ เนื่องจากเห็นศักยภาพของลาดพร้าวซึ่งเป็นทำเลที่อยู่อาศัยเก่าแก่
ประกอบกับข้อมูลจาก บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด ซึ่งเป็นที่ปรึกษาด้านการตลาดและการขายโครงการให้บริษัท ระบุว่าในโซนลาดพร้าวในปัจจุบันมีปริมาณบ้านที่เสนอขายอยู่ในตลาดประมาณ 550 ยูนิต แบ่งเป็นระดับราคา 5-8 ล้านบาท ประมาณ 75% ราคา 8-10 ล้านบาท 18% และที่เหลืออีก 7% เป็นบ้านราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป อีกทั้งยอดขายบ้านโดยภาพรวมในโซนลาดพร้าวเฉลี่ยอยู่ที่ 70% และเฉพาะบ้านในระดับราคา 8-10 ล้านบาท มียอดขายเฉลี่ยถึง 97% ที่สำคัญเกือบทั้งหมดไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง ทำให้บริษัทเห็นโอกาสในการทำตลาดและการขาย
ทั้งนี้ ในเบื้องต้นบริษัทเริ่มก่อสร้างบ้านเฟสแรก 13 ยูนิต พร้อมกับเปิดการขายไปแล้ว ล่าสุดได้ยอดขาย 50% โดยงานก่อนสร้างเฟสแรกจะแล้วเสร็จปลายปีนี้ ขณะเดียวกันเพื่อเพิ่มความมั่นใจให้ลูกค้า และเพิ่มทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนเพื่อรับผลตอบแทนจากการการันตี 10% ในระยะ 15 เดือนข้างหน้า จนกว่าบ้านจะก่อสร้างแล้วเสร็จ ด้วยแคมเปญการขายเฉพาะบ้านในเฟสที่ 5 ซึ่งเป็นเฟสสุดท้ายจำนวน 7 ยูนิต โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ซื้อจะต้องชำระเงินสดเต็มราคาบ้าน และเมื่อบ้านก่อสร้างแล้วเสร็จผู้ซื้อสามารถเลือกที่จะโอนกรรมสิทธิ์บ้านก็ได้ หรือ จะเลือกรับผลตอบแทน 10% ก็ได้ เช่นบ้านราคา 10 ล้านบาทรับผลตอบแทน 1 ล้านบาท ณ วันที่บ้านก่อสร้างแล้วเสร็จ เป็นต้น
“ปัจจุบันโครงการได้รับการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารกรุงเทพแล้ว โดยในส่วนของการจัดแพ็กเกจบ้านเพื่อการลงทุน ส่วนหนึ่งมองว่าปัจจุบันการลงทุนในตลาดหุ้นมีความเสี่ยง เนื่อจากมีความผันผวนตามสถานการณ์เศรษฐกิจที่ชะลอตัวลง ขณะที่การซื้อบ้านเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการลงทุน ซึ่งในอนาคตราคาปรับขึ้นแน่นอน และหากไม่ต้องการรับความเสี่ยงก็สามารถเลือกรับผลตอบ 10% ก็ได้”
น.ส.นวณัฐ กล่าวอีกว่า สำหรับแผนธุรกิจของแพทโก้ กรุ๊ป ในปีนี้จะลงทุนด้วยความระมัดระวังมากขึ้น โดยตั้งเป้าเปิดตัวโครงการใหม่ 6 โครงการ เป็นของบริษัท มารวย เรียลเอสเตท จำกัด 3 โครงการ, บริษัทแพทโก้ แพตตินัม จำกัด 2 โครงการ และบริษัท วิจิตรา ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด 1โครงการ ส่งผลให้แพทโก้ กรุ๊ป มีโครงการในมือกว่า 20 โครงการ มีมูลค่ารวมกว่า 10,000 ล้านบาท ครอบคลุมตลาดอสังหาฯ ทุกกลุ่มเป้าหมาย เพื่อให้บริษัทขยายตัวโตอย่างต่อเนื่อง
