นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปี 2565 เชื่อว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์จะปรับตัวดีขึ้นกว่าปี 2564 แน่นนอน โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่คาดว่าผู้ประกอบการจะเริ่มกลับมาเปิดตัวโครงการอีกครั้งแน่นอน แต่อาจรอให้สถานการณ์โควิด-19 สายพันธุ์โอมิครอนคลี่คลายลงก่อน
แต่อย่างไรก็ดี คาดว่าผลกระทบจะไม่รุนแรงเท่าช่วงเกิดการแพร่ระบาดในหลายระลอกที่ผ่านมา เนื่องจากคนประเทศได้รับการฉีดวัคซีนในสัดส่วนที่สูงแล้ว ขณะที่กำลังซื้อต่างชาติในปีนี้จะยังไม่กลับมาชัดเจน โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าชาวจีนที่ปัจจุบันรัฐบาลจีนยังเดินหน้านโยบายซีโร่โควิด เข้มงวดเรื่องการเดินทางระหว่างประเทศ
ดังนั้นในปี 2565-2566 ผู้ประกอบการจะยังต้องเน้นตลาดในประเทศ แต่แนวโน้มคอนโดมิเนียมราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ในกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นตลาดที่คนไทยและเป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ วัยทำงาน ที่พร้อมจะซื้อที่อยู่อาศัยหลังแรกเป็นของตัวเอง จะมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง แต่ผู้ประกอบการจะทำออกมาได้ยากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากที่ดินมีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ เช่นกัน ขณะที่ตลาดบ้านแนวราบปีนี้คาดว่าจะทรงตัวแต่ไม่แย่ลง
สำหรับบริษัท ล่าสุดเปิดตัวโครงการศุภาลัย ลอฟท์ รัชดาฯ – วงศ์สว่าง คอนโดมิเนียมสูง 17 ชั้น 3 อาคาร มูลค่าโครงการ 3,200 ล้านบาท ประกอบด้วยห้องชุดพักอาศัยจำนวน 1,302 ยูนิต ขนาดห้องชุดเริ่มที่ 28-65 ตร.ม. ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนรัชดาฯ-วงศ์สว่าง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีวงศ์สว่าง 1 ก.ม. ราคาขายเริ่มต้น 1.7 ล้านบาท หรือราคาขายเฉลี่ย 65,000 บาท/ตร.ม. เทียบกับคอนโดมิเนียมย่านเดียวกันราคาขายอยู่ที่ 80,000-90,000 บาท/ตร.ม.
ขณะที่ห้องชุดในโครงการส่วนใหญ่ 30-40% เป็นขนาด 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนพลัส ราคาขายไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยโครงการจะเปิดการขายในวันที่ 22-23 ม.ค.นี้ เบื้องต้นตั้งเป้ายอดขาย 40-50% ภายใน 2 เดือน
นายไตรเตชะ กล่าวด้วยว่า บริษัทดำเนินธุรกิจอย่างระมัดระวังอยู่แล้วและเผื่อใจสำหรับวิกฤตตลอดเวลา ปีนี้ก็เช่นกัน แต่ทั้งนี้ ตลาดอสังหาฯ ซบเซามาระดับหนึ่งแล้ว ทำให้มีโอกาสของตลาดให้เห็นอยู่บ้าง
