นายประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพินี วิสดอม แอนด์ โซลูชั่น จำกัด ผู้วิจัยและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือบริษัท แอล พี เอ็น ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ผลการวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ช่วงไตรมาส 1 ปี 2565 พบว่ามีจำนวนที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่สะสมทั้งสิ้น 23,203 หน่วย เพิ่มขึ้น 140% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2564 และมีมูลค่าการเปิดตัวรวม 80,574 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15%
โดยแบ่งเป็นการเปิดตัวคอนโดมิเนียม จำนวน 19 โครงการจำนวน 15,236 หน่วย เพิมขึ้น 211% หรือคิดเป็น 66% ของจำนวนหน่วยเปิดตัวใหม่ และคิดเป็นมูลค่ารวม 43,096 ล้านบาท ลดลง 7% เป็นผลจากในช่วงเดียวกันของปี 2564 มีการเปิดโครงการเดอะ ฟอเรสเทียร์ ซึ่งมีมูลค่าค่อนข้างสูง ส่วนอัตราการขายโครงการคอนโดมิเนียม ณ วันเปิดตัวโครงการ เฉลี่ยที่ 15%
ในขณะที่มีการเปิดตัวโครงการบ้านแนวราบจำนวน 47 โครงการ จำนวน 7,967 หน่วย เพิ่มขึ้น 66% และคิดเป็นมูลค่า 37,748 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 57% โดยเฉพาะโครงการ ทาวน์เฮาส์ ช่วงราคา 2-5 ล้านบาท มีจำนวนหน่วยเปิดตัวและหน่วยขายได้สูงที่สุดเมื่อเทียบกับโครงการบ้านแนวราบทุกประเภท โดยอัตราขายเฉลี่ย 14% ในทุกทำเลรอบตัวเมืองกรุงเทพฯ
ขณะที่บ้านเดี่ยว เปิดใหม่ระดับราคา 5-10 ล้านบาท อัตราการขายเฉลี่ย 13% ในทำเลรัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ / บางนา-สุวรรณภูมิ และเพชรเกษม-พุทธมณฑล ขณะที่หน่วยคงค้างของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไตรมาส 1 ปี 2565 เพิ่มขึ้น 2.8% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2564 เป็นผลจากการเร่งเปิดตัวโครงการใหม่ที่ถูกชะลอมาตั้งแต่ปี 2563
ผลการวิจัยยังพบด้วยว่า ราคาที่อยู่อาศัยในไตรมาส 1 ปี 2565 มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5% เป็นผลจากต้นทุนที่ดิน วัสดุก่อสร้าง และพลังงานมีการปรับตัวสูงขึ้น ผลจากสงครามระหว่างรัสเซียและยูเครน
