ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ จัดทำดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐาน ไตรมาส 1 ปี 2565 โดยค่าดัชนีเท่ากับ 129.8 ปรับตัวเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อน (YoY) 5.3% และเพิ่มขึ้น 3.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564 (QoQ) ทั้งนี้ ปัจจัยมาจาก ค่าตอบแทนในหมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบที่เพิ่มขึ้นทุกรายการ โดยเฉพาะหมวด งานวิศวกรรมโครงสร้างเพิ่มขึ้นมากที่สุด 12%
สำหรับหมวดราคาวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นมี 5 รายการ ได้แก่ ผลิตภัณฑ์เหล็ก สุขภัณฑ์ คอนกรีต อุปกรณ์ไฟฟ้า ประปา และผลิตภัณฑ์ไม้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาผลิตภัณฑ์เหล็กเพิ่มมากถึง 35% จากช่วงเวลาเดียวกันปีก่อน เป็นผลมาจากสถาการณ์สู้รบรัสเซีย-ยูเครน ที่มีผลให้ราคาน้ำมันซึ่งเป็นพลังงานในภาคการผลิตปรับสูงขึ้นอีกทั้งยูเครน-รัสเซีย เป็นแหล่งวัตถุดิบเหล็กใหญ่ที่สุดของโลก โดยเฉพาะรัสเซียส่งออกเหล็ก มากเป็นอันดับ 3 ของโลก รองจาก จีน และญี่ปุ่น ส่วนยูเครน เป็นอันดับ 8 ขณะที่หมวดค่าแรงงานยังไม่มีการเปลี่ยนแปลง
ทั้งนี้ เมื่อพิจารณาจำแนกต้นทุนของงานก่อสร้างในแต่ละหมวดพบว่า หมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบ ในส่วนของงานวิศวกรรมโครงสร้างมีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 12% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันปีก่อน(YoY) และเพิ่มขึ้น 5.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564 (QoQ) โดยมีสัดส่วน 28.9% ของหมวดงานออกแบบและงานระบบ
ขณะที่งานสถาปัตยกรรม มีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 2.6% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน (YoY) และเพิ่มขึ้น 3.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564 โดยมีสัดส่วน 64.5% ของหมวดงานออกแบบและงานระบบ สำหรับงานระบบสุขาภิบาล มีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 2.2% เมื่อเทียบช่วงเดียวกันปีก่อน และเพิ่มขึ้น 1.7% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564 โดยมีสัดส่วน 2.9% ของหมวดงานออกแบบและงานระบ ส่วนงานระบบไฟฟ้าและระบบสื่อสาร มีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 7.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันปีก่อน และเพิ่มขึ้น 5.1% เมื่อเทียบไตรมาส 4 ปี 2564 โดยมีสัดส่วน 3.7% ของหมวดงานออกแบบและงานระบบ
สำหรับหมวดวัสดุก่อสร้าง พบว่าไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ราคาเพิ่มขึ้น 4.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันปีก่อน และเพิ่มขึ้น 7.8% เมื่อเทียบไตรมาส 4 ปี 2564 ส่วนผลิตภัณฑ์คอนกรีต ราคาเพิ่มขึ้น 6.8% จากช่วงเดียวกันปีก่อน และเพิ่มขึ้น 2.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564 ขณะที่เหล็กและผลิตภัณฑ์ หล็ก ราคาเพิ่มขึ้น 35% จากช่วงเดียวกันปีก่อน และเพิ่มขึ้น 18.2% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564
ส่วนดัชนีราคากระเบื้อง พบว่าราคาลดลง -3.2% จากช่วงเวลาเดียวกันปีก่อน และลดลง -3.4% จากไตรมาส 4 ปี 2564 ทางด้านในหมวดสุขภัณฑ์ราคาเพิ่มขึ้นถึง 12.7% จากช่วงเวลาเดียวกันปีก่อนและเพิ่มขึ้น 13% เมื่อเทียบไตรมาส 4 ปี 2564
ขณะที่ดัชนีราคาอปุกรณ์ไฟฟ้าและประปา พบว่าเพิ่มขึ้น 6.6% จากช่วงเวลาเดียวกันปีก่อน และเพิ่มขึ้น 4.7% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564 และสำหรับวัสดุก่อสร้างอื่นๆ ราคาเพิ่มขึ้น 8% จากช่วงเวลาเดียวกันปีก่อน และเพิ่มขึ้น 4.5% เมื่อเทียบไตรมาส 4 ปี 2564
