น.ส.อรนุช อิติโกศิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานพัฒนาธุรกิจ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเดินหน้าแผนร่วมทุน กับ บริษัท ยู ซิตี้ จำกัด (มหาชน) โดยแผนพัฒนาปีนี้อีก 3 โครงการ ประเดิมด้วยที่ดินกว่า 51 ไร่ ติดรถไฟฟ้าสถานีคูคต เพื่อเป็นจุดศูนย์กลางการอยู่อาศัยแห่งใหม่ (นิวลีฟวิ่งโหนด) ซึ่งพัฒนาภายใต้แนวคิด การบริหารจัดการพื้นที่รอบสถานีขนส่งสาธารณะ หรือทีโอดี หนึ่งในแนวคิดการพัฒนาเมืองควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่ง
โดยรายละเอียดการพัฒนาแบ่งเป็นที่ดิน 3.5 ไร่ ติดสถานีรถไฟฟ้าคูคต ออกแบบให้เป็นไลฟ์สไตล์ มอลล์ ในรูปแบบสมาร์ตคอมมูนิตี้เซ็นเตอร์ ซึ่งได้พันธมิตรด้านค้าปลีกรายใหญ่เข้ามาลงทุนพัฒนาเป็นศูนย์ค้าปลีกขนาด 10,000 ตร.ม. พร้อมกับได้ X2O Coffee เข้ามาร่วมกันสร้างพื้นที่นี้ให้เป็นจุดศูนย์กลางการอยู่อาศัยแห่งใหม่ พร้อมกับแผนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมทั้งหมด 4 เฟส ห้องชัดพักอาศัยรวมทั้งหมดประมาณ 5,000 ยูนิต
ทั้งนี้ บริษัทนำร่องด้วยการพัฒนาเฟสแรก 11 ไร่ ภายใต้โครงการ นิว ครอส คูคต สเตชัน คอนโดฯ ใหม่ติดรถไฟฟ้า สถานีคูคต ต่อเดียวถึงสยาม ติดไลฟ์สไตล์มอลล์ เป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น 4 อาคาร และ 7 ชั้น 2 อาคาร มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,007 ล้านบาท จำนวนห้องชุดรวมทั้งหมด 1,202 ยูนิต เป็นห้องชุดพร้อมตกแต่ง รูปแบบห้องมีตั้งแต่สตูดิโอ ขนาดเริ่มต้น 22.05 ตร.ม. และ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 26-35 ตร.ม. รวมถึงช็อปเฮาส์ ขนาด 50.80-69.55 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้น 9.9 แสนบาท หรือราคาต่อตร.ม.เริ่มที่ 65,000 บาท พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาด 3 ไร่ครึ่ง แบ่งเป็น 4 โซน รวม 24 ฟังก์ชั่น
เบื้องต้นได้เปิดขาย 2 อาคารแรกเมื่อช่วงต้นเดือนเม.ย. ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 70% และเตรียมเปิดขายอีก 4 อาคารที่เหลือในระหว่างวันที่ 21-22 พ.ค. นี้
“โครงการรองรับกลุ่มเป้าหมายคนรุ่นใหม่ กลุ่มคนในพื้นที่ และกลุ่มนักลงทุน เนื่องจากราคาขาที่ถูกกว่าเมื่อเทียบคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าในระยะห่าง 3 สถานี ซึ่งราคาขายอยู่ที่ตร.ม. 1 แสนบาท รวมถึงผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคาดว่าจะได้ประมาณ 7-8% โดยเทียบจากค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ย่านนี้ในปัจจุบันที่เดือนละ 7,000-8,000 บาท ยิ่งไปกว่านั้นโครงการนี้ยังพัฒนาในรูปแบบทีโอดี ดังนั้นเชื่อว่าผ่านไป 5-10 ปีจากนี้ ราคานี้คงไม่ได้อีกแล้ว”
นอกจากนี้ ในช่วงไตรมาส 3 ปีนี้ยังมีการร่วมทุนกับยูซิตี้อีก 2 โครงการ บนทำเลถนนราษฎร์บูรณะ เป็นบ้านเดี่ยวสไตล์วิลล่า และคอนโดมิเนียม ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ส่วนอีกทำเลบริเวณถนนสุขสวัสดิ์ 34 ใกล้วัดสน และใกล้อาคารจอดและจร รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ พัฒนาเป็นโครงการทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้นที่ 8 ล้านบาทขึ้นไป
ด้านนายอรรถวิทย์ เฉลิมทรัพยากร กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานการเงิน โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ กล่าวว่า ในส่วนของผลประกอบการไตรมาส 1 ปีนี้ โดยมียอดขายแล้ว 7,000 ล้านบาท คิดเป็น 25% ของเป้าหมายยอดขายทั้งปีที่วางไว้ 28,000 ล้านบาท จากการเปิดตัว 5 โครงการใหม่ ซึ่งทำยอดขายได้ค่อนข้างดีเฉลี่ย 50-60% ส่งผลให้บริษัทมียอดขายรอโอนในมือรวม 16,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ในปีนี้ 6,000 ล้านบาท ซึ่งจะช่วยหนุนให้ยอดโอนกรรมสิทธิ์ในปีนี้เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ที่ 10,000 ล้านบาท
