‘เสนา’ ผนึก ฮันคิวญี่ปุ่น ประกาศรายแรกปีหน้าผุดบ้าน-คอนโดฯ ลดพลังงานทุกโครงการ

น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายแรกที่ติดตั้งโซลาร์เซลในโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม เปิดเผยว่า บริษัทให้ความสำคัญกับปัญหาสิ่งแวดล้อมและภาวะโลกร้อนมาอย่างต่อเนื่อง พร้อมต่อยอดธุรกิจใหม่เพื่อตอบรับกับเมกะเทรนด์ของโลกยุคปัจุบันและการขับเคลื่อนธุรกิจให้เติบโตในทุกมิติ ล่าสุดได้ร่วมกับ บริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป บริษัทร่วมทุนจากประเทศญี่ปุ่น

นำเทคโนโลยี Zero Energy House (ZEH) บ้านและคอนโดมิเนียมที่ลดการใช้พลังงานในครัวเรือนใกล้ศูนย์ หรือต่ำกว่าศูนย์ มาปรับใช้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ภายใต้ “SENA HHP Zero Energy House” โดยนำแนวคิด Geo Fit+ นวัตกรรมการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในที่เน้นความสะดวกสบาย และประโยชน์ใช้สอยสูงสุดที่มีความปลอดภัยใส่ใจสิ่งแวดล้อม มาประยุกต์ใช้ควบคู่ไปด้วย โดยวางเป้าหมายลดการใช้พลังงานได้ไม่ต่ำกว่า 20%

ซึ่งขณะนี้บริษัทยังอยู่ระหว่างการจำลองแบบบ้านและห้องชุดในคอนโดมิเนียม ร่วมกับ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เพื่อคำณวนให้ได้ฐานการใช้พลังงาน โดยผ่านแบบบ้านในหลายโซลูชั่น หลังจากนั้นจะนำมาเป็นตัวตั้งต้นในการออกแบบบ้านทุกหลังในทุกโครงการที่จะเปิดขายตั้งแต่ไตรมาส 1 ปี 2566 รวมถึงคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในอนาคต

“ต้องยอมรับว่าการสร้างบ้านประหยัดพลังงาน หรือ SENA HHP Zero Energy House มีผลให้ราคาแพงกว่าบ้านและคอนโดมิเนียมทั่วไป ในขณะที่ยังไม่มีหน่วยงานใดของรัฐบาลไทยออกมาให้เงินสนับสนุนอย่างจริงจังเหมือนในญี่ปุ่น ดังนั้นเพื่อช่วงแบ่งเบาภาระผู้ซื้อบ้าน เบื้องต้นบริษัทจะเจรจากับธนาคารพาณิชย์ ซึ่งปัจจุบันมีวงเงินสินเชื่อบ้านสีเขียว บ้านประหยัดพลังงานของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วมโครงการ ซึ่งให้ส่วนลดอัตราดอกเบี้ยจากสินเชื่อปกติอยู่แล้ว ให้ขอลดอัตราดอกเบี้ยลงอีกตั้งแต่ 0.50-1%

ด้านนายโทดะ มาซาฮิโกะ ผู้อำนวยการฝ่ายบ้านจัดสรรต่างประเทศ บริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป กล่าวว่า รัฐบาลญี่ปุ่นตระหนักถึงความสำคัญของปัญหาโลกร้อน และกระตุ้นให้เกิดการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมที่ส่งผลต่อการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกที่มาจากครัวเรือน ดังนั้น ทางรัฐบาลญี่ปุ่นจึงมีการรณรงค์ เรื่องการประหยัดพลังงานให้มากที่สุด โดยตั้งเป้าให้ลดอัตราการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์เป็นศูนย์ ให้ได้ภายในปี 2050 (2593) กำหนดเกณฑ์พัฒนาที่อยู่อาศัยให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม บังคับใช้อย่างจริงจัง หากไม่สร้างบ้านที่มีการใช้พลังงานในชีวิตประจำวันในรอบ 1 ปี ใกล้ หรือ เท่ากับศูนย์ จะถูกปรับเป็นเงิน หรือไม่ออกใบอนุญาตให้

ทำให้ประเทศญี่ปุ่นมีการพัฒนา Zero Energy House (ZEH) โดยวางมาตรฐานเกณฑ์การลดใช้พลังงาน โดยภายในปี 2030 (2573) การก่อสร้างอาคารใหม่ บ้านและคอนโดมิเนียมต้องติดตั้งพลังงานสะอาด หรือ โซลาร์เซลล์เพิ่มขึ้น 60% โดยทั้งหมดนี้ทำให้ต้นทุนราคาบ้านเพิ่มขึ้นไม่น้อยกว่า 30-50% แต่รัฐบาลญี่ปุ่นได้ให้เงินสนับสนุน 400,000 เยนสำหรับคอนโดมิเนียม และ 550,000 เยนสำหรับบ้านเดี่ยว