นายพีระพงศ์ จรูญเอก นายสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า ทิศทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2566 คาดว่าจะมีการขยายตัวตามการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจของประเทศ ซึ่งปี 2566 ประเมินว่าน่าจะเติบโตได้ 4.7% จากภาครัฐมีการเปิดประเทศมากขึ้น และคาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวจะเดินทางเข้ามาสูงถึง 20 ล้านคน ส่งผลให้เกิดการจ้างงานในประเทศเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับการ ท่องเที่ยว ทั้งธุรกิจโรงแรม ร้านอาหาร สปา เป็นต้น ซึ่งจะผลักดันกำลังซื้อผู้บริโภค โดยเฉพาะกลุ่มบัดเจตคอนโด หรือคอนโดมิเนียมระดับราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มเพิ่งเริ่มทำงาน จะกลับมาเติบโตอีกครั้ง
พร้อมกันนี้สมาคมอาคารชุดไทย เตรียมเข้าหารือ สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน หรือ บีโอไอ เพื่อขอขยายเพดานราคาคอนโดมิเนียมที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน หรือคอนโด บีโอไอ เป็น 1.5 ล้านบาท จากเกณฑ์ปัจจุบันราคาขายไม่เกิน 1.2 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอยไม่ต่ำกว่า 24 ตร.ม. เนื่องจากต้นทุนราคาที่ดินและค่าก่อสร้างปรับขึ้นไปมาก ทำให้เกณฑ์เดิมทำได้ยากแล้ว
ส่วนมาตรการผ่อนคลาย LTV ที่จะสิ้นสุดในปี 2565 เชื่อว่าภาครัฐจับตาดูอยู่ ซึ่งมองว่าไตรมาสแรก ปีหน้าก็จะเห็นภาพชัดขึ้นว่าตัวเลขมีการเปลี่ยนแปลงอย่างไร ซึ่งเมื่อถึงเวลานั้นคาดว่าภาครัฐอาจมีการพิจารณาอีกครั้งก็ได้ แต่อย่างไรก็ตาม เชื่อมั่นว่าการขายและการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ในปีหน้าจะกลับมาใกล้เคียงกับปี 2562 ก่อนเกิดโควิด-19
