‘อนาบูกิ’ทุนอสังหาฯญี่ปุ่นติดใจไทยลุยร่วมทุนเพิ่ม ผุด ดิ อาร์ทิเคิล นอร์ธ ราชพฤกษ์

นายอนวัช ฉัตรศิริกุล ประธานกรรมการบริหาร กลุ่มบริษัทเอ็นริช เปิดเผยว่า ที่ผ่านมากว่า 16 ปี กลุ่มเอ็นริช ได้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบและคอนโดมิเนียมตากอากาศ ล่าสุด ร่วมทุนกับ อนาบูกิ โคซัน กรุ๊ป ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่ติดอันดับ 1 ใน 10 จากประเทศญี่ปุ่น เพื่อพัฒนาโครงการ ดิ อาร์ทิเคิล นอร์ธ ราชพฤกษ์ เป็นบ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น ระดับราคา 15.9-28 ล้านบาท จำนวนรวม 117 ยูนิต บนพื้นที่ดินรวม 24 ไร่ มูลค่าโครงการกว่า 2,400 ล้านบาท โดยเตรียเปิดขายในวันที่ 23 ส.ค.นี้ มี ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เป็นที่ปรึกษาในการพัฒนาโครงการ และเป็นตัวแทนในการทำการตลาดและการขายด้วย ขณะเดียวกันในปีนี้บริษัทยังมีแผนร่วมทุนกับอนาบูกิ อย่างต่อเนื่องอีก 1 โครงการ ในโซนราชพฤกษ์ ซึ่งถือเป็นทำเลที่บริษัทมีความเชี่ยวชาญ

ขณะที่นายมาซาอากิ คากาวะ กรรมการผู้จัดการ อนาบูกิ โคซัน กรุ๊ป กล่าวว่า บริษัทดำเนินธุรกิจในประเทศญี่ปุ่นปีนี้ครบ 60 ปี ธุรกิจหลักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และขยายสู่ธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจดูแลผู้สูงอายุ ในประเทศญี่ปุ่น ขณะที่บริษัทได้ขยายการลงทุนในไทยปีนี้เป็นปีที่ 5 ล่าสุดมีการร่วมทุนไปแล้วรวม 6 โครงการ โดยถือว่าเป็นการลงทุนนอกประเทศญี่ปุ่นที่สูงที่สุดรองจากเวียดนาม อินโดนีเซีย ตลอดจนยังอยู่ระหว่างการตัดสินใจลงทุนในฟิลิปปินส์ด้วย อีกทั้งบางโครงการในไทยที่ได้ลงทุนไปก่อนหน้านี้ก็ได้ปิดการขายไปแล้วด้วย

ทำให้บริษัทมีเป้าหมายการลงทุนในไทยต่อเนื่องไม่น้อยกว่าปีละ 5 โครงการ ซึ่งแม้ว่าแนวโน้มประชากรเกิดใหม่ของไทยจะเริ่มลดลง แต่ก็ยังถือว่าดีกว่าที่ญี่ปุ่น ซึ่งอัตราการเกิดลดลงมาหลายปีต่อเนื่องแล้วยิ่งไปกว่านั้นแนวโน้มผู้สูงอายุของไทยเริ่มสูงขึ้น ซึ่งหากได้ผู้ร่วมทุนที่ดีบริษัทก็สนใจที่จะขยายการลงทุนทั้งในธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจดูแลผู้สูงอายุเช่นเดียวกับที่ทำในญี่ปุ่นด้วย

ทางด้านน.ส.อาทิตยา เกษมลาวัณย์ หัวหน้าแผนกซื้อขายโครงการที่พักอาศัย ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่า ภาพรวมตลาดโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบในตลาดลักชัวรี่ ระดับราคา 15-30 ล้านบาทโซนกรุงเทพฯ ชั้นนอกฝั่งตะวันตก มีความต้องการสูงมากเมื่อเทียบกับทำเลอื่น เนื่องจากมีหลายปัจจัยสนับสนุนไม่เพียงระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคม ตลอดจนยังเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสีชมพู

ยิ่งไปกว่านั้นยังมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายโครงการรองรับ โดยเฉพาะโรบินสันไลฟ์สไตล์ ราชพฤกษ ห่างจากโครงการ 300 เมตร เซ็นทรัล เวสต์เกต อีเกีย และเซ็นทรัล เวสต์วิลล์ เป็นต้น นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ โดยเฉพาะศูนย์ราชการ และอาคารสำนักงาน พื้นที่รวม 1.1 ล้านตร.ม. ทำให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยของคนทำงานในย่านนี้ที่มากถึง 1.3 แสนคน ซึ่งเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้เกิดการเติบโตอย่างต่อเนื่องของตลาดที่พักอาศัยในโซนแจ้งวัฒนะ และขยายตัวมายังโซนราชพฤกษ์เช่นกัน