อสังหาฯ ครึ่งปีแรกหืดจับ รายได้-กำไรทรุด

นายประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพินี วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นจำกัด บริษัทวิจัยและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือ บมจ. แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า บริษัทได้รวบรวมผลประกอบการของ 40 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (บจ.) ในครึ่งแรกของปี 2567 ที่รายงาน ถึง ณ วันที่ 15 ส.ค. 2567 พบว่าทั้ง 40 บจ. มีรายได้รวม 154,767.62 ล้านบาท และกำไรสุทธิรวม 13,322.01 ล้านบาท โดยลดลง 0.08% และ 23.33% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปี 2566 และมีความสามารถในการทำกำไรที่ระดับ 8.60% ดีขึ้นเมื่อเทียบไตรมาสแรกของปี 2567 ซึ่งอยู่ที่ 7.68% แต่ลดลงเมื่อเทียบครึ่งแรกปี 2566 ซึ่งอยู่ที่ระดับ 11.22%

ส่วนสินค้าคงเหลือบวกกับสินค้าที่อยู่ระหว่างการพัฒนาของ 40 บจ.อสังหาฯ ในครึ่งแรกของปี 2567 อยู่ที่ 707,738 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.02% จาก ณ สิ้นไตรมาส 1/2567 และเมื่อเทียบกับรายได้ช่วงครึ่งแรกของปี 2567 แล้ว ประเมินว่าจะใช้เวลาในการขายสินค้าคงเหลือราว 27-28 เดือน ในกรณีที่ไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ ขณะที่ บมจ.แสนสิริ ซึ่งมีสินค้าคงเหลือและอยู่ระหว่างการก่อสร้างสูงสุดที่ 103,970.83 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 14.69% ของสินค้าคงเหลือและที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างของทั้ง 40 บจ.

อย่างไรก็ดี เมื่อรวบรวม 10 บริษัทแรกที่มีรายได้สูงสุด พบว่ามีรายได้รวม 113,481.92 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 73.32% ของรายได้รวมทั้ง 40 บริษัท ขณะที่กำไรสุทธิของบริษัท 10 อันดับแรกที่มีกำไรสูงสุดรวม 14,213.78 ล้านบาท สูงกว่ากำไรสุทธิรวมของ 40 บริษัท เนื่องจาก มี 15 บริษัทที่มีขาดทุนสุทธิ ทำให้ฉุดกำไรสุทธิรวมของทั้ง 40 บริษัท ต่ำกว่าของ 10 บริษัทที่มีกำไรสูงสุด

ทั้งนี้ 3 อันดับแรก บจ.อสังหาฯ ที่มีรายได้และกำไรครึ่งปีแรก 2567 สูงสุด เป็นของ บมจ.แสนสิริ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) และ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ โดยบมจ.แสนสิริ รายได้ 19,784.30 ล้านบาท +6.98% กำไรสุทธิ 2,702.02 ล้านบาท -15.63% บมจ.เอพี รายได้ 17,845.68 ล้านบาท -5.23 % ขณะที่กำไรสุทธิ 2,277.12 ล้านบาท -24.67% บมจ.แลนด์แอนด์เฮ้าส์ รายได้ 14,725.12 ล้านบาท +2.54% กำไรสุทธิ 2,248.04 ล้านบาท -19.81%

ส่วน 3 อันดับแรกที่มีที่มี สินค้าคงเหลือ และ ต้นทุนสินค้าระหว่างการพัฒนาสูงสุด ช่วงครึ่งแรกปี 2567 คือ บมจ.แสนสิริ 103,970.83 ล้านบาท บมจ.ศุภาลัย 76,334.91 ล้านบาท และบมจ.เอพี 72,451.49 ล้านบาท