นายกฤษณ์ เตชะสัมมา ประธานเจ้าหน้าที่สายงานการตลาด บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิลคอร์ปอเรชั่น จำกัด ในเครือบมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ที่ผ่านมา เครือออริจิ้นฯ ได้สร้างความร่วมมือกับเจ้าของที่ดินทั่วประเทศ ภายใต้การร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและแบ่งปันผลตอบแทนร่วมกัน
ล่าสุด บริษัทเปิดตัวโมเดลใหม่ในการสร้างความร่วมมือกับเจ้าของที่ดิน (แลนด์ลอร์ด) ภายใต้แคมเปญ “ที่ดินแลกคอนโดใจกลาง CBD” เปิดทางเจ้าของที่ดินทำเลศักยภาพทั่วประเทศ นำที่ดินมาแลกเป็นคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ นำร่องโดยแบรนด์พาร์ค ออริจิ้น คอนโดระดับลักชัวรี ทำเลศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) 5 ทำเล ได้แก่ พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, พญาไท, ราชเทวี และจุฬา-สามย่าน
“ปัจจุบันมีเจ้าของที่ดินหลายรายมีที่ดิน แต่ไม่สามารถทำให้เกิดรายได้ แถมยังก่อให้เกิดรายจ่ายจากภาษีที่ดิน ขณะเดียวกันหากนำมาพัฒนาเป็นโครงการอาจมีความเสี่ยง และใช้เงินลงทุนสูง ทำให้มีข้อเสนอที่เป็นทางเลือกใหม่ให้เจ้าของที่ดินที่ต้องการเปลี่ยนที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดรายได้ทันที โดยไม่ต้องรอการพัฒนา”
อีกทั้งยังจะก่อให้เกิดประโยชน์กับเต้าของที่ดินทั้งลดการเสียโอกาสจากการปล่อยที่ดินทิ้งร้างลดภาระทางภาษี โดยเฉพาะภาษีที่ดินรกร้าง ที่ไม่ได้นำไปใช้ประโยชน์มีอัตราภาษีถึง 0.3-0.7% ต่อปี และเพิ่มอีก 0.3% ทุก 3 ปี ขณะที่เพิ่มโอกาสสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมในย่าน CBD ที่ยังคงได้รับความสนใจจากกลุ่มผู้เช่าอย่างมาก โดยมีอัตราผลตอบแทนการปล่อยเช่าที่คุ้มค่า อย่างเช่น โครงการพาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ มีอัตราผลตอบแทนการปล่อยเช่า สูงถึง 5-7% และปัจจุบันมีอัตราการเข้าพัก ในห้องพักภายใต้ Origin Investment Property Program โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 85%
นายกฤษณ์ กล่าวอีกว่า เนื่องจากออริจิ้นฯ ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร จึงมีความสนใจที่ดินที่สามารถพัฒนาได้หลากหลายรูปแบบ ทั้งที่อยู่อาศัย โรงแรม และคลังสินค้า ขึ้นอยู่กับทำเล ขนาดของที่ดิน และความเหมาะสมอื่นๆ ทั้งนี้หากเป็นที่ดินที่อยู่ใจกลางเมือง ย่านธุรกิจ ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก บริษัทจะรับพิจารณาเป็นพิเศษ
สำหรับเจ้าของที่ดิน จะได้รับจำนวนห้องพักคอนโดมิเนียมที่มีมูลค่าเทียบเท่ากับราคาที่ดินที่ตกลงกัน โดยสามารถเลือกห้องพักจากโครงการเดียวกัน หรือเลือกโครงการต่างทำเลกันได้ ผู้ที่สนใจสามารถส่งรายละเอียดที่ดินเข้ามาประเมินได้ที่ https://oriurl.com/landforcondo
