ซีคอนรับสร้างบ้าน เปิดแผนยุทธศาสตร์ปี 2569 สู่ยอดขาย 1,400 ล้านบาท-บุกตลาด EEC พร้อมเปิดตัวบ้านซีรีส์ใหม่ “Flow” ชูแนวคิดบ้านที่เติบโตไปพร้อมกับผู้อยู่อาศัย
นายมนู ตระกูลวัฒนะกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีคอน จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจรับสร้างบ้านด้วยนวัตกรรมระบบการก่อสร้างแบบกึ่งสำเร็จรูป เปิดเผยว่าสถานการณ์รับสร้างบ้านในช่วง 2 เดือนแรกปี 2569 ยังถือว่าแย่ สะท้อนพฤติกรรมผู้บริโภคที่ยังชะลอการตัดสินใจ คล้ายอยู่ในภาวะรอคอยปัจจัยบางอย่าง ทั้งเรื่องการเมือง การจัดตั้งรัฐบาล หรือแม้แต่ทิศทางเศรษฐกิจโดยรวม
อย่างไรก็ตาม มองว่าปัจจัยดังกล่าวไม่ใช่เรื่องตัวบุคคลหรือรัฐบาลเพียงอย่างเดียว แต่เป็นผลจากภาวะเศรษฐกิจโลกและภูมิรัฐศาสตร์ที่กดดันพร้อมกัน
ทั้งนี้ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีลักษณะเฉพาะ คือมักเป็นกลุ่มแรก ๆ ที่ได้รับผลกระทบเมื่อเศรษฐกิจชะลอตัว และจะฟื้นตัวช้ากว่าภาคส่วนอื่น เมื่อเศรษฐกิจเริ่มกลับมา ดังนั้นในจังหวะที่ตลาดยังไม่ฟื้นเต็มที่ ผู้ประกอบการจำเป็นต้องปรับตัวเร็วและไม่หยุดนิ่ง
ปรับแบบบ้านให้ เรียบง่ายขึ้น ลดสิ่งไม่จำเป็น
ในด้านสินค้า บริษัทได้ปรับแนวคิดการพัฒนาแบบบ้านใหม่ให้เหมาะสมกับบริบทเศรษฐกิจ เน้นลดองค์ประกอบที่ไม่จำเป็น เพื่อควบคุมต้นทุนและทำให้ราคาบ้านเข้าถึงง่ายขึ้น แต่ยังเปิดทางให้ลูกค้าสามารถต่อเติมหรือเพิ่มฟังก์ชันความสวยงามได้ภายหลังตามกำลังซื้อ
“เราไม่ได้พัฒนาแค่ความสวยงาม แต่ต้องพัฒนาให้สอดรับกับเศรษฐกิจ ณ เวลานั้น” นายมนู กล่าว
โดยหนึ่งในแนวคิดที่พัฒนาขึ้นคือซีรีส์บ้าน Your Home เป็นบ้านที่ออกแบบรองรับตั้งแต่ครอบครัวขนาดเล็กไปถึงครอบครัวใหญ่ มีตั้งแต่บ้านชั้นเดียว และ 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 65 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ไปถึงพื้นที่ใช้สอย 409 ตร.ม 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ โดยได้ผลตอบรับอย่างดี ด้วยสัดส่วนยอดขาย 40% ของยอดขายรวมในปี 2568 ที่ 1,200 ล้านบาท
ทั้งนี้บ้านครอบครัวขนาดกลางระดับราคา 4.6-7.9 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอยประมาณ 200-350 ตร.ม. มีสัดส่วนสูงสุด 40.90% ตามมาด้วยบ้านครอบครัวขนาดใหญ่ระดับราคา 8-50 ล้านบาท ขึ้นไป 39.65% และบ้านครอบครัวขนาดเล็ก ระดับราคา 1.65-4.5 ล้านบาท 19.45%
อย่างไรก็ดีบริษัทได้ตั้งเป้าหมายปี 2569 ด้วยยอดขาย 1,400 ล้านบาท โดยหนึ่งในไฮไลต์ของปีนี้ คือการเปิดตัวแบบบ้านซีรีส์ใหม่ “FLOW” ที่รองรับการขยับขยายได้ตามความต้องการในอนาคต ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มที่ 168 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท
“ปลูกเรือนซีรีส์” แชมเปี้ยนต่างจังหวัด
ขณะเดียวกันบริษัทยังได้พัฒนาแบบบ้าน “ปลูกเรือนซีรีส์” บ้านชั้นเดียวขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 150 ตร.ม. ขนาด 2–3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เจาะกลุ่มลูกค้าต่างจังหวัดที่นิยมบ้านชั้นเดียวและมีที่ดินขนาดใหญ่ โดยพบว่าได้รับการตอบรับดี และกลายเป็นโปรดักต์แชมเปี้ยนในตลาดภูมิภาค
อีกทั้งในปีนี้บริษัทยังเตรียมเปิดตัวซีรีส์ราคาย่อมเยารุ่นใหม่เพิ่มเติม เพื่อตอบโจทย์กำลังซื้อที่ยังเปราะบาง โดยไม่ลดคุณภาพ แต่เป็นการออกแบบให้เหมาะสมกับความต้องการที่แท้จริงของลูกค้า
สำหรับทิศทางการขยายตลาด บริษัทให้น้ำหนักพื้นที่ EEC โดยมองว่าเครื่องยนต์เศรษฐกิจเริ่มกลับมาทำงาน ทั้งภาคท่องเที่ยว การลงทุนจากต่างประเทศ และโครงการส่งเสริมการลงทุนของ สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) โดยเฉพาะการอนุมัติโครงการดาต้าเซ็นเตอร์หลายแห่ง
นอกจากนี้ ยังมีแผนพัฒนาและลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ เช่น โครงการสนามบินอู่ตะเภา ซึ่งอยู่ภายใต้การพัฒนาโดย บริษัท อู่ตะเภา อินเตอร์เนชั่นแนล เอวิเอชั่น จำกัด วงเงินรวมกว่า 280,000 ล้านบาท ยิ่งตอกย้ำศักยภาพการเติบโตของภาคตะวันออก
เปิดศูนย์รับสร้างบ้านบางแสน 1 มิ.ย. ตั้งเป้า 50 ล้านปีแรก
ซีคอนเริ่มทำตลาดออนไลน์ในพื้นที่ภาคตะวันออกมาก่อนหน้านี้ และจัดกิจกรรมเปิดตัว (Open House) ที่ศูนย์การค้าในศรีราชาช่วงปลายปี 2568 ทำให้มียอดสั่งสร้างบ้านสะสมราว 50 ล้านบาท ก่อนการเปิดศูนย์อย่างเป็นทางการ
ล่าสุดบริษัทตัดสินใจปักหมุดตั้งสาขาที่บางแสน จังหวัดชลบุรี เตรียมเปิดดำเนินการ 1 มิถุนายนนี้ ตั้งเป้ายอดขายปีแรก 50 ล้านบาท และหวังขยายแตะ 100 ล้านบาทในปีถัดไป หากฐานลูกค้าเติบโตตามแผน
“ปัจจุบันลูกค้าต่างจังหวัดติดต่อผ่านศูนย์บริการกลางได้โดยสัดส่วนรายได้ปี 2568 จากต่างจังหวัดอยู่ที่ราว 180 ล้านบาท และคาดว่ามีโอกาสจะเพิ่มขึ้นต่อเนื่องหลังเปิดสาขาในพื้นที่จริง”
ทั้งนี้ข้อมูลจาก สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน พบว่าปี 2568 มูลค่าตลาดรับสร้างบ้านทั่วประเทศอยู่ที่ 190,134 ล้านบาท เมื่อพิจารณาเชิงพื้นที่พบว่าตลาดกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีมูลค่ารวม 43,731 ล้านบาท ขณะที่ตลาดต่างจังหวัดมีมูลค่ารวม 146,403 ล้านบาท แสดงให้เห็นถึงศักยภาพการเติบโตของตลาดภูมิภาคจากการขยายตัวของโครงสร้างพื้นฐาน และการลงทุนด้านอุตสาหกรรมได้อย่างชัดเจน
นายมนู กล่าวทิ้งท้ายว่าในส่วนกิจกรรมการตลาด ล่าสุดบริษัทยังเตรียมเข้าร่วมงานรับสร้างบ้าน Focus 2026 ระหว่างวันที่ 18-22 มี.ค.นี้ ที่ ฮอลล์ 6 อิมแพ็ค เมืองทองธานี จัดโดยสมาคมรับสร้างบ้าน
