บริษัท กรุงเทพดุสิตเวชการ จำกัด (มหาชน) หรือ BDMS แจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า บริษัทอนุมัติเพิ่มงบลงทุนโครงการเวลเนสครบวงจร “WellEra” อีกกว่า 5,00 ล้านบาท ส่งผลให้มูลค่าโครงการรวมเพิ่มเป็น 29,000 ล้านบาท เพื่อรองรับการขยายพื้นที่อาคารและต้นทุนก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้น พร้อมเดินหน้าก่อสร้างและตั้งเป้าเปิดให้บริการในปี 2573
แพทย์หญิงปรมาภรณ์ ปราสาททองโอสถ กรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บริษัท กรุงเทพดุสิตเวชการ จำกัด (มหาชน) หรือ BDMS เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทวาระพิเศษ ครั้งที่ 1/2569 เมื่อวันที่ 17 มิ.ย.2569 มีมติอนุมัติให้ บริษัท บีดีเอ็มเอส ซิลเวอร์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่ BDMS ถือหุ้น 100% ปรับเพิ่มงบประมาณลงทุนในโครงการ “BDMS Silver Wellness & Residence” หรือที่จะเปิดตัวภายใต้ชื่อ “WellEra” อีกจำนวน 5,455 ล้านบาท จากเดิม 23,545 ล้านบาท เป็น 29,000 ล้านบาท
การปรับเพิ่มงบลงทุนดังกล่าวมีสาเหตุหลักจากการเพิ่มพื้นที่อาคารของโครงการจากเดิมประมาณ 170,000 ตร.ม. เป็นประมาณ 207,202 ตร.ม. เพื่อเพิ่มมูลค่าและศักยภาพเชิงพาณิชย์ของโครงการให้สอดคล้องกับทิศทางการขยายธุรกิจด้าน Wellness ของบริษัท รวมถึงผลกระทบจากต้นทุนค่าก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้นตามภาวะตลาดในปัจจุบัน
สำหรับโครงการ WellEra เป็นโครงการมิกซ์ยูส (Mixed-use Development) ที่ตั้งอยู่บนพื้นที่เช่าระยะยาวขนาด 13 ไร่ 60.18 ตร.ว. บริเวณหัวมุมถนนสารสินและถนนหลังสวน ตรงข้ามสวนลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร โดยพัฒนาภายใต้แนวคิด “THE DNA OF WORLD WELL-LIVING” มุ่งส่งเสริมสุขภาพและคุณภาพชีวิตผ่านการผสานธรรมชาติ ชุมชน และบริการด้านสุขภาพเข้าด้วยกัน
โครงการประกอบด้วยองค์ประกอบหลัก 4 ส่วน ได้แก่ Wellness Residence, Wellness Clinic, Urban Wellness Retreat และ Premium Lifestyle Mall ซึ่งได้รับการวางตำแหน่งให้เป็นแลนด์มาร์กด้านการใช้ชีวิตและสุขภาวะระดับพรีเมียมแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร
BDMS ระบุว่า ก่อนหน้านี้คณะกรรมการบริษัทได้อนุมัติการลงทุนและการเข้าทำสัญญาเช่าที่ดินระยะยาวจากสำนักงานพระคลังข้างที่ เมื่อวันที่ 25 พ.ค. 2565 ด้วยงบลงทุนรวม 23,545 ล้านบาท โดยได้ดำเนินการเปิดเผยสารสนเทศต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและจัดส่งหนังสือเวียนให้ผู้ถือหุ้นครบถ้วนตามหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องแล้ว
ทั้งนี้ เมื่อนำวงเงินลงทุนเพิ่มเติมจำนวน 5,455 ล้านบาท มาคำนวณขนาดรายการตามเกณฑ์มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทนเทียบกับสินทรัพย์รวมของบริษัทและบริษัทย่อยตามงบการเงินรวมที่ได้รับการสอบทานล่าสุด ณ วันที่ 31 มี.ค. 2569 พบว่ามีขนาดรายการคิดเป็นร้อยละ 3.39 และเมื่อนับรวมกับรายการได้มาซึ่งสินทรัพย์อื่นในช่วง 6 เดือนก่อนหน้าคิดเป็นร้อยละ 6.18 จะมีขนาดรายการรวมทั้งสิ้นร้อยละ 9.58
ขนาดรายการดังกล่าวยังต่ำกว่าเกณฑ์ร้อยละ 15 ตามประกาศว่าด้วยการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ ส่งผลให้บริษัทไม่มีหน้าที่ต้องเปิดเผยสารสนเทศเพิ่มเติมหรือขออนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้นสำหรับการปรับเพิ่มงบลงทุนในครั้งนี้
ปัจจุบันโครงการ WellEra ได้รับความเห็นชอบรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) เป็นที่เรียบร้อยแล้ว และอยู่ระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดดำเนินการได้ภายในปี 2573 ขณะที่บริษัทจะรายงานความคืบหน้าของโครงการให้ผู้ลงทุนได้รับทราบเป็นระยะต่อไป
