นายสกุลธร จึงรุ่งเรืองกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้ขยายมาตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน เพื่อจับกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง โดยพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับหรู (ลักชัวรี่) เป็นโครงการแรก คือ ลาวีค สุขุมวิท 57 มูลค่า 3,700 ล้านบาท จำนวน 253 ยูนิต กำหนดราคาขายเริ่มต้นไว้ 9 ล้านบาท หรือประมาณ 2.14 แสนบาทต่อตร.ม. แต่ราคาเฉลี่ยจะอยู่ที่ 2.4 แสนบาทต่อตร.ม. ซึ่งเมื่อเทียบกับคู่แข่งในย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ ราคาจะอยู่ที่ 2.5-3.2 แสนต่อตร.ม.
“จากการศึกษาและประเมินการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงครึ่งปีหลัง พบว่าตลาดบนมีศักยภาพกำลังซื้อสูง ทำให้บริษัทหันมาขยายตลาดนี้ แต่จะะสร้างความแตกต่างจากคู่แข่งในย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ โดยการออกแบบที่เน้นความหรูหราทั้งภายนอกและภายในที่เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบรนด์ดังระดับโลก เฟนดิ คาซ่า และการบริการระดับเอกสิทธิ์พิเศษ เพื่อตอบโจทย์ลูกค้าระดับไฮเอนด์แท้จริง เพราะการแข่งขันในย่านมีสูง โดยมี 15 โครงการ จำนวน 2,000 ยูนิตที่เปิดใหม่ในย่านทองหล่อ เอกมัย และราคาขายส่วนใหญ่แตะระดับ 3 แสนบาทต่อตร.ม.”
ดังนั้นจึงเชื่อว่าโครงการลาวีค สุขุมวิท 57 จะตอบโจทย์กับภาวะเศรษฐกิจ และกำลังซื้อที่แท้จริงที่มีในตลาด จึงตั้งเป้าหมายยอดขายไว้ 50% ภายในปีนี้ ซึ่งจะเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 1-2 ต.ค.นี้ ก่อนหน้านี้ได้เปิดให้ลูกค้าวีไอพีมาลงทะเบียนจองแล้วกว่า 20% และเน้นกลุ่มลูกค้าคนไทย 70% และ 30% เป็นต่างชาติ โดยจะเริ่มก่อสร้างในเดือนเม.ย.ปี 2560 และโครงการจะแล้วเสร็จในไตรมาส 4 ปี 2562 พร้อมโอนให้ลูกค้าในทันที
ส่วนแผนปีนี้เปิด 2 โครงการ คือ โครงการลาวีค สุขุมวิท 57 และโครงการโฮมออฟฟิศ ย่านบางนาที่เปิดไปแล้ว และในปีหน้าเตรียมงบซื้อที่ดินไว้ 1,400 ล้านบาท เพื่อเปิด 2-3 โครงการใหม่ และจะมี 1 โครงการหรู เพื่อเจาะตลาดไฮเอนด์ สำหรับยอดขายปีนี้น่าจะทำได้ 1,800 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมายเล็กน้อยที่วางไว้ 2,000 ล้านบาท
