นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน เปิดเผยว่า ได้เปิดให้บริการธนาคารผู้สูงวัย โดยหลังจากนี้อีก 2 เดือน เตรียมตัวเปิดให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage) ซึ่งอยู่ระหว่างหารือเงื่อนไขให้สินเชื่อกับธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เบื้องต้น จะปล่อยสินเชื่อให้กับลูกค้าที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไป สามารถนำสินทรัพย์ที่อยู่อาศัย มาเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ ระยะเวลาให้สินเชื่อ 25 ปี ทยอยจ่ายเป็นรายเดือน จนครบอายุ 85 ปี ผู้กู้สามารถเลือกจ่ายดอกเบี้ยเป็นรายเดือนหรือให้ธนาคารหักในวงเงินที่ทยอยจ่ายให้ก็ได้ คิดอัตราดอกเบี้ยไม่เกิน 6% ต่อปี
สำหรับวงเงินกู้ ธนาคารจะให้วงเงินกู้ 70% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ กรณีใช้ที่ดินพร้อมอาคารเป็นหลักประกัน และให้วงเงินกู้ 60% กรณีใช้ห้องชุดค้ำประกัน โดยผู้กู้หรือญาติ สามารถมาซื้อคืนได้ก่อนครบสัญญาหรือในกรณีที่ผู้กู้เสียชีวิต แต่หากไม่ต้องการซื้อคืน ก็สามารถฝากขายกับธนาคารได้ โดยกำไรส่วนต่างจากการขาย จะโอนให้ผู้กู้หรือญาติ เบื้องต้นกำหนดวงเงินสินเชื่อ 5 พันล้านบาท แต่หากเต็มจำนวนก็สามารถเพิ่มวงเงินได้
“ปัจจุบันธนาคารมีลูกค้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยกว่า 3 แสนล้านบาท ซึ่งลูกค้ากลุ่มนี้หากผ่อนชำระหมด ก็สามารถนำมาเข้าโครงการได้ โดยในระยะนำร่องโครงการ จะเลือกปล่อยสินเชื่อให้กับผู้ขอกู้ที่อยู่อาศัยเป็นโครงการ หมู่บ้านจัดสรร หรือคอนโดมิเนียมก่อน เพราะสามารถขายได้ง่าย ส่วนบ้านนอกโครงการ เช่น ที่อยู่ใกล้ชุมชนแออัด ก็จะพิจารณาในระยะต่อไป”
นายชาติชาย กล่าวว่า ในโครงการธนาคารผู้สูงวัย ยังประกอบด้วย 1.เงินฝากเผื่อเรียกประชารัฐผู้สูงวัย ตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป เปิดบัญชีขั้นต่ำ 100 บาท ไม่เกิน 1 ล้านบาท รายละ 1 บัญชี อัตราดอกเบี้ย 1.00% ต่อปี, เงินฝากเผื่อเรียกพิเศษผู้สูงวัย อายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป เปิดบัญชีขั้นต่ำ 10,000 บาท ไม่เกิน 1 ล้านบาท รายละ 1 บัญชี ระยะเวลารับฝาก 24 เดือน อัตราดอกเบี้ยแบบขั้นบันได (Step Up) ดอกเบี้ยเฉลี่ย 1.875% ต่อปี
2.สินเชื่อประชารัฐเพื่อผู้สูงวัย ผู้กู้อายุ 60-70 ปี วงเงินกู้ 200,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 1% ต่อเดือน (Flat Rate) สินเชื่อเคหะลูกกตัญญูดูแลบุพการี สำหรับผู้กู้อายุ 20 ปีขึ้นไป มีอาชีพมีรายได้แน่นอน มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเดียวกันและดูแลอุปการะเลี้ยงดูบิดามารดาหรือปู่ย่าตายายทั้งของตนเองหรือของคู่สมรส โดยมีหลักฐานการใช้สิทธิ์หักลดหย่อนภาษีประจำปีจากกรมสรรพากรไม่น้อยกว่า 1 ปีภาษี
ทั้งนี้ ธนาคารฯ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในปีแรก 0% ปีที่ 2 = MRR-2.75% ปีที่ 3 = MRR-1.50% และปีที่ 4 = MRR-0.75% ต่อปี ระยะเวลาชำระคืนเงินกู้ให้แก่ธนาคารฯ 25 ปี ทั้งนี้ ธนาคารฯ พิจารณาหลักประกันจาก ต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักของผู้กู้ ต้องเป็นโครงการบ้านจัดสรรหรือคอนโดมีเนียม โดยคาดว่าจะมีธุรกรรมที่เป็นเงินหมุนเวียนทั้งในส่วนเงินฝากและสินเชื่อในโครงการทั้งหมด ภายในปีนี้ไม่ต่ำกว่า 1 หมื่นล้านบาท
นายชาติชาย กล่าวว่า ผลดำเนินงาน 3 เดือนแรกของปี 2560 (ม.ค.-มี.ค.2560) ธนาคารปล่อยสินเชื่อเพิ่มขึ้นสุทธิ 1.7 หมื่นล้านบาท จากเป้าหมายทั้งปีที่ 5.8 หมื่นล้านบาท แต่มั่นใจว่าจะปล่อยได้เกินเป้าหมายที่ตั้งไว้ ส่วนเงินฝากคงค้างติดลบประมาณ 2-3 หมื่นล้านบาท จึงเตรียมออกผลิตภัณฑ์เงินฝากใหม่ในช่วงไตรมาสที่ 2 เพื่อดูดเงินกลับ เช่น เงินฝากเผื่อเรียกพิเศษ และการออกหุ้นกู้ ขณะที่ยอดหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) เพิ่มขึ้นอยู่ที่ 2.17% เพิ่มจากสิ้นปีที่อยู่ที่ 2.04% โดยเป้าหมายสิ้นปีนี้คาดว่าเอ็นพีแอลจะเพิ่มสูงขึ้นมาอยู่ที่ 2.27% ถือเป็นไปตามแนวโน้มการปล่อยสินเชื่อที่เพิ่มขึ้น ส่วนการปล่อยกู้เพื่อแก้หนี้นอกระบบ ที่ผ่านมามีผู้ยื่นขอสินเชื่อแล้วกว่า 1.2 แสนราย อนุมัติแล้ว 1 หมื่นราย คิดเป็นวงเงิน 400-500 ล้านบาท คาดว่าจะปล่อยกู้ได้หมด 5,000 ล้านบาทภายในไตรมาสที่ 2/2560
