นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) เปิดเผยว่า คลังอยู่ระหว่างยกร่างกฎหมายการจัดเก็บภาษีจากเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ได้รับผลประโยชน์ จากโครงการลงทุนของรัฐ เบื้องต้นในกฎหมายมีแนวคิดจะจัดเก็บภาษีในอัตราไม่เกิน 5% ของมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่เพิ่มขึ้นภายหลังจากที่รัฐมีโครงการลงทุนในพื้นที่ใกล้เคียง ซึ่งเป็นอัตราที่ต่างประเทศจัดเก็บกันอยู่ และจะจัดเก็บภาษีต่อเมื่อมีการซื้อขาย เปลี่ยนมือ หรือลงทุนเพิ่มเพื่อประโยชน์ในเชิงพาณิชย์
ทั้งนี้ การจัดเก็บจะมีผลเฉพาะกับโครงการที่เกิดขึ้นใหม่เท่านั้น ไม่มีการจัดเก็บภาษีย้อนหลังกับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ได้ประโยชน์จากโครงการของรัฐที่ลงทุนไปก่อนหน้านี้ และจะมีการกำหนดชัดเจนว่า ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในระยะกี่กิโลเมตร จะต้องเสียภาษีอย่างไร เช่น พื้นที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าในระยะ 2-3 กิโลเมตร เป็นต้น ขณะเดียวกันจะต้องมีการออกกฎหมายลูก เพื่อกำหนดว่าโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของรัฐ โครงการใดบ้าง ที่จะจัดเก็บภาษีจากที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่ใกล้เคียง
นายกฤษฎา กล่าวว่า การจัดเก็บภาษีจากเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ยังมีรายละเอียดที่ต้องศึกษาอีกมาก เช่น พื้นที่บางแห่งมีการด้อยมูลค่าลงจากโครงการของรัฐที่เข้าไป กรณีที่มีการสร้างเสาไฟ บดบังพื้นที่ และพื้นที่ห่างไกล จะมีการจัดเก็บภาษีด้วยหรือไม่ รวมถึงการยกเว้นภาษี เช่นมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างขั้นต่ำเท่าใดจึงจะเข้าข่ายไม่ต้องเสียภาษี ซึ่งเป็นขั้นตอนที่ต้องมีการพิจารณาให้รอบด้าน แต่ สศค.จะดำเนินการให้แล้วเสร็จโดยเร็วที่สุด
ก่อนหน้านี้ กระทรวงการคลัง มีแนวคิดจะจัดเก็บเพียงครั้งเดียว เพื่อไม่ให้มีผลกระทบต่อราคาซื้อขายของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมากจนเกินไป โดยในกรณีที่เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่ได้รับผลประโยชน์จากโครงการของรัฐ แต่ยังไม่ขายอสังหาริมทรัพย์นั้น ยังคงถือครอง หรืออยู่อาศัยในบ้านหรืออาคารหลังนั้นต่อไป ก็ยังจะไม่มีภาระภาษที่ต้องจ่าย แต่เมื่อมีการเปลี่ยนมือเมื่อไหร่ ก็จะถูกจัดเก็บภาษีทันที
