นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ผลสำรวจจาก 4 เอเจนซี่ชั้นนำของไทย และต่างชาติ พบว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ ซึ่งรวมโครงการ 98 ไวร์เลส ของแสนสิริ ด้วย โดยได้รับความนิยมจากนักลงทุนบุคคลทั่วโลกในระดับอัลตร้า ไฮเน็ตเวิร์ก หรือบุคคลที่มีสินทรัพย์ตั้งแต่แต่ 100-200 ล้านบาทขึ้นไป เนื่องจากนับเป็นอีกทางเลือกในการลงทุน เพราะมีอัตราการเพิ่มขึ้นของมูลค่าสินทรัพย์อย่างเห็นได้ชัด
โดยเปรียบเทียบให้เห็นภาพการเติบโตด้านราคาของห้องเพนต์เฮ้าส์ที่มีราคาสูงสุดในระหว่างปี 2554-2559 พบว่าเพนต์เฮ้าส์ในนิวยอร์ก มีราคาเพิ่มขึ้น 41% ลอนดอนเพิ่มขึ้น 68% ฮ่องกง เพิ่มขึ้น 71% และไทย เพิ่มขึ้น 65% โดยทำเล ถ.สาทร และวิทยุ เป็นทำเลที่ราคาคอนโดมิเนียมปรับเพิ่มขึ้นสูงที่สุด ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความต้องการในตลาดอย่างต่อเนื่อง
ยิ่งไปกว่านั้นหากเปรียบเทียบอสังหาริมทรัพย์ของไทยกับคู่แข่งในประเทศอาเซียน จะพบว่าในไทยต่างชาติได้สิทธิ์ซื้อคอนโดมิเนียมได้ในสัดส่วน 49% ขณะที่อาเซียนในบางประเทศได้เพียงสิทธิการเช่า นอกจากนี้ ไทยยังได้เปรียบในเรื่องความเป็นศูนย์กลางของอาเซียน มีความพร้อมด้านระบบสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐานคมนาคม สำหรับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน เนื่องจากเป็นศูนย์กลางด้านอุตสาหกรรมอาหาร การท่องเที่ยว และบริการทางการแพทย์ ที่สำคัญมีโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดขายในตลาดมากกว่า
ทั้งนี้ บริษัทมีการเปรียบเทียบในเชิงราคาอสังหาริมทรัพย์ระดับซุปเปอร์ลักชัวรี่ในประเทศกำลังได้รับความนิยมจากนักลงทุน พบว่าหากซื้อคอนโดมิเนียมในโครงการ 98 ไวร์เลส ในช่วงปี 2558-2559 ซึ่งมีราคาห้องชุดเริ่มตั้งแต่ 70 ล้านบาท จะได้ห้องชุดขนาด 2 ห้องนอน 121 ตร.ม. ขณะที่เงินจำนวนเดียวกันซื้อห้องชุดในฮ่องกง จะได้ห้องชุดในขนาดเพียง 40 ตร.ม. หรือราคาเฉลี่ย 1.75 ล้านบาท/ตร.ม. นิวยอร์ค 52 ตร.ม. หรือราคาเฉลี่ย 1.34 ล้านบาท/ตร.ม. ลอนดอน 60 ตร.ม. ราคาเฉลี่ย 1.17 ล้านบาท/ตร.ม. สิงคโปร์ 86 ตร.ม. ราคาเฉลี่ย 0.81 ล้านบาท/ตร.ม. และปักกิ่ง ประเทศจีน 116 ตร.ม. ราคาเฉลี่ย 0.6 ล้านบาท/ตร.ม.
โดยโครงการ 98 ไวร์เลส ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมซูเปอร์ลักชัวรี่ บนถนนวิทยุ ซึ่งที่ผ่านมาบริษัทได้ขายเพนท์เฮ้าส์ที่ราคาสูงสุด 666,666 บาท/ตร.ม.ไปแล้ว และทำให้ความคืบหน้ายอดขายในปัจจุบันทำไปได้แล้วกว่า 60% หรือกว่า 40 ยูนิต จากจำนวนทั้งหมด 77 ยูนิต มูลค่ารวม 8,500 ล้านบาท โดยเป็นลูกค้าต่างชาติ ฮ่องกง และญี่ปุ่น ประมาณ 7-8% และส่วนที่เหลืออีกกว่า 30 ยูนิต หรือคิดเป็นมูลค่าราว 2,000 ล้านบาท บริษัทคาดว่าไม่เกินปลายปีนี้-ต้นปีหน้าจะสามารถปิดการขายได้ทั้งหมด ซึ่งที่ผ่านมาบริษัทได้มีการทำการตลาดผ่านธนาคารที่ให้คำปรึกษาด้านการลงทุนส่วนบุคคล รวมถึงเตรียมที่จะทำตลาดในต่างประเทศ อาทิ ไต้หวัน สิงคโปร์ จีน และตะวันออกกลาง
