รับสร้างบ้าน จ่อปรับราคาขึ้น 5-7% หนี้ครัวเรือนพุ่ง ธนาคารปล่อยกู้ยาก อสังหาริมทรัพย์ขายไม่ดี ขอรัฐออกมาตรการกระตุ้น
วันที่ 30 ส.ค. 2566 นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ปัจจัยการเมืองไทยในขณะนี้เริ่มนิ่งแล้ว แต่โผคณะรัฐมนตรี (ครม.) ยังต้องรอดู หากภาคการเมืองให้ความสำคัญกับการดูแลภาคเศรษฐกิจดี ประเทศไทยก็จะผ่านพ้นวิกฤตไปได้
นายโอฬาร กล่าวต่อว่า ในขณะที่สถานการณ์ธุรกิจรับสร้างบ้านในช่วงไตรมาส 4 ปีนี้ ยังมีความท้าทายรออยู่ โดยเฉพาะปัจจัยค่าแรงนอกจากจะไม่นิ่งแล้วยังมีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้นด้วยจากนโยบายหาเสียง ประจวบกับราคาวัสดุก่อสร้างในช่วงครึ่งปีหลังนี้ซึ่งกำลังเข้าสู่ช่วงฤดูหนาว ทำให้ราคาน้ำมันมีแนวโน้มปรับตัวขึ้นและส่งผลให้ต้นทุนการผลิตวัสดุก่อสร้างปรับสูงขึ้นตามไปด้วย และมีแนวโน้มว่าราคารับสร้างบ้านจะทยอยปรับขึ้นในช่วงไตรมาส 4 นี้ ที่ระดับ 5-7%
นายโอฬาร กล่าวอีกว่า ในส่วนของอัตราดอกเบี้ยที่ระดับ 2.25% ซึ่งคาดว่าจะไม่ปรับขึ้นแล้ว แต่สิ่งที่ตามมาคือภาระหนี้สินภาคครัวเรือนที่เร่งตัวสูงขึ้น มีผลต่อการชะลอการตัดสินใจสร้างบ้าน ประกอบกับการยื่นกู้ธนาคารยากขึ้นด้วย ทำให้จากครึ่งปีแรกที่สมาคมรับสร้างบ้านได้ประเมินว่าราคาบ้าน 3-5 ล้านบาท จะเป็นตัวขับเคลื่อนตลาด คาดว่าจะไม่เป็นไปตามนั้นแล้ว
นายโอฬาร กล่าวต่อว่า ในเวลาเดียวกันช่วงที่ผ่านมา หากสถานการณ์บ้านหลังเล็กขายไม่ดี บ้านหลังใหญ่จะยังพอไปได้ แต่ในสถานการณ์ปัจจุบันกลับไม่เป็นอย่างนั้น ดังนั้น คงต้องพึ่งพารัฐบาลใหม่ว่าจะมีมาตรการกระตุ้นภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างไรบ้าง
นายโอฬาร กล่าวอีกว่า ทั้งนี้เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อ สมาคมฯ เตรียมจัดงาน รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2023 ต่อเนื่องเป็นปีที่ 19 ซึ่งเป็นงานที่รวบรวมเรื่องการสร้างบ้าน ที่มาพร้อมสิทธิประโยชน์ ส่วนลด จากบริษัทรับสร้างบ้านและปีนี้จัดภายใต้แนวคิด “ครบเครื่องเรื่องสร้างบ้าน” โดยจะมีแบบบ้านให้เลือกกว่า 1,000 แบบ ราคาตั้งแต่ 1-100 ล้านบาท
นายโอฬาร กล่าวต่อว่า ผู้ที่จองปลูกบ้านภายในงาน ยังลุ้นรับทองคำแท่ง 15 บาท รวมทั้งมีบริการขอสินเชื่อสร้างบ้านภายในงานกู้ได้ 100% แบบไม่มีเงินก็สร้างบ้านได้ โดยมี 4 ธนาคาร ได้แก่ ธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ธนาคารกสิกรไทย และธนาคารกรุงไทย โดยงานจะจัดขึ้นในวันที่ 20 – 24 ก.ย.นี้ ที่ อิมแพ็ค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี
