แห่จำนองบ้านเพียบ คนหนี้ท่วม แบงก์ไม่ปล่อยกู้ “โลนด์ ดีดี” คาดปีนี้ยอดพุ่ง เผยปี 67 บริษัทปล่อยวงเงินไปแล้ว 1,700 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 20%
วันที่ 18 ก.พ. 2568 นายวรวุฒิ กิตติอุดม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โลนด์ ดีดี จำกัด (LOAN DD) เปิดเผยว่า ตลาดการขายฝาก-จำนองอสังหาริมทรัพย์ เติบโตเร็วมากในปีที่ผ่านมา โดยจะเห็นได้จากเมื่อปีที่แล้วบริษัทได้ปล่อยวงเงินการขายฝากอสังหาฯ ไปประมาณ 1,700 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 20% จากปีก่อนปล่อยไปในวงเงิน 1,200 ล้านบาท และปีนี้คาดว่าจะแตะได้ถึง 2,000 ล้านบาท
“การขายฝากส่วนใหญ่จะเป็นอสังหาฯ ประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ในราคาระดับ 3-5 ล้านบาท และกลุ่มใหญ่จะเป็นเจนเนอเรชั่นเอ็กซ์ และอยู่ในกรุงเทพฯ กว่า 80% ด้วยปัญหาที่เกิดจากการขาดสภาพคล่องทางการเงิน จากหนี้ครัวเรือนที่สูง ทั้งหนี้บัตรเครดิต หนี้นอกระบบ และภาระในชีวิตอื่นๆ แต่ไม่สามารถขอสินเชื่อจากแบงก์ได้ จึงนำบ้านมาขายฝาก ซึ่งปีนี้เห็นสัญญาณว่าจะมีเพิ่มมากขึ้น ช่วง 1 เดือนแรกปล่อยวงเงินไปแล้ว 100 ล้านบาท และมีผู้สนใจติดต่อมาขายฝากถึง 100 คนต่อวัน”
วรวุฒิ กิตติอุดม
นายวรวุฒิ กล่าวต่อว่า สำหรับจุดเด่นของโลนด์ ดีดี ดำเนินธุรกิจตัวกลางแบบครบวงจรสำหรับการขายฝาก-จำนองอสังหาฯ ที่ถูกต้องตามกฎหมาย เชื่อมโยงผู้ที่มีอสังหาฯ และนักลงทุนที่มีอยู่ 150 รายในระบบ ซึ่งเมื่อเทียบกับสถาบันการเงินหรือแหล่งสินเชื่ออื่น บริษัทให้บริการแบบวันสต็อปเซอร์วิส ที่ครอบคลุมทุกขั้นตอนในการรับจำนองและขายฝาก
โดยมีทีมงานที่ได้รับการรับรองจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ใช้บริษัทประเมินที่ได้รับการรับรองจากคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) และเจ้าหน้าที่นิติกรรมที่มีประสบการณ์โดยตรง โดยเฉพาะในเรื่องการอนุมัติวงเงินที่เราสามารถอนุมัติและได้เงินภายใน 2-3 วัน
ส่วนดอกเบี้ยเริ่มต้น 0.75% ต่อเดือน หรือ 9% ต่อปี รวมทั้ง ไม่มีการเช็กเครดิตบูโร และไม่เช็กประวัติการเดินบัญชี โดยรายได้ของบริษัทมาจากได้ส่วนแบ่งในการขายฝาก 5% และบริษัทเป็นนายทุนปล่อยเงินวงเงินด้วย
