ภิรัชบุรีกรุ๊ป ปรับเกมธุรกิจอสังหาฯ สู่ผู้พัฒนาระบบนิเวศระดับย่าน ชูสุขุมวิทตอนใต้ปั้นเศรษฐกิจเมือง

ภิรัชบุรีกรุ๊ป ต่อยอดประสบการณ์กว่า 4 ทศวรรษ ยกระดับบทบาทจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สู่ผู้พัฒนาและสร้างสรรค์ระบบนิเวศระดับย่าน มุ่งเชื่อมโยงพื้นที่ทำงาน ที่อยู่อาศัย ไลฟ์สไตล์และธุรกิจอาหาร ภายใต้แนวคิด WORK-LIVE-PLAY-EAT เดินหน้าปั้นสุขุมวิทตอนใต้ ครอบคลุมพระโขนง-บางนา ผ่านโครงการไบเทคบุรีและซัมเมอร์ ลาซาล

วันที่ 9 พ.ย. 2569 นายปิติภัทร บุรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ภิรัชบุรีกรุ๊ป เปิดเผยว่า บริษัทต่อยอดประสบการณ์กว่า 4 ทศวรรษในการร่วมพัฒนาภูมิทัศน์กรุงเทพมหานคร โดยปรับบทบาทจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สู่การเป็นผู้พัฒนาและสร้างสรรค์ระบบนิเวศระดับย่าน (District Ecosystem Developer and Curator)

มุ่งเชื่อมโยงพื้นที่ ธุรกิจ และประสบการณ์ในชีวิตประจำวัน ภายใต้แนวคิด WORK-LIVE-PLAY-EAT เพื่อเติมเต็มการใช้ชีวิตของคนเมืองในทุกมิติ ควบคู่กับแนวคิด “Built for Good” ที่มุ่งสร้างคุณค่าอย่างยั่งยืนให้แก่ผู้คน ชุมชน และเมือง

ทั้งนี้ บริษัทมองว่าความน่าอยู่เป็นหัวใจสำคัญของการพัฒนาเมืองให้มีศักยภาพในการแข่งขันระดับโลก โดยข้อมูลจากธนาคารโลก (World Bank) ระบุว่า เมืองที่น่าอยู่ต้องพัฒนาบน 4 เสาหลัก ได้แก่ สิ่งแวดล้อม ผู้คน โครงสร้างพื้นฐาน และเศรษฐกิจ ซึ่งต้องเติบโตอย่างสมดุล เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตประชาชนควบคู่กับการสร้างโอกาสทางธุรกิจและการเติบโตทางเศรษฐกิจในระยะยาว

การวางผังเมืองและพัฒนาย่านอย่างเป็นระบบ โดยคำนึงถึงความเชื่อมโยงขององค์ประกอบต่าง ๆ จะเป็นปัจจัยสำคัญในการดึงดูดบุคลากรที่มีศักยภาพ (Talent) สนับสนุนการขยายตัวของภาคธุรกิจ และสร้างรากฐานเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง

ขณะเดียวกันยังสอดรับกับพฤติกรรมคนเมืองยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับการใช้เวลาอย่างมีคุณค่า โดยเฉลี่ยมีเวลาตื่นนอนประมาณ 16 ชั่วโมงต่อวัน การพัฒนาย่านที่สามารถเชื่อมโยงสถานที่ทำงาน แหล่งพักผ่อน กิจกรรมนันทนาการ และร้านอาหารเข้าด้วยกัน จึงช่วยลดเวลาและความเหนื่อยล้าจากการเดินทาง เพิ่มความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน

สำหรับแนวทางดังกล่าวสะท้อนผ่านการพัฒนาย่านพร้อมพงษ์ ซึ่งบริษัทมีส่วนร่วมในการเติมเต็มพื้นที่ผ่านโครงการต่าง ๆ โดยเฉพาะภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ (BHIRAJ Tower at EmQuartier) ที่ช่วยเชื่อมโยงพื้นที่ทำงาน แหล่งช้อปปิ้ง และไลฟ์สไตล์ จนเกิดเป็นย่านที่มีความหลากหลายและตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมือง

ส่วนทิศทางการพัฒนาในอนาคต บริษัทให้ความสำคัญกับพื้นที่สุขุมวิทตอนใต้ ครอบคลุมย่านพระโขนงและบางนา เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีชุมชนเดิม กิจกรรมทางเศรษฐกิจ และโครงข่ายคมนาคมเชื่อมต่อกับพื้นที่ต่าง ๆ ได้สะดวก มีศักยภาพในการพัฒนาให้เป็นย่านที่ผสมผสานพื้นที่ทำงาน พื้นที่พักผ่อน กิจกรรมนันทนาการ พื้นที่สีเขียว และร้านอาหาร ให้เป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวันได้อย่างลงตัว

ปัจจุบันบริษัทมีโครงการพัฒนาย่านสำคัญในพื้นที่ดังกล่าว 2 แห่ง ได้แก่ ไบเทคบุรี (BITEC BURI) และซัมเมอร์ ลาซาล (SUMMER Lasalle) โดยไบเทคบุรีเป็นโครงการแฟล็กชิปแห่งแรกที่นำแนวคิด WORK-LIVE-PLAY-EAT มาพัฒนาเป็นระบบนิเวศระดับย่าน เชื่อมโยงศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค (BITEC)

รวมถึง ภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค (BHIRAJ Tower at BITEC) ไบเทค ไลฟ์ (BITEC Live) บีทแอคทีฟ (BEAT Active) สมาการ์เด้น (SAMA Garden) และสมา ฟู้ดทอรี่ (SAMA Foodtory) เพื่อสร้างความเชื่อมโยงระหว่างพื้นที่ทำงาน ธุรกิจ และกิจกรรมไลฟ์สไตล์

ขณะที่ซัมเมอร์ ลาซาล เป็นการต่อยอดแนวคิดดังกล่าวผ่านการพัฒนาพื้นที่ทำงานในรูปแบบอาคารแนวราบ ควบคู่กับพื้นที่ไลฟ์สไตล์ภายใต้สภาพแวดล้อมสีเขียว โดยทั้ง 2 โครงการจะเป็นรากฐานสำคัญในการขยายความร่วมมือกับพันธมิตรและต่อยอดการพัฒนาย่านในระยะยาว

นายปิติภัทรกล่าวว่า ทิศทางการพัฒนาเมืองในอนาคตจะไม่ใช่เพียงการก่อสร้างอาคารแต่ละแห่ง แต่เป็นการสร้างระบบนิเวศที่เชื่อมโยงพื้นที่และองค์ประกอบต่าง ๆ เข้าด้วยกัน เพื่อยกระดับประสบการณ์ในชีวิตประจำวันของผู้คน โดยบริษัทวางแนวทางการพัฒนาผ่าน 4 มิติสำคัญ ได้แก่

– WORK (การทำงาน) พัฒนาพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกที่สนับสนุนการทำงานและการดำเนินธุรกิจ ทั้งโครงสร้างพื้นฐาน ระบบการเดินทาง และสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อประสิทธิภาพการทำงาน ผ่านอาคารสำนักงานเกรดเอ ภิรัชทาวเวอร์ และพื้นที่จัดประชุมและนิทรรศการไบเทค ซึ่งรองรับกิจกรรมทางธุรกิจและการสร้างความร่วมมือระหว่างองค์กร

– LIVE (การใช้ชีวิต) ส่งเสริมคุณภาพชีวิตผ่านพื้นที่สีเขียวและประสบการณ์ไลฟ์สไตล์ที่เชื่อมโยงผู้คนเข้าด้วยกัน อาทิ สมาการ์เด้น พื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อน สมา ฟู้ดทอรี่ แหล่งรวมร้านอาหารและพื้นที่พบปะสังสรรค์ รวมถึงสมาลิฟวิ่ง (SAMA Living) โรงแรมไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์ทั้งการทำงาน การพักผ่อน และการสัมผัสวิถีชีวิตท้องถิ่น

– PLAY (การออกกำลังกายและนันทนาการ) สร้างพื้นที่และกิจกรรมที่เปิดโอกาสให้คนหลากหลายวัยได้ออกกำลังกาย เรียนรู้ และใช้เวลาร่วมกัน ผ่านบีทแอคทีฟ (BEAT Active) และบีทดิสคัฟเวอรี่ (BEAT Discovery) ซึ่งนำเสนอกิจกรรมกีฬาและนันทนาการเพื่อส่งเสริมการใช้ชีวิตอย่างกระฉับกระเฉง

– EAT (อาหารและเครื่องดื่ม) เชื่อมโยงผู้คนผ่านประสบการณ์ด้านอาหารและเครื่องดื่ม พร้อมสนับสนุนการเติบโตของธุรกิจอาหารผ่าน Roots, Roast และ GAYA ซึ่งเป็นพื้นที่พบปะและรับประทานอาหารร่วมกัน รวมถึงฟาเรนไฮต์ พลัส (Fahrenheit+) ที่สนับสนุนผู้ประกอบการด้วยข้อมูลเชิงลึก ความเชี่ยวชาญด้านธุรกิจอาหาร การวิจัยและพัฒนา (R&D) โครงสร้างพื้นฐานครัว และเครือข่ายพันธมิตร เพื่อช่วยวางแผนและพัฒนาธุรกิจให้มีประสิทธิภาพ

นอกจากนี้ การสร้างระบบนิเวศระดับย่านยังขับเคลื่อนผ่าน 3 พันธกิจหลัก ได้แก่ SHAPE การสร้างสรรค์ย่านที่เชื่อมโยงองค์ประกอบ WORK-LIVE-PLAY-EAT เข้าด้วยกัน ACTIVATE การกระตุ้นพื้นที่ให้มีชีวิตชีวาผ่านความร่วมมือกับพันธมิตรและการสร้างประสบการณ์ใหม่ ๆ และ SUSTAIN การสานต่อคุณค่าด้วยการพัฒนาและบริหารจัดการอย่างรับผิดชอบ เพื่อให้ระบบนิเวศสามารถสร้างประโยชน์แก่ผู้คนและเมืองได้อย่างยั่งยืน

ทั้งนี้ บริษัทมองว่าคุณค่าที่แท้จริงของการพัฒนาย่านไม่ได้เกิดจากธุรกิจใดธุรกิจหนึ่ง แต่เกิดจากการทำงานร่วมกันของพื้นที่ทำงาน แหล่งไลฟ์สไตล์ สถานที่พักผ่อน พื้นที่สีเขียว และร้านอาหาร ซึ่งจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการใช้ชีวิตและตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของคนเมือง

“เมืองที่น่าอยู่เกิดขึ้นได้จากความร่วมมือของทุกภาคส่วน เราเชื่อว่าอนาคตของการพัฒนาเมืองคือการสร้างย่านที่ผู้คนและเมืองเติบโตไปด้วยกันอย่างยั่งยืน ซึ่งไม่สามารถเกิดขึ้นได้จากองค์กรใดองค์กรหนึ่งเพียงลำพัง เราจึงอยากเชิญชวนภาครัฐ ภาคธุรกิจ นักลงทุน ชุมชน และทุกภาคส่วนที่มีเป้าหมายร่วมกัน มาร่วมคิดและพัฒนาย่านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต เพราะเมืองที่น่าอยู่เริ่มต้นจากย่านที่ผู้คนสามารถใช้ชีวิตได้อย่างมีคุณภาพ” นายปิติภัทรกล่าว