เมื่อรถไฟฟ้าสร้างครบทุกสาย – 9 พฤศจิกายน 2563 คือวันสุดท้ายของการยื่นซองเสนอราคาประมูลโครงการรถไฟฟ้าสีส้ม บางขุนนนท์-มีนบุรี บริษัทร่วมทุนหลายบริษัทต้องขนเอกสารการประมูลที่มีจำนวนมหาศาลว่ากันว่าเท่ากับกระดาษที่บรรจุ ในกล่องกระดาษขนาด A 4 จำนวน 400 กล่อง เพื่อประมูลการก่อสร้างรถไฟฟ้าทั้งระบบที่มี งบประมาณกว่า 1,400,000 ล้านบาท (น่าสงสัยว่าใครจะเป็นคนอ่านครบถ้วนขนาดนั้นได้หนอ)
คำถามสำคัญที่ตามมาก็คือ ผลกระทบของผังเมืองรวมกรุงเทพฯต่อการพัฒนากรุงเทพฯ ที่กฎกระทรวง ผังเมืองได้ยกเว้นหรือให้โอกาสแก่การลงทุนในการก่อสร้างอาคารสูงอาคารขนาดใหญ่ที่สร้างอาคารได้ มีขนาดและพื้นที่รวมอาคารและความสูงได้เป็นกรณีพิเศษตลอดเส้นทางรถไฟฟ้าและโดยรอบสถานีรับส่งขึ้นลงผู้โดยสารตามจุดต่างๆ
ภาพรวมหลังจากการอนุมัติโครงการสร้างระบบรถไฟฟ้าไปแล้วและหรือที่กำลังจะเกิดขึ้นก็ดี ประชาชนคนกรุงเทพฯ ก็จะได้เห็นอาคารสูงอาคารขนาดใหญ่หลายหลังหลายอาคารเกิดขึ้นโดยรอบสถานีรถไฟฟ้ากันทั่วไป จนดูเป็นเหมือนกำแพงยักษ์ที่กั้นแยกพื้นที่ของเมืองเป็นกลุ่มอาคารสูงอาคารขนาดใหญ่
มีสภาพเหมือนชุมชนแออัดที่มีระเบียบ ขนาดของชุมชนหรือประชากรในกลุ่มนั้นๆ เกือบเท่าของอำเภอในต่างจังหวัดและ จะมีสิทธิอำนาจในการบริหารจัดการพิเศษตามพระราชบัญญัติอาคารชุดขึ้นเสนอในชุมชนนั้นด้วย
กรุงเทพมหานครก็จะมีสภาพไม่ต่างจากเมืองใหญ่ทั่วไปในโลกนี้ และ กรุงเทพฯ ก็จะต้องเจอปัญหาที่หนักหน่วงขึ้นไปก็คือการใช้ทรัพยากรหรือการจัดการการให้บริการ สาธารณูปโภค น้ำใช้ ไฟฟ้า พลังงาน น้ำเสีย น้ำท่วมขัง
กรุงเทพฯ จะเจอปัญหาสภาพแวดล้อม ฝุ่นละออง การระบายอากาศอย่างหนักหน่วงที่สุด
คำถามก็คือ ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพฯ ที่กำลังจะต้องประกาศใช้ในปี พ.ศ. 2564 ได้วางข้อกำหนดการบริหารจัดการน้ำใช้ ไฟฟ้าพลังงาน แก้ปัญหาน้ำเสีย น้ำท่วมขังไว้หรือเปล่า หรือมีแต่สาระสำคัญ จริงๆ เฉพาะข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ในที่ดินเป็นสำคัญ ประเด็นสำคัญที่กำลังตามมาก็คือ ขณะนี้ทั้งภาครัฐ (รัฐวิสาหกิจบางประเภท) หรือภาคเอกชนต่างก็มีการเปิดตัว เสนอโครงการระดับมหายักษ์ที่เป็นอาคารสูงอาคารขนาดใหญ่พิเศษ พิเศษมากๆ ที่มีพื้นที่อาคารกว่า กลุ่มละ 200,000 ตารางเมตรขึ้นไป มีความสูงของอาคารไม่ต่ำกว่า 100 ชั้น หรือเกือบๆครึ่งกิโลเมตร ประมาณ 4 โครงการใหญ่ ขณะนี้มีโครงการอาคารที่สูงที่สุดคือ 155 ชั้น ณ พื้นที่ถนนราชดำริ
บรรดาอาคารเหล่านี้จะมีผู้เข้าอยู่หรือใช้สอยอาคารมีฐานะและจำนวนที่เรียกว่าเป็นชุมชนระดับอำเภอในส่วนภูมิภาค และในจำนวนของประชากรในทั้ง 4 โครงการนี้ต่างก็ต้องใช้สาธารณูปโภคสาธารณูปการ ทั้งน้ำใช้ น้ำทิ้ง ไฟฟ้า พลังงานต่างๆ กันอย่างมหาศาล การแย่งชิง แบ่งปัน สาธารณูปโภคเหล่านี้
กรุงเทพมหานครพร้อมหรือยัง
นายช่าง
