คลังเตรียมหารือธนาคารแห่งประเทศไทย และกระทรวงมหาดไทย ขยายมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง กระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ที่จะสิ้นสุดปลายปี2565 หวังลากเศรษฐกิจไทยโตได้ จับตาเงินทุนไหลออก
นายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รมว.คลัง กล่าวปาฐกถาในหัวข้อ “อสังหาฯ เครื่องยนต์ขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยได้จริงหรือ?” ในงาน “PROPERTY INSIDE 2022 ทางรอดอสังหาฯ หลังโควิด-ไฟสงคราม” ว่า ทิศทางของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2565 เริ่มเห็นสัญญาณการฟื้นตัว สอดคล้องกับการขยายตัวทางเศรษฐกิจ ภาคอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นอีกหนึ่งเครื่องยนต์สำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ มีสัดส่วน 8-9% ของจีดีพี รองจากภาคการส่งออกที่มีสัดส่วน 60% ของจีดีพี และ ภาคการท่องเที่ยวที่มีสัดส่วน 12% ของจีดีพี
ทั้งนี้ คลังเตรียมหารือกับธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) และกระทรวงมหาดไทย ในการขยายเวลามาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ อาทิ มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง และ การผ่อนปรนมาตรการ LTV ที่จะหมดอายุสิ้นปีนี้ รวมถึงจะมีการหารือถึงมาตรการกระตุ้นอะไรบ้าง กรณีการส่งสัญญาณการขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายของคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) นั้น ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของกนง. หากจะขึ้นดอกเบี้ยจะต้องดูทิศทางตลาดรวมถึงไม่อยากให้การขึ้นดอกเบี้ยเป็นภาระกับผู้ประกอบการและประชาชนมากเกินไป
“ดอกเบี้ยถือเป็นต้นทุนของทั้งผู้ประกอบการและประชาชน ส่วนเรื่องที่มีการวิจารณ์เกี่ยวกับขณะนี้มีเงินทุนเคลื่อนย้ายออกไป ต่างประเทศเยอะในภาวะที่อัตราดอกเบี้ยขาขึ้นนั้น เรื่องนี้ธปท. จะจับตาดูเป็นพิเศษ มองว่าการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยจะต้องดูทิศทางอัตราดอกเบี้ยในตลาดโลกอีกครั้ง ขณะเดียวกันมีปัจจัยเสี่ยงจากเรื่องราคาสินค้าที่เพิ่มขึ้นจากปัญหาสงครามระหว่างรัสเซียและยูเครน ทำให้ทุกประเทศเผชิญปัญหาเดียวกันหมด การดำเนินการทั้งหมดจึงต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ”
นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า เชื่อว่าในปีนี้ กนง. จะขึ้นดอกเบี้ยนโยบายอย่างน้อย 2 ครั้ง ครั้งละ 0.25% แต่ ธอส.จะพยายามตรึงอัตราดอกเบี้ยไว้จนถึงเดือนต.ค.เพื่อลดผลกระทบสำหรับประชาชนผู้มีรายได้น้อยและ ปานกลาง โดยการตรึงอัตราดอกเบี้ยไว้ครั้งนี้ จะทำให้ธอส.ได้รับ ผลกระทบเรื่องต้นทุนประมาณ 1 พันล้านบาท หาก กนง.ขึ้นดอกเบี้ยในเดือนส.ค.นี้ ธอส.จะตรึงไว้และขึ้นอัตราดอกเบี้ยในครั้งแรกเดือนต.ค. แต่จะไม่ขึ้นระดับเดียวกับกนง.เพื่อให้ลูกค้าเกิดการปรับตัว
