ลุยจำกัด “ต่างชาติ” – วันที่ 22 ส.ค. สเตรตส์ไทมส์ รายงานว่า เกาหลีใต้ ออกมาตรการจำกัดการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในเขตกรุงโซล รวมถึงปริมณฑล และถือเป็นความพยายามล่าสุดเพื่อควบคุมราคาที่อยู่อาศัย
มาตรการใหม่ที่ประกาศเมื่อวันที่ 21 ส.ค. กำหนดให้ชาวต่างชาติต้องได้รับอนุมัติล่วงหน้าก่อนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่วันที่ 26 ส.ค.เป็นต้นไป กระทรวงที่ดินระบุว่าบุคคลที่ได้รับอนุมัติจะต้องย้ายเข้าอสังหาริมทรัพย์ภายใน 4 เดือนนับจากวันที่ได้รับอนุญาต และต้องพำนักเป็นเวลาอย่างน้อย 2 ปีหลังซื้อ โดยนโยบายนี้จะมีผลบังคับใช้เป็นเวลา 1 ปี
ลุยจำกัด “ต่างชาติ” – ภาพประกอบ – South Korea’s new government has unveiled plans to supply 2.7 million new homes across the country over the next five years. South Korea has introduced new restrictions on foreign property purchases in the greater Seoul area, its latest effort to curb housing prices. [SeongJoon Cho]
สำหรับชาวต่างชาติที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์มากที่สุดคือชาวจีน คิดเป็นร้อยละ 73 ของยอดซื้อทั้งหมด รองลงมาคือชาวอเมริกันที่ร้อยละ 14 ส่วนพื้นที่ที่มีชาวต่างชาติเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มากที่สุดคือจังหวัดคยองกี คิดเป็นร้อยละ 62 ของยอดซื้อทั้งหมดในเขตมหานครโซล รองลงมาคือเมืองอินชอนที่ร้อยละ 20
ลุยจำกัด “ต่างชาติ” – ภาพประกอบ – People walk near Pinkfong characters, from the South Korean kids’ content company, during a coronavirus prevention campaign at City Hall Plaza in Seoul, on Oct. 12, 2020. The writing on the character’s mask reads, “Thank you so much.” (AP Photo/Ahn Young-joon, File)
ทั้งนี้ ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นกลายเป็นภาระทางการเมืองสำหรับ ประธานาธิบดีอี แจมยอง ซึ่งเข้ารับตำแหน่งเมื่อเดือนมิ.ย. ซึ่งนายอีให้คำมั่นว่าจะเร่งดำเนินการลดค่าครองชีพ
ขณะที่การปรับลดอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางเกาหลีใต้ตั้งแต่ปี 2567 ส่งผลให้ความต้องการซื้อเพิ่มขึ้น รวมถึงก่อให้เกิดการซื้อเพื่อเก็งกำไรมากขึ้นด้วย แม้รัฐบาลของนายอีจะเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยแล้ว แต่ราคาอพาร์ตเมนต์ยังคงพุ่งสูง และปรับตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่องนาน 29 สัปดาห์
ภาพประกอบ – The number of housing transactions by foreigners has increased by an average of 26 per cent annually since 2022, rising from 4,568 that year to 7,296 in 2024, the ministry said. Chinese nationals account for 73 per cent of those purchases, followed by US citizens at 14 per cent. image: geeumplus & hoonkoo lee
ข่าวที่เกี่ยวข้อง:
