นายสมัตถ์คม ต่างวิวัฒน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าแสนสิริได้เปิดตัว “พินน์” คอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ที่มีคอนเซ็ปต์เหมือนบ้าน เน้นพื้นที่โครงการขนาด 200 ตร.ว. ไม่ต้องทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) โดยออกแบบห้องชุดพักอาศัยให้มีขนาดใหญ่ มีความเป็นส่วนตัวและสามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ ขณะที่คาแรกเตอร์ของแบรนด์ มีความเป็นผู้ใหญ่ มีรสนิยาม เป็นนักวางแผน มีความรอบครอบในการตัดสินใจซื้อ แต่ไม่มีพิธีรีตอง เพียงแค่มองหาความสะดวกสบายให้ตัวเอง
โดยก่อนหน้านี้แสนสิริ ได้เปิดขาย พินน์ ปรีดี 20 เป็นโครงการแรกไปแล้ว การตอบรับค่อนข้างดี ล่าสุดยอดขาย 80% ทำให้มีการส่งต่อโครงการที่ 2 ภายใต้ “พินน์ ศูนย์วิจัย” ทำเลใกล้โรงพยาบาลกรุงเทพฯ เป็นคอนโดมิเนียม 7 ชั้น สร้างเสร็จพร้อมโอน บนพื้นที่โครงการ 200 ตร.ว. เน้นห้องเพนต์เฮาส์ขนาดใหญ่ 2-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 86-137.5 ตร.ม. จำนวนห้องชุดรวม 18 ยูนิต เฉลี่ยชั้นละ 3 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 260 ล้านบาท ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายทั้งกลุ่มที่ซื้ออยู่เอง 60% และซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า 40% โดยเฉพาะปล่อยเช่าให้ต่างชาติที่มารักษาพยาบาลที่โรงพยาบาลกรุงเทพ ซึ่งจากข้อมูลความต้องการห้องเช่าของตลาดต่างชาติที่มารักษาพยาบาล พบว่าปัจจุบันมีทั้งเช่าอพาร์ตเมนต์ และโรงแรมโดยรอบโรงพยาบาล โดยส่วนใหญ่นิยมห้องพื้นที่ขนาดใหญ่ 2 ห้องนอนขึ้นไป ซึ่งหากเป็นอพาร์ตเม้นต์ อัตราค่าเช่าเฉลี่ย 1,200 บาท/ตร.ม. ขณะที่อีกส่วนหนึ่งเช่าโรงแรม เพราะต้องการ การบริการ โดยอัตราค่าเช่า 2,000 บาท/ตร.ม.
สำหรับโครงการพินน์ ศูนย์วิจัย เบื้องต้นคิดค่าเช่าที่ 1,000 บาท/ตร.ม. โดยจะได้ผลตอบแทนที่ 8-9% จากราคา 2 ห้องนอน เริ่มต้น 10.9 ล้านบาท และ 3 ห้องนอน เริ่มที่ 17.5 ล้านบาท ซึ่งโครงการจะเปิดขายครั้งแรก 21-22 ก.ย.นี้ ล่าสุดมีลูกค้า Siri Priority ซึ่งเป็นลูกค้าศักยภาพสูงที่ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุน ให้ความสนใจจองซื้อแล้ว 4 ยูนิต ขณะที่ก่อนหน้านี้บริษัทได้เปิดให้ผู้สนใจลงทะเบียนเพื่อชมห้องตัวอย่าง พบว่ามีกว่า 500 รายที่สนใจ ทำให้คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ทั้ง 18 ยูนิต ได้ในเร็วๆ นี้
