“ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์” กลับมานั่งรักษาการ CEO กลุ่มพฤกษา โฮลดิ้ง เดินหน้าจัดทัพธุรกิจรับความท้าทายอสังหาฯ ปี 68 พร้อมดันกลยุทธ์ใหม่กระจายการลงทุนโรงแรม ผ่านกองทุน C-WELL ย้ำจุดยืนเติบโตอย่างมั่นคง ยั่งยืน ในยุคตลาดเปลี่ยนไว กำลังซื้อลังเล
วันที่ 14 พ.ค. 2568 นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ รักษาการประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แม้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญความท้าทายจากกำลังซื้อที่ชะลอตัว การปฏิเสธสินเชื่อในระดับสูง และการชะลอการตัดสินใจซื้อในไตรมาสแรก เพื่อรอมาตรการผ่อนปรน LTV และมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองจากภาครัฐ แต่พฤกษา โฮลดิ้ง ยังรักษาความแข็งแกร่งของโครงสร้างรายได้
รวมถึงควบคุมต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้ไตรมาส 1 ปี 2568 ทำรายได้รวมอยู่ที่ 3,705 ล้านบาท และทำอัตรากำไรขั้นต้นได้ดีที่ 30.6% จากการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายอย่างรัดกุม ทั้งในด้านการตลาด พัฒนาประสิทธิภาพด้านการบริหารบุคคล และต้นทุนทางการเงิน
โดยมีอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อทุน ในระดับต่ำที่ 0.3 เท่า โดยปรับตัวดีขึ้นจากการเน้นการลงทุนเฉพาะในธุรกิจหลักที่สร้างมูลค่าได้จริง และการบริหารเงินที่มีประสิทธิภาพ
นายทองมา กล่าวเพิ่มเติมถึงความคืบหน้าของกองทุน CapitaLand Wellness Fund หรือ C-WELL การลงทุนสินทรัพย์เพื่อส่งเสริมสุขภาพและการอยู่อาศัย ภายใต้คอนเซ็ปต์การอยู่อาศัยแบบยั่งยืน “อยู่ดี มีสุข” โดยร่วมกับ CapitaLand ผ่านการร่วมลงทุนในธุรกิจหลักของบริษัท
รวมทั้งเป็นการขยายขีดความสามารถด้านฮอสพิทอลิตี้ ไปยังธุรกิจโรงแรม ซึ่งเป็นกลยุทธ์ของบริษัท ในการส่งเสริมการลงทุนขยายธุรกิจใหม่ การกระจายสินทรัพย์ และการสร้างรายได้อย่างสม่ำเสมอ โดยเลือกลงทุนในทำเลที่มีความโดดเด่น ซึ่งโครงการที่กองทุนได้ลงทุนไปแล้ว
ประกอบด้วยโรงแรม Lyf Bugis ที่สิงคโปร์ พร้อมเปิดให้บริการเต็มรูปแบบในไตรมาส 2 ปีนี้, โครงการเดอะ ปาล์ม เรสซิเดนเซส พัฒนาการ มูลค่าโครงการ 2,830 ล้านบาท จำนวน 57 ยูนิต ล่าสุดก่อสร้างแล้วเสร็จ เริ่มโอนในเดือนมี.ค.ที่ผ่านมา
โครงการรีเซิร์ฟ วิลล่า สุขุมวิท 89/1 บ้านเดี่ยวสไตล์พูลวิลล่าระดับพรีเมียม มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท จำนวน 26 ยูนิต ออกแบบโดย A49 อยู่ระหว่างก่อสร้าง พร้อมโอนในไตรมาส 4 ปีนี้ และ โรงพยาบาลวิมุต ทองหล่อ ซึ่งเป็นโรงพยาบาลเฉพาะทางด้านกระดูกบนทำเลศักยภาพสูง พร้อมเปิดให้บริการในปี 2570 เป็นต้นไป
ทางด้านนายธีระ ทองวิไล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ไตรมาส 1 ปี 2568 บริษัททำยอดโอนได้ 2,888 ล้านบาท แม้ว่าจะได้รับผลกระทบจากการชะลอการตัดสินใจของลูกค้าที่รอมาตรการรัฐรอบใหม่ รวมถึงยังไม่มีการโอนคอนโดใหม่ในช่วงเวลาดังกล่าว
แต่คาดว่าในไตรมาส 4 ปีนี้ ยอดโอนจะปรับตัวดีขึ้น โดยมี 4 โครงการใหม่รอโอน รวมมูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท ส่วนยอดขายไตรมาส 1 ทำได้ 3,389 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 19% จากไตรมาส 4 ปี 2567 ซึ่งมีการเปิด 5 โครงการใหม่ ครอบคลุมทั้งทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม ในระดับราคาที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุน
ประกอบด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 2 โครงการ ราคา 3 – 5 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 2 โครงการ ราคา 3 – 5 ล้านบาท และ เดอะ ปาล์ม แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ ราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท ส่วนคอนโดมิเนียม 1 โครงการ ภายใต้ ชาร์ปเตอร์ วัน นอร์ด รามอินทรา มูลค่า 1,760 ล้านบาท จำนวน 632 ยูนิต ราคา 2 – 3 ล้านบาท ซึ่งเป็นการต่อยอดจากความสำเร็จของโครงการในเฟสแรก
สำหรับยอดขายรอโอน (แบ็คล็อค) ล่าสุดอยู่ที่กว่า 4,378 ล้านบาท และสต็อกบ้าน-คอนโด สร้างเสร็จพร้อมอยู่ รวม 6,781 ล้านบาท โดยกว่า 80% มีราคาต่ำกว่า 7 ล้านบาท ซึ่งจะได้รับผลดีจากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐในช่วงไตรมาส 2 และสามารถรับรู้รายได้ทันทีในปีนี้
ส่วนแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในไตรมาส 2 นี้ ทาวน์เฮ้าส์แบรนด์พาทิโอ และบ้านเดี่ยวแบรนด์ภัสสร รวม 3 โครงการ ระดับราคา 5-15 ล้านบาท ที่ยังคงได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง และในไตรมาส 3 เตรียมเปิดตัวโครงการขาร์ปเตอร์ เจริญกรุง ริเวอร์ไซต์ คอนโดมิเนียม ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ถนนเจริญกรุง ที่ให้ความเป็นส่วนตัว 100 ยูนิต ที่มาพร้อมดีไซน์หรูหราและสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ ตอบโจทย์ทั้งการพักอาศัยและการลงทุน
“บริษัทยังมุ่งสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนและแข็งแกร่ง ด้วยการสร้างความร่วมมือเชิงกลยุทธ์ส่งเสริมการอยู่อาศัยเพื่อสุขภาพ ถือเป็นการพลิกโฉมครั้งแรกของวงการอสังหาฯ กับการเปิดตัวแนวคิดใหม่ของการอยู่อาศัยภายใต้คอนเซ็ปต์เวลเนส เรสซิเดนซ์ การพัฒนาการอยู่อาศัยเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีแบบยั่งยืน”
ทางด้านในกลุ่มเฮลธ์แคร์ น.พ.สุวาณิช เตรียมชาญชูชัย ผู้อำนวยการโรงพยาบาลวิมุต กล่าวว่า ธุรกิจเฮลท์แคร์ของโรงพยาบาลในไตรมาส 1 ปี 2568 สามารถทำรายได้รวม 513 ล้านบาท เติบโตขึ้น 3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
แม้ว่าจะเป็นช่วงโลว์ซีซันของธุรกิจโรงพยาบาล และคนไข้บางส่วนมีความกังวลเรื่อง Co-Payment โดยโรงพยาบาลวิมุต พหลโยธิน ยังคงเติบโตขึ้นจากกลุ่มบริการที่มีมูลค่าสูง เช่น ศูนย์ศัลยกรรม ศูนย์อายุรกรรม ศูนย์กระดูกและข้อ แผนกฉุกเฉิน และศูนย์กุมารเวช รวมถึงการเติบโตของผู้ป่วยประกัน และผู้ป่วยต่างชาติจากออสเตรเลีย จีน กัมพูชา และพม่า
สำหรับโรงพยาบาลวิมุต-เทพธารินทร์ แม้รายได้จะลดลงจากปีก่อนจากคนไข้ประกันสังคมที่อยู่ระหว่างการต่ออายุ แต่ขณะนี้ได้ต่ออายุเรียบร้อยแล้ว และยังสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ
น.พ.สุวาณิช กล่าวเพิ่มเติมว่า ความคืบหน้าของโครงการโรงพยาบาลวิมุต ทองหล่อ จะมีการประกาศรายชื่อผู้รับเหมาหลักภายในเดือนนี้ และคาดว่าจะพร้อมเปิดให้บริการในไตรมาส 1 ปี 2570
ส่วนการพัฒนาศูนย์เฉพาะทางของโรงพยาบาลวิมุต พหลโยธิน ทั้งในส่วนของศูนย์สุขภาพปอด ศูนย์ทางเดินอาหารและตับ ศูนย์หัวใจและหลอดเลือด และศูนย์สมองและระบบประสาท ขณะนี้อยู่ระหว่างการปรับปรุงสถานที่ พร้อมเปิดให้บริการในไตรมาส 2 ปี 2568 ซึ่งจะเป็นศูนย์เฉพาะทางที่สร้างรายได้เพิ่มให้แก่โรงพยาบาลวิมุตต่อไป
