ออริจิ้น บุกตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตตามทิศทางการเติบโต เปิดแผน 3 ปี ดันพอร์ตลงทุนรวมทะลุ 30,000 ล้านบาท
วันที่ 8 สิงหาคม 2569 นายธนกร วุฒิพงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานการบริหารธุรกิจตลาดต่างประเทศ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ OR เปิดเผยว่า ในระยะ 3 ปีจากนี้ (ปี 2569-2671) บริษัทจะเดินหน้าลงทุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจ.ภูเก็ตอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับการเติบโตของจ.ภูเก็ต ซึ่งเป็นจังหวัดท่องเที่ยวระดับท็อปที่สำคัญที่สุดของประเทศไทย รวมทั้งเป็นทั้งเมืองพักผ่อนตากอากาศและ Global Safe Zone หรือบ้านหลังที่สองของชาวต่างชาติ
“หลังโควิด 3 ปีย้อนหลัง มีคอนโดใหม่ในภูเก็ต แตะ 6,000 ยูนิต โดยลูกค้าหลัก คือ ชาวต่างชาติ อันดับ 1 รัสเซีย ตามด้วยโปแลนด์ รองลงมาเป็นจีน ส่วนต่างชาติใหม่ๆ ที่เห็นเพิ่มขึ้นเป็น อินเดีย ตะวันออกกลาง และอิสราเอล ทำให้ออริจิ้นเห็นโอกาสเจาะกลุ่มลูกค้าต่างชาติและตลาดลักชัวรีในพื้นที่ท่องเที่ยว และขยายสู่กลุ่มโรงแรม ธุรกิจสร้างรายได้ประจำในตลาดภูเก็ต”
ธนกร วุฒิพงษ์
โดยแผน 3 ปีนี้จะมีการลงทุนพัฒนาโครงการใหม่รวมมูลค่า 11,650 ล้านบาท ประกอบด้วย กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายทั้งคอนโดมิเนียม และบ้าน (พูลวิลลา) เริ่มจากปี 2569 นี้ จะมี 2 คอนโดเปิดใหม่บนทำเลย่าน เชิงทะเล และ กะทู้ -ป่าตอง รวมมูลค่า 3,500 ล้านบาท
ระหว่างปี 2570-2571 จะมีคอนโดใหม่เพิ่มจำนวน 7โครงการ มูลค่ารวมกว่า 8,150 ล้านบาท บนทำเลหาดบางเทา, เชิงทะเล, หาดสุรินทร์, หาดกะตะ และ เมืองภูเก็ต
และกลุ่มธุรกิจโรงแรมที่สร้างรายได้ประจำจะมีการลงทุนในโรงแรมใหม่ ปี 2570-2571 จำนวน 2 แห่ง มูลค่า 1,880 ล้านบาท โดยปัจจุบันอยู่ในช่วงของการศึกษาข้อมูลและเจรจาร่วมกับพันธมิตร
พร้อมทั้งจะมีการเปิดให้บริการจาก 3 โรงแรมที่ลงทุนไปในช่วงก่อนหน้านี้ คือ โรงแรม Moxy Phuket Chaofah กำหนดเปิดให้บริการ ไตรมาส 4/2569 โรงแรม Motto Phuket Kata กำหนดเปิดให้บริการ ไตรมาส 3/2571 และโรงแรม Moxy Cherngtalay กำหนดเปิดให้บริการ ไตรมาส 4/2571
“ปัจจุบันออริจิ้น มี 8 โครงการ จำนวน 3,937 ยูนิตมูลค่าการลงทุนรวม 15,650 ล้านบาท โดยมียอดขายเฉลี่ยเกินกว่า 60% ส่วนโรงแรมมี 3 โครงการ จำนวน 601 ห้อง มูลค่า 2,700 ล้านบาท รวมพอร์ต ออริจิ้น ภูเก็ต ปัจจุบันอยู่ที่ 18,350 ล้านบาท ในอีก 3 ปีจะขยับขึ้นเป็น 31,600 ล้านบาท ในปี 2571”
นายธนกร กล่าวว่า ปีนี้รายได้จากอสังหาฯ ในจ.ภูเก็ต คาดว่าจะเกิน 3,000 ล้านบาท โดยรายได้รอบใหม่ที่เริ่มตั้งแต่ ไตรมาส 4/2569 เป็นต้นไป จากโครงการที่ก่อสร้างเสร็จและส่งมอบให้กับลูกค้า จาก 2 โครงการเพิ่มเติม คือ โครงการ โซ ออริจิ้น บางเทา บีช มูลค่าโครงการ 2,800 ล้านบาท และ โครงการ บัลโค บางเทา บีช มูลค่า 600 ล้านบาท ส่วนโรงแรมสัดส่วนรายได้อยู่ที่ 30%
“ช่วงปี 2569 – 2571 ถือเป็นช่วงเวลาเริ่มแห่งเก็บเกี่ยวรายได้ หลังจากที่บริษัทได้ปูพรมลงทุนอย่างต่อเนื่องในช่วงก่อนหน้านี้ โดยโครงการต่างๆ จะเริ่มก่อสร้างแล้วเสร็จและทยอยส่งมอบให้กับลูกค้า ซึ่งจะกลายเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญในการสร้างคลื่นรายได้รอบใหม่ให้เข้ามาอย่างต่อเนื่องและมั่นคงทั้งจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย และ กลุ่มรายได้ประจำ
ขณะเดียวกันยังเตรียมงบประมาณไว้อีก 500 ล้านบาทเพื่อซื้อที่ดินในทำเลใหม่ๆ ที่มีศักยภาพการพัฒนาโครงการใหม่ จากปัจจุบันมีที่ดินอยู่แล้ว 3 แปลง ในทำเลหลังเซ็นทรัล เฟสติวัล, กระทู้ และป่าตอง สำหรับพัฒนาเป็นคอนโด และโรงแรม”นายธนกรกล่าว
