น.ส.ดุษฎี ตันเจริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปี 2560 บริษัทตัวโครงการทาวน์เฮ้าส์ และบ้านแฝด ในย่านบางใหญ่ จ.นนทบุรี ไปแล้วรวม 3 โครงการ ซึ่งชวนชื่น ทาวน์ แก้วอินทร์-บางใหญ่ เป็นโครงการล่าสุด ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น บริเวณซอยแก้วอินทร์ ทำเลบางใหญ่ ใกล้เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกตและรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีตลาดบางใหญ่ รวม 274 ยูนิต ราคายูนิตเริ่มต้น 2.89-3.59 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 860 ล้านบาท
โดยเปิดขายไปเมื่อต้นเดือนพ.ค.ที่ผ่านมา ล็อตแรกเป็นบ้านพร้อมอยู่ 30 กว่ายูนิต เนื่องจากลูกค้ากลุ่มนี้ไม่มีกำลังซื้อมาก ไม่สามารถผ่อนดาวน์ยาวๆ ได้ เพียงจ่ายเงินจอง 10,000 บาท หลังจากนั้นทำเรื่องกู้แบงก์ แทนที่จะต้องจ่ายเงินดาวน์นานๆ ซึ่งบริษัทใช้นโยบายนี้ ทำให้ลูกค้าให้การตอบรับที่ดี ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 70% และเกือบทั้งหมดเป็นคนในพื้นที่ ระดับรายได้ต่อครอบครัว 50,000 บาท ซึ่งต้องการขยายออกจากครอบครัวเดิม
อีกทั้งในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา บริษัทใช้เวลาไปกับการปรับภาพลักษ์องค์กร และปรับคุณภาพวัสดุก่อสร้าง เน้นเรื่องของดีไซน์มากขึ้น และปรับคุณภาพการก่อสร้าง ทำให้ได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าด้วยเช่นกัน ทั้งโครงการโฮม 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และบ้านแฝด โดย 3 โครงการที่เปิดการขายไป มูลค่ารวม 1,714 ล้านบาท ปัจจุบันสามารถทำยอดขายและรายได้แล้ว 581 ล้านบาท
และครึ่งปีหลังนี้ จะเปิดการขายโครงการพาร์คคอร์ท ซึ่งเป็นอพาร์ตเม้นท์คอนโด ไซซ์ใหญ่ รวม 70 ยูนิต มูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท บริเวณโครงการที 77 อ่อนนุช และอีก 2 โครงการใหม่ บ้านเดี่ยว โครงการชวนชื่น ไพร์ม กรุงเทพฯ-ปทุมธานี ทำเลเดิมใกล้สนามกอล์ฟชวนชื่น เป็นบ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ รวม 65 ยูนิต ราคาขายเริ่มที่ 4 ล้านบาท เปิดขายปลายก.ค. และบ้านแฝด โครงการชวนชื่น พาร์ค อ่อนนุช-วงแหวน เป็นบ้าน 3-4 ห้องนอน รวม 126 ยูนิต ราคา 4 ล้านบาทปลายๆ จะเปิดขายช่วงปลายก.ย.นี้ และรวมถึงรายได้จากการขายที่ดิน ตลอดจนรายได้ระยะยาว คาดว่าจะทำให้รายได้บริษัทในปีนี้ได้ตามเป้าหมายที่ 4,000 ล้านบาท
บางใหญ่เหมือนเป็นทำเลใหม่ในตลาดบ้านแนวราบ ที่ราคาบ้านเข้าถึงคนกลุ่มเป้าหมายคนรุ่นใหม่ได้ โดยทาวน์เฮ้าส์ ที่ราคา 2-3 ล้านบาท บ้านแฝดที่ราคา 3 ล้านปลาย และบ้านเดี่ยวที่ราคา 3-4 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม บริษัทก็ยังมองหาซื้อที่ดินในย่านนี้เพิ่มอีกในบริเวณบางใหญ่ ชัยพฤกษ์ และถนน 345 หลังจากรถไฟฟ้าขยายมา ทำให้การขยายตัวของเมืองออกสู่รอบนอกมากขึ้น แต่ราคาที่ดินก็ปรับขึ้นต่อเนื่องเช่นกันปีละ 8-10% ล่าสุดอยู่ที่ 5-6 ล้านบาท/ไร่ หรือราคาตร.ว.เกือบ 20,000 บาท แต่ด้วยกำลังซื้อลูกค้าขยับตามไม่เร็ว กลยุทธ์ของบริษัทจะทำทาวน์เฮ้าส์หลายขนาด เพื่อตอบโจทย์ลูกค้าในแง่ของราคา โดยเริ่มต้นที่ 2 ล้านบาท
