เพจดังสะท้อน คนจีนซื้อคอนโด ปล่อยเช่ารายวัน ปัญหาอื้อ สูบกัญชา กินเหล้าส่วนกลาง ใส่รองเท้าลงสระว่ายน้ำ ซ้ำไม่ต้องลงทะเบียนเข้าพักแบบโรงแรม หวั่นอาชญากรรม
เพจ Drama-addict นำเสนอประเด็นคนซื้อคอนโดแล้วปล่อยเช่าเป็นห้องพักรายวัน ความว่า ประเด็นน่าสนใจจากลูกบ้านที่เจอปัญหาคนซื้อห้องในคอนโดไปปล่อยเช่า air bnb
สวัสดีครับจ่า ประเด็นเรื่องต่างชาติซื้อห้องคอนโดในไทยแล้วเอาไปทำห้องเช่า Airbnb ที่ตึกผมก็เป็น อาการคิดว่าหนักไม่ต่างกัน เรียกว่ามีต่างชาติลากกระเป๋าเข้าออกตึก ไม่ต่างจากโรงแรมใหญ่ๆที่ตั้งอยู่ใกล้ๆเลย
เจ้าของห้องที่ปล่อยให้เช่าเท่าที่รู้จะเป็นคนจีน ซึ่งมีหลายคน แต่ละคนจะเป็นเจ้าของห้องกันหลายห้องมาก กระจายตัวกันอยู่ในหลายๆชั้นของตึก บางชั้นน่าจะเกินครึ่งของชั้นเลย
นักท่องเที่ยวพวกนี้ ส่วนใหญ่จะสร้างความเดือนร้อนให้ลูกบ้านที่อยู่จริง เพราะมาก็จะไม่รู้และไม่สนกฎระเบียบของตึก สูบกัญชาในตึก จับกลุ่มดื่มเหล้าตามส่วนกลาง สร้างความเสียหายให้ส่วนกลาง เคยมีลูกบ้านเจอนักท่องเทียวชาวจีนใส่รองเท้าลงสระว่ายน้ำ หรือขับรถสวนเลนในลานจอดรถก็มี
ซึ่งส่วนใหญ่นิติก็จะทำอะไรไม่ได้ เพราะกว่าจะไปตามปรับค่าเสียหาย นักท่องเที่ยวพวกนี้ก็ทิ้งห้องกลับประเทศไปละ
แล้วถึงแม้ที่ตึกจะพยายามมีมาตรการป้องกัน ไม่ให้ทำเช่ารายวันกันได้ง่ายๆ เช่น ปรับระบบการขึ้นตึกให้ใช้แค่ face scan เท่านั้น เพราะการใช้ keycard มันสามารถส่งต่อให้เช่าห้องง่ายมาก ก็ไม่สามารถทำอะไรได้มากเท่าไร ยอดการสแกนหน้าใหม่ต่อเดือน ยังอยู่ในระดับ 70-100 คนอยู่ดี
นิติฯที่ตึกที่ผมอยู่ถึงแม้ลูกบ้านจะมีมติให้จัดการด้วยวิธีการต่างๆ ที่น่าจะได้ผลแล้ว แต่สุดท้ายก็ไม่สามารถจัดการได้ จนลูกบ้านมองว่า นิติฯและโครงการเอื้อประโยชน์ให้ต่างชาติ เพราะยังขายไม่หมด และต่างชาติเป็นกำลังซื้อหลักของอสังหาไทยตอนนี้
ทางกรรมการตึกและนิติฯก็เคยเชิญเจ้าหน้าที่กรมการปกครองมาตรวจสอบ สุดท้ายก็จบที่เรื่องการเช่ารายวันมันไม่มีหน่วยงานที่เป็นเจ้าภาพในการจัดการจับ หรือจัดการอะไรเลยฮะ มันก็เลยไม่สามารถทำอะไรได้เลย ถ้าคนในตึกและนิติฯไม่จัดการให้เข้มข้นและจริงจัง และถ้าหน่อยงานรัฐไม่รับรู้และมามาตรการจัดการจริงๆ ซึ่งปัญหาจริงๆมันจะอยู่ตรงนี้ฮะ
สำหรับคนที่กำลังเลือกซื้อคอนโด ถ้าตึกไหนมีการตั้งป้าย ที่นี่ห้ามทำเช่ารายวัน ให้ประเมินไว้ก่อนเลยฮะว่าที่นั้นมีปัญหา Airbnb อยู่
สุดท้ายรัฐที่อยากส่งเสริมการท่องเที่ยว เพราะมันเป็นเครื่องยนต์เศรษฐกิจหลักของเราที่มี ถ้ารัฐไม่รับรู้ปัญหานี้ เงินมันไม่ไปที่เอกชนบ้านเรา มันไปอยู่กับคนจีนที่เข้ามาซื้ออสังหามาทำเช่าแบบนี้หมด
แล้วพวกที่ทำ airbnb เนี่ยะ มันไม่ได้ลงทะเบียนผู้เข้าพักแบบโรงแรมนะ งั้นใครก็มาจองเข้าพักได้ คนที่ทำผิดกฏหมายอะไรมาก็สามารถใช้ห้องหนีซ่อนตัวได้สบาย แก๊งคอลเซนเตอร์ ซ่อนได้สบายเลย เหมือนเมื่อตอนทีมีระเบิดในอังกฤษอะ พอได้ชื่อ โรงแรมสามารถสกรีนหาตัว และไม่ให้คนชื่อนี้เข้าพักได้ แต่สุดท้ายคนวางระเบิดก็ไปซ่อนอยู่กับ airbnb
