เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ เดิมเลยนั้นเริ่มมาจากความนิยมในต่างประเทศ ในช่วงเวลา 20-30 ปีที่ผ่านมา ประเทศไทยก็มีคนที่นำธุรกิจประเภทนี้มาริเริ่มในประเทศเอง และลูกค้าส่วนใหญ่ในช่วงแรกก็คือชาวต่างชาติที่มาพักอยู่ในประเทศ ทั้งพักอยู่แบบนักท่องเที่ยวชั่วคราว และพักอยู่เป็นเวลานานด้วย ในช่วงหลังเริ่มมีการเปิดให้บริการคนไทยทั่วไป มีหลายรูปแบบและหลายระดับราคา ซึ่งหลายคนคงจะสงสัยว่า แล้ว ‘เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์’ นั้นมีความแตกต่างอย่างไรกับอพาร์ทเม้นท์ทั่วไป?
จริง ๆ แล้วที่พักอาศัยทั้ง 2 รูปแบบนั้นก็มีทั้งความเหมือนและความแตกต่างกัน ในส่วนของอพาร์ทเม้นท์ทั่ว ๆ ไป ก็คือการให้บริการห้องเช่าพักอาศัย ในรูปแบบของห้องที่มักจะมีห้องน้ำในตัวอยู่ภายในตัวตึก แต่ละแห่งก็จะแตกต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็นทำเล ขนาดความเล็กใหญ่ของห้อง สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้อง บางแห่งมีเฟอร์นิเจอร์บางชิ้นให้ เช่น ตู้เสื้อผ้า เตียง แต่บางแห่งก็ไม่มี นอกจากนั้นยังมีทั้งรูปแบบห้องที่เป็นพัดลม หรือห้องติดเครื่องปรับอากาศ
ส่วนเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์นั้นจะมีความพิเศษที่โดดเด่นกว่าอพาร์ทเม้นท์ทั่วไป นอกจากจะเป็นอพาร์เม้นท์ในรูปแบบให้เช่าเหมือนกัน มีห้องน้ำในตัว หรือมีเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เช่น เครื่องทำน้ำอุ่นหรือเครื่องปรับอากาศให้เหมือนกัน แต่รูปแบบห้องของเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ โดยส่วนใหญ่จะดูดี ดูหรู ดูสวยงามกว่าอพาร์ทเม้นท์ทั่ว ๆ ไป และแน่นอนว่าจะมีบริการที่อพาร์ทเม้นท์ทั่วไปไม่มี ซึ่งเป็นส่วนสำคัญที่เป็นลักษณะเฉพาะและแตกต่างอย่างชัดเจนจากห้องเช่าทั่วไป โดยส่วนใหญ่จะเป็นการบริการหลากหลายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยภายในห้องพัก
สำหรับการบริการเฉพาะอีกบางส่วน ได้แก่ การดูแลทำความสะอาดห้องพัก จัดเตียงนอนเครื่องนอน ห้องน้ำภายในห้องพัก มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ให้ผู้เข้าพักใช้ มีในส่วนของเฟอร์นิเจอร์ครบชุดให้เลยเสร็จสรรพ ให้บริการซ่อมแซมดูแลข้างของเครื่องใช้ อย่างแอร์ ไฟสว่างภายในห้อง เป็นต้น หากจะว่าไปแล้วเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ก็มีลักษณะใกล้เคียงกันกับโรงแรม แต่คิดค่าบริการในอัตราที่ถูกกว่าโรงแรม
การเลือกหาเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ให้ได้ห้องที่ดี ตั้งอยู่ในทำเลที่ถูกใจ มีการบริการที่ดีสมกับเป็น ‘เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์’ นั้นไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะจะต้องพิจารณาจากหลาย ๆ องค์ประกอบด้วยกัน ซึ่งบางองค์ประกอบก็ไม่สามารถจะสำรวจรู้ได้นอกจากจะเข้าไปพักแล้ว แต่สิ่งที่พอจะใช้ประกอบการพิจารณาได้ก็คือ
- ทำเลที่ตั้ง
ควรจะต้องอยู่ในทำเลที่ใกล้กับที่ทำงาน แหล่งความสะดวก ห้างสรรพสินค้า อยู่ในจุดที่มีการคมนาคมสะดวก เช่น ใกล้ทางด่วน สถานีรถไฟฟ้า ไม่อยู่ในซอกซอยลึก เดินทางสะดวกสบาย หรือเมื่อเข้าไปภายในตัวตึกจะต้องมีบรรยากาศดีน่าอยู่ ทั้งในด้านของล็อบบี้หรือพื้นที่ส่วนกลาง ให้ความรู้สึกเงียบ สงบ เหมาะกับการเป็นที่พักผ่อนได้อย่างสบายใจ ไม่มีเสียงดังจอแจรบกวน ไม่มีฝุ่นควันจากถนนรบกวน
- บริการพิเศษ
ขึ้นชื่อว่าเป็นเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์แล้ว การบริการและการอำนวยความสะดวกย่อมพิเศษกว่าอพาร์ทเม้นท์ธรรมดา ควรสอบถามนิติบุคคลหรือผู้ดูแลให้ถี่ถ้วนว่าทางอพาร์ทเม้นท์มีบริการอะไรบ้างที่โดดเด่น หรือแตกต่างจากอพาร์ทเม้นท์ทั่ว ๆ ไปอย่างไรบ้าง
- ค่าใช้จ่ายและค่าเช่า
ด้วยคุณภาพของห้องและการบริการที่เพิ่มขึ้นมานั้น จึงไม่ใช่เรื่องน่าแปลกใจถ้าหากเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์จะมีค่าใช้จ่ายที่สูงกว่าอพาร์ทเม้นท์ทั่วไป ผู้ที่กำลังจะเช่าจึงควรสอบถามอัตราค่าเช่าห้องให้แน่นอน และเมื่อรวมกับค่าบริการอื่น ๆ แล้วค่าเช่าทั้งหมดจะเป็นราคาเท่าไหร่ เพื่อนำมาพิจารณาว่าเราจะได้รับบริการคุ้มค่ากับราคาที่จ่ายไปหรือไม่ แล้วราคานั้นเหมาะสมหรือแพงเกินกว่าที่จะจ่ายได้หรือเปล่า
เป็นที่ชัดเจนว่า การหาอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าที่ใช่และชอบนั้นมีรายละเอียดมากมายที่ต้องใส่ใจ ครั้นจะให้ไปตระเวนหาทีละตึกแล้วสอบถามกับเจ้าของหรือผู้ดูแลก็คงจะเป็นการเสียเวลาไม่ใช่น้อย แต่ปัญหานี้จะหมดไปเพียงแค่คุณลองคลิกเข้าไปในเว็บไซต์ของ DDproperty.com เพราะที่เว็บไซต์นี้ได้รวบรวมอพาร์ทเม้นท์ รวมถึงเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ดี ๆ มีคุณภาพที่ทางเว็บได้คัดสรรมาไว้ให้ โดยที่จะมีทั้งรายละเอียดต่าง ๆ และรูปภาพของห้อง บรรยากาศต่าง ๆ อย่างชัดเจน แต่ละแห่งจะรวบรวมมาแล้วในหลากหลายทำเล หลายระดับราคา หลายบรรยากาศ ภายใต้เงื่อนไขพิเศษมากมาย ซึ่งคุณจะเลือกเฟ้นหาได้จนพึงพอใจ โดยที่ไม่ต้องไปตระเวนหาเองให้เสียแรงเสียเวลา
