ที่ดินแพง

CBRE ชี้ปีหมูบิน คอนโดฯ ลักชัวรี่ (luxury) ลดความร้อนแรง คาดหดตัว -25% ยอดเปิดใหม่ปีนี้เหลือ 9,000 ยูนิต ต้นทุนราคาที่ดินในเมืองแพงเว่อร์ตัวการดันราคาห้องชุดขึ้นผิดปกติ ช่วง 4 ปีจาก 2 แสนพุ่งเป็น 2.8 แสน/ตร.ม. เจาะไส้ในตลาดช็อกเพราะมีภาวะ mismatch in pricing ทำห้องชุด 4 ดาว ขายราคา 5 ดาว จับตา “เศรษฐีจีน-ตะวันออกกลาง” ตัวช่วยช็อปซื้อเพนต์เฮาส์-ยูนิตใหญ่ 2-4 แสน/ตร.ม. เน้นจุดขายคอนโดฯ หรูเมืองไทยถูกกว่าเมืองนอก 3-4 เท่า คุณอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า เทรนด์ธุรกิจที่อยู่อาศัยปี 2562 เป็นปีที่มีการเปลี่ยนแปลงและมีความท้าทายมากที่สุดในรอบ 3-4 ปี โฟกัสตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่-ซูเปอร์ลักชัวรี่มีแนวโน้มการเปิดตัวใหม่ชะลอตัว ในขณะที่ตลาดรีเทลกับออฟฟิศบิลดิ้งเป็นปีที่ยังเติบโตได้ แต่อนาคตอันใกล้มีแนวโน้มการแข่งขันรุนแรงจากซัพพลายสร้างเสร็จที่มีผลต่อตลาดรวม Mismatch in Pricing เจาะตลาดคอนโดฯ ทำเลใจกลางเมือง ช่วงปี 2558-2561 เกิดภาวะบูมในสินค้าลักชัวรี่ขึ้นไป ราคาเฉลี่ย ณ สิ้นปี 2558 ตารางเมตรละ 2 แสนบาท ปรับขึ้นเป็น 2.8 แสนบาท ณ สิ้นปี 2561 ท