อสังหาฯ

ถ้ามีบ้านหลังสวยในโลเคชันงามๆ แบบประเทศญี่ปุ่นมาขายในราคาถูก แถมบางหลังถึงขั้นยกให้ฟรีเลย คุณจะสนใจไหม เมื่อพูดถึงคำว่า “บ้านร้าง” คนอาจนึกถึงภาพบ้านน่าหวาดกลัว แต่ในเชิงคำนิยาม บ้านร้าง คือ สิ่งปลูกสร้างประเภทบ้านหรืออาคารที่ถูกทอดทิ้ง ปราศจากผู้คนอยู่อาศัย และไม่มีการดูแลรักษาอย่างต่อเนื่อง จนมักมีสภาพชำรุดทรุดโทรม หรือเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลา  ญี่ปุ่นกำลังเผชิญปัญหาบ้านร้างที่ทวีความรุนแรงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ปรากฏการณ์นี้มีชื่อเรียกว่า “Akiya”  ปัจจุบันมีจำนวนบ้านร้างทั่วประเทศสูงถึงประมาณ 9 ล้านหลัง หรือคิดเป็นสัดส่วนราว 1 ใน 7 ของอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในประเทศ และในบางจังหวัดมีรายงานว่าสัดส่วนบ้านว่างสูงถึง 1 ใน 4 ของบ้านทั้งหมดในพื้นที่ ปรากฏการณ์นี้ไม่ใช่เพียงปัญหาเล็กๆ แล้ว แต่กลายเป็นการบ้านชิ้นใหญ่ของหน่วยงานท้องถิ่น สะท้อนวิกฤตด้านโครงสร้างประชากรของญี่ปุ่น รากปัญหาประชากรลดลง เมืองใหญ่ดูดคนจากชนบท สาเหตุหลักของวิกฤตบ้านร้างมาจากอัตราการเกิดที่ต่ำที่สุดแห่งหนึ่งของโลก อยู่ที่เพียง 1.2 คนต่อสตรีหนึ่งคน ประกอบกับนโยบายจำกัดการรับผู้อพยพในอดีตของญี่ปุ่น ส่งผลให้จำนวนประช

วันหนึ่งนั่งเบนซ์ไปโรงเรียน… อีกไม่กี่ปีต่อมา ครอบครัวโดนยึดทรัพย์จนไม่เหลืออะไรปี 2540 วิกฤตต้มยำกุ้งพัดพาธุรกิจของครอบครัวล้มทั้งยืน.จากลูกชายที่เลือกเรียนคณะวิศวกรรมเพราะเท่ กลายเป็นคนที่ต้องเริ่มนับหนึ่งใหม่ทุกอย่างแต่สิ่งที่ไม่มีใครยึดไปได้ คือ “ความซื่อสัตย์ ขยัน และอดทน” ที่พ่อแม่สอนมาตั้งแต่เด็ก.วันนี้ คุณปรีชา กุลไพศาลธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เปี่ยมสุข พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด จะมาเล่าให้ฟังว่า…จากจุดที่เจ็บที่สุดในชีวิต เขาพลิกกลับมากอบกู้ธุรกิจครอบครัวได้อย่างไร.ดูคลิปเต็มได้เลย | จุดเริ่มเจ็บ

ธนารักษ์จับมือปปง. ดึงอสังหาฯ ที่ถูกยึด บริหารสร้างรายได้ โดยรายได้ที่เกิดขึ้นจากการให้เช่า หรือขายทั้งหมดจะต้องนำส่งเป็นรายได้ของแผ่นดิน บริหารสร้างรายได้ – นายอำนวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ และสำนักงานป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน (ปปง.) ร่วมลงนามในหลักเกณฑ์และวิธีการส่งมอบทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งตกเป็นของแผ่นดิน ตามกฎหมายว่าด้วยการป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน โดยเฉพาะทรัพย์ที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงาน ปปง. ได้นำส่งแล้ว 167 รายการมูลค่า 1,000 ล้านบาท เช่น ที่ดินบริเวณ อ.สะเดา จ.สงขลา เนื้อที่ประมาณ 127 ไร่ ซึ่งกรมธนารักษ์ได้นำไปพัฒนาเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ นอกจากนี้ สำนักงาน ปปง. ได้ดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการกระทำความผิดอีกกว่า 3,600 รายการ มูลค่ารวมไม่น้อยกว่า 2.5 หมื่นล้านบาท สำหรับเกณฑ์ในการบริหารอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับมอบจาก สำนักงาน ปปง. ทางกรมธนารักษ์ จะเปิดให้นำทรัพย์ดังกล่าวเปิดให้ส่วนราชการที่มีความประสงค์จะใช้ทรัพย์เพื่อเป็นสำนักงาน หรือบ้านพักข้าราชการก่อนเป็นอันดับแรก หากราชการไม่สนใจ จึงจะเปิดให้เอกชนเช่า