คอนโด

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568 ถือเป็นปีแห่งการปรับตัวทั้งในฝั่งผู้บริโภคและผู้ประกอบการ แม้จะมีความท้าทายแต่ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังมีแนวโน้มเติบโตอย่างน่าสนใจ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยข้อมูลเชิงลึกจากผู้เข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ www.DDproperty.com ในเดือนเมษายน 2568 สะท้อนเทรนด์ความต้องการซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคชาวไทย พบว่า จำนวนผู้เข้าชมเว็บไซต์ในเดือนเมษายน เพิ่มขึ้น 7% จากเดือนก่อนหน้า (MoM) และเพิ่มขึ้นถึง 25% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) แม้ว่าจะเพิ่งผ่านเหตุการณ์แผ่นดินไหวในประเทศเมียนมาและเกิดแรงสั่นสะเทือนที่รับรู้ได้ในไทยเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568  อย่างไรก็ดี เมื่อพิจารณาความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ พบว่า ความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมลดลง 14% (MoM) เนื่องจากผู้บริโภคกังวลเกี่ยวกับความปลอดภัยของอาคารสูงเมื่อเกิดเหตุแผ่นดินไหว ส่งผลให้ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบได้รับอานิสงส์ โดยความต้องการซื้อบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น 8% (MoM) และทาวน์โฮมเพิ่มขึ้น 6% (MoM)  ทั้งนี้ ความต้องการซื้อส่วนใหญ

ไม่อยากแบกภาระหนี้! คนโสดเลือกเช่าบ้าน/คอนโด สบายใจกว่าซื้อ และโครงการนั้นต้องเลี้ยงสัตว์ได้ การขยายตัวของ Solo Economy หรือเศรษฐกิจของครัวเรือนที่อาศัยอยู่คนเดียว ในไทยส่งผลให้วิถีชีวิตผู้บริโภคปรับเปลี่ยนตามไปด้วยในหลายมิติ ซึ่งรวมทั้งเทรนด์การค้นหาที่อยู่อาศัย หลังจากก่อนหน้านี้วัยทำงานมักเริ่มวางแผนซื้อบ้านเมื่อต้องการสร้างครอบครัวเป็นอันดับต้นๆ อย่างไรก็ดี คนโสดยังคงต้องการบ้านในฝันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เช่นกัน ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยเทรนด์ที่อยู่อาศัยตอบโจทย์คนโสดหรือผู้ที่อาศัยอยู่คนเดียว ดังนี้ การเช่าตอบโจทย์ ลดภาระในอนาคต ข้อมูลจากแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัย DDproperty Thailand Consumer Sentiment Study รอบล่าสุดของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) พบว่า ผู้ทำแบบสอบถามที่มีสถานะโสดวางแผนจะเช่าที่อยู่อาศัยใน 1 ปีข้างหน้า 14% สูงกว่าค่าเฉลี่ยของผู้บริโภคทั่วไป (สัดส่วน 10%) และสูงกว่าผู้บริโภคในสถานภาพสมรสอื่นๆ สะท้อนให้เห็นว่า เทรนด์การเช่าบ้าน/คอนโด ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนโสดมากกว่า เนื่องจากไม่ต้องกา

บ้านใหม่ไร้กุ๊กกู๋! คนรุ่นใหม่ 83% เลือกซื้อบ้านมือหนึ่งมากกว่ามือสอง เพราะอยากได้บ้านใหม่แกะกล่อง ไม่มีประวัติ เหตุการณ์ร้ายหรือน่ากลัว ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) เปิดเผยว่า จำนวนผู้เข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ระหว่างเดือนมกราคม-กันยายน 2567 เพิ่มขึ้น 2% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าในช่วงเวลาเดียวกัน สะท้อนให้เห็นว่าความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังคงมีอยู่แม้จะไม่ได้คึกคักเท่าที่ผ่านมา โดยช่องทางออนไลน์ยังครองใจคนหาบ้านและเป็นผู้ช่วยอำนวยความสะดวกในการค้นหาได้เป็นอย่างดี ข้อมูลจากแบบสอบถามฯ DDproperty Thailand Consumer Sentiment Study เปิดเผยว่า ช่องทางยอดนิยมที่ผู้บริโภคใช้ค้นหาข้อมูลเมื่อซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัย 62% นิยมใช้เว็บไซต์โครงการมากที่สุด รองลงมาคือ Google ในสัดส่วนไล่เลี่ยที่ 60% และกลุ่มอสังหาฯ ในโซเชียลมีเดีย 51%  ขณะที่แพลตฟอร์มวิดีโอออนไลน์อย่าง YouTube (39%) และ TikTok (20%) ยังเป็นอีกช่องทางที่คนหาบ้านให้ความสนใจ โดยมีสัดส่วนที่สูงขึ้นในกลุ่มอายุ 22-29 ปี เนื่องจากสามารถถ่ายทอดบรรยากาศจริงของโครงการได้ดีกว่าและมีรูปแบบการนำเสนอเนื้อหาที่หลากหลาย ตอบโจทย์เทรนด์การเสพสื่อในยุคนี้

ต่างชาติช้อปฉ่ำ! ยอดจองคอนโดในไทยพุ่งสูงถึง 1.8 หมื่นล้านบาท “จีน” เป็นอันดับ 1 รองลงมาเป็น “พม่า” ที่เพิ่มขึ้นถึง 415% เมื่อเทียบกับปีก่อน! เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า ภาพรวมสถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้คนต่างชาติทั่วประเทศไตรมาส 1 ปี 2567 พบว่า หน่วยโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้คนต่างชาติทั่วประเทศ มีจำนวน 3,938 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.3 และมีมูลค่า 18,013 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.2 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน จังหวัดที่มีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์มากสุด 5 อันดับ ประกอบด้วย อันดับ 1 ชลบุรี 1,521 หน่วย มีสัดส่วนร้อยละ 38.6 มูลค่า 4,165 ล้านบาท อันดับ 2 กรุงเทพมหานคร 1,498 หน่วย โดยมีสัดส่วนร้อยละ 38.0 มูลค่า 10,699 ล้านบาท ซึ่งทั้ง 2 จังหวัดมีสัดส่วนจำนวนหน่วยและมูลค่ารวมกันสูงถึงร้อยละ 76.6 และ 82.5 ตามลำดับ ทั้งนี้ มีข้อสังเกตว่า แม้ชลบุรีได้มีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์เป็นอันดับ 1 ตั้งแต่ปี 2566 แทนที่กรุงเทพมหานครเคยเป็นอันดับ 1 ในปีก่อนหน้าถึงปี 2565 แต่กรุงเทพมหานครก็ยังคงเป็นจังหวัด

เปิดเคล็ดลับ รับทรัพย์เฉลี่ยวันละหลักหมื่น “ขายหอยแครงบนคอนโด” ธุรกิจของสาว 27 ทิ้งชีวิตวัยรุ่นมาสร้างตัว “เรายอมทิ้งชีวิตวัยรุ่นมาสร้างเนื้อสร้างตัว ตอนนี้มันสำเร็จไปอีกขั้นแล้ว อยากขอบคุณตัวเองมากๆ ที่ไม่ล้มเลิก” คำบอกเล่าของ คุณเปิ้ล-กันติกา หงษาไชย อายุ 27 ปี เธอตัดสินใจสร้างธุรกิจส่วนตัวหลังเรียนจบปริญญาตรี จากมหาวิทยาลัยกรุงเทพ เริ่มต้นด้วยธุรกิจร้านยำก่อนเจอกับคำว่า “เจ๊ง” และสู้ต่อด้วยธุรกิจขายหอยแครงบนคอนโด ที่ทำด้วยความตั้งใจและซื่อสัตย์   เปิดร้านยำ หลังเรียนจบ  “หลังเรียนจบ เราต้องตัดสินใจว่าจะทำงานประจำหรืองานอิสระ เราเคยไปฝึกงานที่บริษัทโลจิสติกส์ มันต้องมีเวลาเข้างานตายตัว เรารู้สึกว่าไม่เป็นตัวเอง แล้วถ้าไม่ทำงานประจำที่มีรายได้เป็นเงินเดือน เราจะไปทำอะไรต่อ ในเมื่อเราชอบทำอาหาร ชอบกินยำ ก็เลยเลือกเปิดร้านยำ” คุณเปิ้ล เริ่มบทสนทนา คุณเปิ้ลหมดเงินไปหลายบาทกับค่าวัตถุดิบที่ซื้อมาทดลองสูตรตามยูทูบ กูเกิล เมื่อได้สูตรลงตัวก็ต้องลงทุนหมื่นกว่าบาทซื้ออุปกรณ์ครัว และทำซุ้มร้านเล็กๆ ขายหน้าคอนโด กระแสตอบรับจากคนในคอนโดเรียกว่าดีมา

เปิดเคล็ด(ไม่)ลับ แต่งบ้าน แต่งคอนโด ฉบับมนุษย์เงินเดือน ทำยังไง ให้งบประมาณไม่บานปลาย แถมได้ห้องสวยโดนใจ สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่มีคอนโดหรือบ้าน อาจมีความฝันอยากปรับเปลี่ยนสไตล์การตกแต่งห้องใหม่ให้สวยโดนใจ เพื่อความสุขและการใช้งานตามความชอบ แต่การจะแต่งห้องนั้นจำเป็นต้องใช้งบประมาณมากมาย ดังนั้น เพื่อให้งบแต่งบ้านไม่บานปลายจนการเงินต้องสะดุด ลองมาดูเคล็ดลับดีๆ ในการจัดสรรงบแต่งบ้านให้สวยถูกใจและน่าอยู่ฉบับมนุษย์เงินเดือน  แต่งบ้านและคอนโดใหม่อย่างไรไม่ให้งบบานปลาย เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด สิ่งที่มนุษย์เงินเดือนหลีกเลี่ยงไม่ได้คือ ภาระค่าใช้จ่ายในระยะยาวจากค่าผ่อนชำระรายเดือน ซึ่งหากต้องการตกแต่งห้องใหม่ จำเป็นต้องคิดให้รอบคอบก่อน เพื่อป้องกันไม่ให้กระทบกับสภาพการเงินจนเกิดปัญหาในภายหลัง โดยเริ่มจากเรื่องง่ายๆ ดังนี้ 1. งบประมาณต้องชัดเจน การตั้งงบประมาณให้ชัดเจนตั้งแต่แรก จะช่วยลดปัญหาการซื้อของมากเกินความจำเป็น และช่วยให้คิดอย่างรอบคอบมากขึ้นก่อนเลือกซื้อของตกแต่งหรือไอเทมต่างๆ โดยเฉพาะคนที่หลงใหลในการตกแต่งบ้านที่อาจเผลอช้อปปิ้งเพลินจนงบบานปลายเกินกว่าที่ตั้

เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ โชว์ความสำเร็จของ Pet Family Concept ปิด 5 โครงการพร้อมอยู่ ดันยอดต้นปีรับเพิ่มอีก 600 ล้านบาท เตรียมเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่อง วันที่ 4 เมษายน 2567คุณเพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “บริษัทฯ ได้วางกลยุทธ์การตลาดและส่งเสริมการขายควบคู่กับการสร้างกระแสตัวจริงผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet Family Residences) 100% ทุกโครงการ สอดรับกับกระแสการขยายตัว Pet Parent ที่นิยมเลี้ยงสัตว์เป็นลูกถึง 49% ส่งผลให้ตลาดสัตว์เลี้ยงในประเทศไทยเติบโตเฉลี่ยปีละ 8.4% หรือมูลค่าตลาดราว 66,748 ล้านบาท สอดคล้องกับลูกบ้านของแบรนด์ที่ขยายตัวต่อเนื่องเพิ่มขึ้นเป็น 45% จากเดิม 40% (หมา 60% แมว 38% และสัตว์เลี้ยงทางเลือก 2%) ตอกย้ำความเป็น No.1 คอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ทุกโครงการ” ปัจจุบัน บริษัทสามารถปิดโครงการคอนโดมิเนียมที่ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จได้อย่างต่อเนื่องทั้ง 5 โครงการ ไม่ว่าจะเป็น โครงการ M JatuJak (เอ็ม จตุจักร), MAESTRO 19 Ratchada 19 – Vipha (มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา), MAESTRO 01 Sathorn

PAW IT UP! เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ย้ำจุดยืน Pet Family Residences ผนึก 2 แบรนด์แกร่ง โมเดอร์นฟอร์ม และ NocNoc สร้างสุขเท่าเทียม วันที่ 28 มีนาคม 2567 คุณสุมณัฎฐ์ สุขุม ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ภายใต้คำมั่นสัญญา MAJOR Pet Family Residences เรายังคงมุ่งมั่นในการพัฒนารูปแบบการใช้ชีวิตที่เข้าใจในทุกบริบท ให้ทั้งคนและสัตว์เลี้ยงได้ใช้ชีวิตร่วมกันเพื่อความสุขที่เท่าเทียม โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ทาง เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เป็นผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชูรีและเลี้ยงสัตว์ได้แห่งแรกของประเทศไทย ซึ่งทางเมเจอร์ฯ รู้สึกเป็นเกียรติอย่างยิ่งที่ได้รับความร่วมมือจาก 2 พาร์ตเนอร์คุณภาพที่มีวิสัยทัศน์เดียวกัน เข้ามามีส่วนร่วมมุ่งมั่นพัฒนาประสบการณ์การอยู่อาศัยให้กับเจ้าของและสัตว์เลี้ยง ทั้งในเรื่องของเฟอร์นิเจอร์ที่ต้องรองรับพฤติกรรมธรรมชาติของสัตว์เลี้ยง ไม่ว่าจะเป็นสุนัขที่คอยกระโดดขึ้นลงโซฟาเพื่อนั่งกับเจ้าของ หรือแมวที่ต้องคอยฝนเล็บอย่างเลี่ยงไม่ได้ รวมถึงอุปกรณ์เสริมที่อำนวยความสะดวก ทำให้การดูแลสัตว์เลี้ยงเป็นไปได้อย่างสะด

หุงข้าวเหนียวด้วยไมโครเวฟ ทำง่าย ใช้เวลาน้อย ตอบโจทย์ชาวคอนโด มาจ้าาา วันนี้จะมาแชร์เคล็ดลับดีๆ ที่เอาไปใช้กันได้แบบง่ายๆ ใครที่อยู่คอนโด มีเครื่องครัวไม่ครบ หรือมีพื้นที่จำกัด แล้วอยากจะหุงข้าวเหนียวกินเอง ไม่ต้องกลัว! เพียงมีไมโครเวฟเครื่องเดียวก็หุงข้าวเหนียวกินได้แล้ว ที่สำคัญ ใช้เวลาไม่นานด้วยนะ ข้าวเหนียวร้อนๆ หอมๆ หุงใหม่แบบเลิศๆ กินคู่กับส้มตำปูปลาร้า ลาบ หมูพวงซอสจิ้มแจ่ว เข้ากันจนหยุดกินไม่ได้ แต่ก่อนที่จะไปทำส้มตำ มาหุงข้าวเหนียวกันก่อนดีกว่า ไปเลย วัตถุดิบ 1. ข้าวเหนียวเขี้ยวงู 200 กรัม 2. น้ำเปล่า 200 กรัม วิธีการทำ 1. นำข้าวเหนียวไปล้าง หรือเรียกว่า ซาวน้ำ โดยนำไปล้างน้ำ 2 ครั้ง 2. นำข้าวเหนียวที่ล้างมาแช่น้ำ โดยใส่น้ำท่วมข้าว 3. หากต้องการข้าวเหนียวที่ไม่แห้งแข็งควรนำไปแช่น้ำ 2 ชั่วโมง หรือมากกว่านั้น 4. เมื่อครบเวลาที่พอใจแล้ว นำไปกรองเอาน้ำออกจนหมด 5. จากนั้นนำใส่ในชามที่สามารถนำใส่ไมโครเวฟได้ 6. จากนั้นใส่น้ำเปล่าลงไปในปริมาณที่ไม่ต้องเยอะมาก แค่ปริ่มๆ จากข้าวพอ 7. นำข้าวเหนียวไปใส่ในไมโครเวฟ ตั้งเวลา 10 นาที ใช้ไฟแรง (800 วัตต์) 8. เมื่อข้าวเหนียวสุกดีแล้ว จะนำออกมาผ

เปลี่ยนคอนโดฯ เป็นโรงงานช็อกโกแลต สร้างเงินแสน ในวัย 26 เชื่อไหม กว่าจะเป็น “ช็อกโกแลต” รสชาติอร่อยให้เราได้ทาน ต้องผ่านกระบวนการหลายขั้นตอน ตั้งแต่เมล็ดโกโก้ที่เกษตรกรปลูกและดูแลอย่างดี การหมักที่มีจุลินทรีย์จากธรรมชาติเป็นตัวชี้วัดรสชาติ ตลอดจนการแปรรูปเป็นผลิตภัณฑ์ นี่คือความวิเศษของช็อกโกแลตที่ทำให้หนุ่มวัย 26 ปี หลงใหลเข้าอย่างจัง จนเขาเปลี่ยนคอนโดฯ เป็นโรงงานช็อกโกแลตขนาดย่อม ก่อนต่อยอดสู่ทาวน์เฮ้าส์ และโรงงานครบวงจรแห่งใหม่ที่พระราม 9 รวมทั้งหน้าร้าน fair.chocolate ที่เปิดให้คนรักช็อกโกแลตมานั่งชิม พูดคุยแลกเปลี่ยนความรู้ รวมทั้งเปิดคอร์ส Chocolate Maker และสอนชงเครื่องดื่มช็อกโกแลต ทั้งหมดนี้ สร้างรายได้รวมหลักแสนบาทต่อเดือน จุดเริ่มต้น สู่วงการช็อกโกแลต สมัยมหาวิทยาลัย คุณโส่ย-ขวัญน้อง ภักติวานิช ใช้เวลาทุกวันอย่างคุ้มค่า เพราะหากมีเวลาว่างจากการเรียน จะออกไปทำงานพิเศษในร้านอาหาร และร้านกาแฟซึ่งพี่เจ้าของร้านแนะนำว่า คนเริ่มหันมาทำช็อกโกแลตกันจริงจัง และยืนยันกระแสฮิตจาก คาเฟ่ช็อกโกแลตเปิดใหม่ Beantobarchocolate จึงย้ายไปทำงานที่ร้านนี้แบบฟูลไทม์ เพราะมีเรียนแค่ 3