คอนโด

ตึกแถว หรืออาคารพาณิชย์ ในยุคหนึ่งคืออสังหาริมทรัพย์เนื้อหอมที่ใครๆ ก็อยากลงทุน อาคารความสูง 3-4 ชั้น ชั้นล่างเปิดเป็นร้านขายของ ชั้นบนเป็นที่นอน กินอยู่ค้าขายใต้หลังคาเดียวกัน สะดวก ประหยัด และตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองได้แบบครบเครื่อง  แต่เมื่อโครงสร้างเมืองเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์แนวสูง ห้างสรรพสินค้าผุดขึ้นทุกหัวมุม และคอนโดมิเนียมเริ่มเข้ามาแทนที่ ตึกแถวก็กลายเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกสั่นคลอนทันที ที่สำคัญที่สุดคือ ธุรกิจออนไลน์มันเข้ามาเปลี่ยนเกม  ในอดีตตึกแถวอาจตอบโจทย์คนที่อยากทำธุรกิจ แต่ปัจจุบันที่ธุรกิจออนไลน์รุกคืบ การทำธุรกิจไม่จำเป็นต้องมีหน้าร้านอีกต่อไป ทุกวันนี้คนขายของผ่านมือถือ สต๊อกสินค้าไว้ที่บ้าน ไม่ต้องเช่าหน้าร้านให้แบกต้นทุนเพิ่ม ทำให้ความต้องการเช่าซื้อตึกแถวลดลง ลดราคา 50% ก็ยังขายไม่ออก อ้างอิงข้อมูลจาก โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ ระบุว่า ปัจจุบันมีตึกแถวหายไปจากตลาด 50% ขณะที่ตึกแถวมือสองเผชิญภาวะขายออกยาก ทำให้ต้องลดราคา โดยเฉพาะบริษัทบริหารสินทรัพย์หรือธนาคารที่ขายทรัพย์มือสอง ถ้าหากอยากจะขายตึกแถวได้ต้องลดราคา 50% จากราคาปกติ แต่ยังถือว่าขายออกยาก โดยเฉพาะในต่าง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568 ถือเป็นปีแห่งการปรับตัวทั้งในฝั่งผู้บริโภคและผู้ประกอบการ แม้จะมีความท้าทายแต่ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังมีแนวโน้มเติบโตอย่างน่าสนใจ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยข้อมูลเชิงลึกจากผู้เข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ www.DDproperty.com ในเดือนเมษายน 2568 สะท้อนเทรนด์ความต้องการซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคชาวไทย พบว่า จำนวนผู้เข้าชมเว็บไซต์ในเดือนเมษายน เพิ่มขึ้น 7% จากเดือนก่อนหน้า (MoM) และเพิ่มขึ้นถึง 25% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) แม้ว่าจะเพิ่งผ่านเหตุการณ์แผ่นดินไหวในประเทศเมียนมาและเกิดแรงสั่นสะเทือนที่รับรู้ได้ในไทยเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568  อย่างไรก็ดี เมื่อพิจารณาความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ พบว่า ความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมลดลง 14% (MoM) เนื่องจากผู้บริโภคกังวลเกี่ยวกับความปลอดภัยของอาคารสูงเมื่อเกิดเหตุแผ่นดินไหว ส่งผลให้ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบได้รับอานิสงส์ โดยความต้องการซื้อบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น 8% (MoM) และทาวน์โฮมเพิ่มขึ้น 6% (MoM)  ทั้งนี้ ความต้องการซื้อส่วนใหญ

ไม่อยากแบกภาระหนี้! คนโสดเลือกเช่าบ้าน/คอนโด สบายใจกว่าซื้อ และโครงการนั้นต้องเลี้ยงสัตว์ได้ การขยายตัวของ Solo Economy หรือเศรษฐกิจของครัวเรือนที่อาศัยอยู่คนเดียว ในไทยส่งผลให้วิถีชีวิตผู้บริโภคปรับเปลี่ยนตามไปด้วยในหลายมิติ ซึ่งรวมทั้งเทรนด์การค้นหาที่อยู่อาศัย หลังจากก่อนหน้านี้วัยทำงานมักเริ่มวางแผนซื้อบ้านเมื่อต้องการสร้างครอบครัวเป็นอันดับต้นๆ อย่างไรก็ดี คนโสดยังคงต้องการบ้านในฝันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เช่นกัน ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยเทรนด์ที่อยู่อาศัยตอบโจทย์คนโสดหรือผู้ที่อาศัยอยู่คนเดียว ดังนี้ การเช่าตอบโจทย์ ลดภาระในอนาคต ข้อมูลจากแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัย DDproperty Thailand Consumer Sentiment Study รอบล่าสุดของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) พบว่า ผู้ทำแบบสอบถามที่มีสถานะโสดวางแผนจะเช่าที่อยู่อาศัยใน 1 ปีข้างหน้า 14% สูงกว่าค่าเฉลี่ยของผู้บริโภคทั่วไป (สัดส่วน 10%) และสูงกว่าผู้บริโภคในสถานภาพสมรสอื่นๆ สะท้อนให้เห็นว่า เทรนด์การเช่าบ้าน/คอนโด ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนโสดมากกว่า เนื่องจากไม่ต้องกา

บ้านใหม่ไร้กุ๊กกู๋! คนรุ่นใหม่ 83% เลือกซื้อบ้านมือหนึ่งมากกว่ามือสอง เพราะอยากได้บ้านใหม่แกะกล่อง ไม่มีประวัติ เหตุการณ์ร้ายหรือน่ากลัว ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) เปิดเผยว่า จำนวนผู้เข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ระหว่างเดือนมกราคม-กันยายน 2567 เพิ่มขึ้น 2% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าในช่วงเวลาเดียวกัน สะท้อนให้เห็นว่าความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังคงมีอยู่แม้จะไม่ได้คึกคักเท่าที่ผ่านมา โดยช่องทางออนไลน์ยังครองใจคนหาบ้านและเป็นผู้ช่วยอำนวยความสะดวกในการค้นหาได้เป็นอย่างดี ข้อมูลจากแบบสอบถามฯ DDproperty Thailand Consumer Sentiment Study เปิดเผยว่า ช่องทางยอดนิยมที่ผู้บริโภคใช้ค้นหาข้อมูลเมื่อซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัย 62% นิยมใช้เว็บไซต์โครงการมากที่สุด รองลงมาคือ Google ในสัดส่วนไล่เลี่ยที่ 60% และกลุ่มอสังหาฯ ในโซเชียลมีเดีย 51%  ขณะที่แพลตฟอร์มวิดีโอออนไลน์อย่าง YouTube (39%) และ TikTok (20%) ยังเป็นอีกช่องทางที่คนหาบ้านให้ความสนใจ โดยมีสัดส่วนที่สูงขึ้นในกลุ่มอายุ 22-29 ปี เนื่องจากสามารถถ่ายทอดบรรยากาศจริงของโครงการได้ดีกว่าและมีรูปแบบการนำเสนอเนื้อหาที่หลากหลาย ตอบโจทย์เทรนด์การเสพสื่อในยุคนี้

ต่างชาติช้อปฉ่ำ! ยอดจองคอนโดในไทยพุ่งสูงถึง 1.8 หมื่นล้านบาท “จีน” เป็นอันดับ 1 รองลงมาเป็น “พม่า” ที่เพิ่มขึ้นถึง 415% เมื่อเทียบกับปีก่อน! เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า ภาพรวมสถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้คนต่างชาติทั่วประเทศไตรมาส 1 ปี 2567 พบว่า หน่วยโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้คนต่างชาติทั่วประเทศ มีจำนวน 3,938 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.3 และมีมูลค่า 18,013 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.2 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน จังหวัดที่มีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์มากสุด 5 อันดับ ประกอบด้วย อันดับ 1 ชลบุรี 1,521 หน่วย มีสัดส่วนร้อยละ 38.6 มูลค่า 4,165 ล้านบาท อันดับ 2 กรุงเทพมหานคร 1,498 หน่วย โดยมีสัดส่วนร้อยละ 38.0 มูลค่า 10,699 ล้านบาท ซึ่งทั้ง 2 จังหวัดมีสัดส่วนจำนวนหน่วยและมูลค่ารวมกันสูงถึงร้อยละ 76.6 และ 82.5 ตามลำดับ ทั้งนี้ มีข้อสังเกตว่า แม้ชลบุรีได้มีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์เป็นอันดับ 1 ตั้งแต่ปี 2566 แทนที่กรุงเทพมหานครเคยเป็นอันดับ 1 ในปีก่อนหน้าถึงปี 2565 แต่กรุงเทพมหานครก็ยังคงเป็นจังหวัด

เปิดเคล็ดลับ รับทรัพย์เฉลี่ยวันละหลักหมื่น “ขายหอยแครงบนคอนโด” ธุรกิจของสาว 27 ทิ้งชีวิตวัยรุ่นมาสร้างตัว “เรายอมทิ้งชีวิตวัยรุ่นมาสร้างเนื้อสร้างตัว ตอนนี้มันสำเร็จไปอีกขั้นแล้ว อยากขอบคุณตัวเองมากๆ ที่ไม่ล้มเลิก” คำบอกเล่าของ คุณเปิ้ล-กันติกา หงษาไชย อายุ 27 ปี เธอตัดสินใจสร้างธุรกิจส่วนตัวหลังเรียนจบปริญญาตรี จากมหาวิทยาลัยกรุงเทพ เริ่มต้นด้วยธุรกิจร้านยำก่อนเจอกับคำว่า “เจ๊ง” และสู้ต่อด้วยธุรกิจขายหอยแครงบนคอนโด ที่ทำด้วยความตั้งใจและซื่อสัตย์   เปิดร้านยำ หลังเรียนจบ  “หลังเรียนจบ เราต้องตัดสินใจว่าจะทำงานประจำหรืองานอิสระ เราเคยไปฝึกงานที่บริษัทโลจิสติกส์ มันต้องมีเวลาเข้างานตายตัว เรารู้สึกว่าไม่เป็นตัวเอง แล้วถ้าไม่ทำงานประจำที่มีรายได้เป็นเงินเดือน เราจะไปทำอะไรต่อ ในเมื่อเราชอบทำอาหาร ชอบกินยำ ก็เลยเลือกเปิดร้านยำ” คุณเปิ้ล เริ่มบทสนทนา คุณเปิ้ลหมดเงินไปหลายบาทกับค่าวัตถุดิบที่ซื้อมาทดลองสูตรตามยูทูบ กูเกิล เมื่อได้สูตรลงตัวก็ต้องลงทุนหมื่นกว่าบาทซื้ออุปกรณ์ครัว และทำซุ้มร้านเล็กๆ ขายหน้าคอนโด กระแสตอบรับจากคนในคอนโดเรียกว่าดีมา

เปิดเคล็ด(ไม่)ลับ แต่งบ้าน แต่งคอนโด ฉบับมนุษย์เงินเดือน ทำยังไง ให้งบประมาณไม่บานปลาย แถมได้ห้องสวยโดนใจ สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่มีคอนโดหรือบ้าน อาจมีความฝันอยากปรับเปลี่ยนสไตล์การตกแต่งห้องใหม่ให้สวยโดนใจ เพื่อความสุขและการใช้งานตามความชอบ แต่การจะแต่งห้องนั้นจำเป็นต้องใช้งบประมาณมากมาย ดังนั้น เพื่อให้งบแต่งบ้านไม่บานปลายจนการเงินต้องสะดุด ลองมาดูเคล็ดลับดีๆ ในการจัดสรรงบแต่งบ้านให้สวยถูกใจและน่าอยู่ฉบับมนุษย์เงินเดือน  แต่งบ้านและคอนโดใหม่อย่างไรไม่ให้งบบานปลาย เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด สิ่งที่มนุษย์เงินเดือนหลีกเลี่ยงไม่ได้คือ ภาระค่าใช้จ่ายในระยะยาวจากค่าผ่อนชำระรายเดือน ซึ่งหากต้องการตกแต่งห้องใหม่ จำเป็นต้องคิดให้รอบคอบก่อน เพื่อป้องกันไม่ให้กระทบกับสภาพการเงินจนเกิดปัญหาในภายหลัง โดยเริ่มจากเรื่องง่ายๆ ดังนี้ 1. งบประมาณต้องชัดเจน การตั้งงบประมาณให้ชัดเจนตั้งแต่แรก จะช่วยลดปัญหาการซื้อของมากเกินความจำเป็น และช่วยให้คิดอย่างรอบคอบมากขึ้นก่อนเลือกซื้อของตกแต่งหรือไอเทมต่างๆ โดยเฉพาะคนที่หลงใหลในการตกแต่งบ้านที่อาจเผลอช้อปปิ้งเพลินจนงบบานปลายเกินกว่าที่ตั้

เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ โชว์ความสำเร็จของ Pet Family Concept ปิด 5 โครงการพร้อมอยู่ ดันยอดต้นปีรับเพิ่มอีก 600 ล้านบาท เตรียมเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่อง วันที่ 4 เมษายน 2567คุณเพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “บริษัทฯ ได้วางกลยุทธ์การตลาดและส่งเสริมการขายควบคู่กับการสร้างกระแสตัวจริงผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet Family Residences) 100% ทุกโครงการ สอดรับกับกระแสการขยายตัว Pet Parent ที่นิยมเลี้ยงสัตว์เป็นลูกถึง 49% ส่งผลให้ตลาดสัตว์เลี้ยงในประเทศไทยเติบโตเฉลี่ยปีละ 8.4% หรือมูลค่าตลาดราว 66,748 ล้านบาท สอดคล้องกับลูกบ้านของแบรนด์ที่ขยายตัวต่อเนื่องเพิ่มขึ้นเป็น 45% จากเดิม 40% (หมา 60% แมว 38% และสัตว์เลี้ยงทางเลือก 2%) ตอกย้ำความเป็น No.1 คอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ทุกโครงการ” ปัจจุบัน บริษัทสามารถปิดโครงการคอนโดมิเนียมที่ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จได้อย่างต่อเนื่องทั้ง 5 โครงการ ไม่ว่าจะเป็น โครงการ M JatuJak (เอ็ม จตุจักร), MAESTRO 19 Ratchada 19 – Vipha (มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา), MAESTRO 01 Sathorn

PAW IT UP! เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ย้ำจุดยืน Pet Family Residences ผนึก 2 แบรนด์แกร่ง โมเดอร์นฟอร์ม และ NocNoc สร้างสุขเท่าเทียม วันที่ 28 มีนาคม 2567 คุณสุมณัฎฐ์ สุขุม ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ภายใต้คำมั่นสัญญา MAJOR Pet Family Residences เรายังคงมุ่งมั่นในการพัฒนารูปแบบการใช้ชีวิตที่เข้าใจในทุกบริบท ให้ทั้งคนและสัตว์เลี้ยงได้ใช้ชีวิตร่วมกันเพื่อความสุขที่เท่าเทียม โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ทาง เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เป็นผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชูรีและเลี้ยงสัตว์ได้แห่งแรกของประเทศไทย ซึ่งทางเมเจอร์ฯ รู้สึกเป็นเกียรติอย่างยิ่งที่ได้รับความร่วมมือจาก 2 พาร์ตเนอร์คุณภาพที่มีวิสัยทัศน์เดียวกัน เข้ามามีส่วนร่วมมุ่งมั่นพัฒนาประสบการณ์การอยู่อาศัยให้กับเจ้าของและสัตว์เลี้ยง ทั้งในเรื่องของเฟอร์นิเจอร์ที่ต้องรองรับพฤติกรรมธรรมชาติของสัตว์เลี้ยง ไม่ว่าจะเป็นสุนัขที่คอยกระโดดขึ้นลงโซฟาเพื่อนั่งกับเจ้าของ หรือแมวที่ต้องคอยฝนเล็บอย่างเลี่ยงไม่ได้ รวมถึงอุปกรณ์เสริมที่อำนวยความสะดวก ทำให้การดูแลสัตว์เลี้ยงเป็นไปได้อย่างสะด

หุงข้าวเหนียวด้วยไมโครเวฟ ทำง่าย ใช้เวลาน้อย ตอบโจทย์ชาวคอนโด มาจ้าาา วันนี้จะมาแชร์เคล็ดลับดีๆ ที่เอาไปใช้กันได้แบบง่ายๆ ใครที่อยู่คอนโด มีเครื่องครัวไม่ครบ หรือมีพื้นที่จำกัด แล้วอยากจะหุงข้าวเหนียวกินเอง ไม่ต้องกลัว! เพียงมีไมโครเวฟเครื่องเดียวก็หุงข้าวเหนียวกินได้แล้ว ที่สำคัญ ใช้เวลาไม่นานด้วยนะ ข้าวเหนียวร้อนๆ หอมๆ หุงใหม่แบบเลิศๆ กินคู่กับส้มตำปูปลาร้า ลาบ หมูพวงซอสจิ้มแจ่ว เข้ากันจนหยุดกินไม่ได้ แต่ก่อนที่จะไปทำส้มตำ มาหุงข้าวเหนียวกันก่อนดีกว่า ไปเลย วัตถุดิบ 1. ข้าวเหนียวเขี้ยวงู 200 กรัม 2. น้ำเปล่า 200 กรัม วิธีการทำ 1. นำข้าวเหนียวไปล้าง หรือเรียกว่า ซาวน้ำ โดยนำไปล้างน้ำ 2 ครั้ง 2. นำข้าวเหนียวที่ล้างมาแช่น้ำ โดยใส่น้ำท่วมข้าว 3. หากต้องการข้าวเหนียวที่ไม่แห้งแข็งควรนำไปแช่น้ำ 2 ชั่วโมง หรือมากกว่านั้น 4. เมื่อครบเวลาที่พอใจแล้ว นำไปกรองเอาน้ำออกจนหมด 5. จากนั้นนำใส่ในชามที่สามารถนำใส่ไมโครเวฟได้ 6. จากนั้นใส่น้ำเปล่าลงไปในปริมาณที่ไม่ต้องเยอะมาก แค่ปริ่มๆ จากข้าวพอ 7. นำข้าวเหนียวไปใส่ในไมโครเวฟ ตั้งเวลา 10 นาที ใช้ไฟแรง (800 วัตต์) 8. เมื่อข้าวเหนียวสุกดีแล้ว จะนำออกมาผ