ทำเล

จริงอย่างว่า นึกอะไรไม่ได้ก็ขายของ เพราะเป็นอะไรที่ง่าย! แต่ขั้นตอนต่อจากนี้ไปสิ ไม่ได้ง่ายอย่างที่คิด การจะเป็นพ่อค้าแม่ขายแผงลอย มีสินค้าที่ถูกใจผู้บริโภคเท่านั้นอาจจะยังไม่พอ แต่จะทำอย่างไรให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้ง่ายมากยิ่งขึ้น “ทำเล” จึงเป็นสิ่งที่สำคัญในการมองหากลุ่มลูกค้า แต่ด้วยปัญหาในการจองพื้นที่การขายที่ยากและหลายขั้นตอน ไม่รู้ว่าจะผ่านพ่อค้าคนกลางกี่คน ปัญหาเหล่านี้กำลังจะถูกแก้ไขด้วย ThaiMarket แพลตฟอร์มจองพื้นที่ทำเลการค้าทั่วไทย นำทีมโดย คุณจู-พิชานันต์ คุปต์อัครภิญโญ CEO ThaiMarket  คุณจูเล่าให้เส้นทางเศรษฐีออนไลน์ฟังว่า แพลตฟอร์ม ThaiMarket เป็นเสมือนมาร์เก็ตเพลส ตัวกลางจับคู่ระหว่างเจ้าของตลาดกับร้านค้าทั่วประเทศ หากเปรียบเทียบให้เห็นภาพง่ายๆ เหมือนกับที่เจ้าของโรงแรมและนักท่องเที่ยวสามารถมาเจอกันได้บนแพลตฟอร์มอย่าง Agoda เหตุผลที่ทำให้ตัดสินใจทำ ThaiMarket คือต้องการแก้ Pain Point ให้กับพ่อค้าแม่ขาย เพราะเชื่อว่าตลาดสดหรือตลาดชุมชนเป็นรากฐานที่สำคัญของเศรษฐกิจไทย หากตลาดมีความคึกคักจะเกิดการหมุนเวียนรายได้จากหลายภาคส่วน ไม่ว่าจะเป็นเกษตรกรก็จะขายผลผลิตได้ ธุรกิจ

ถึงเวลากอบโกยรายได้! สำหรับเหล่าบรรดาพ่อค้าแม่ขายมือใหม่ ที่อยากลุยขายของในช่วงเทศกาลสงกรานต์ ไม่ว่าจะเป็น ปืนฉีดน้ำ ซองกันน้ำ ของกินฮิตๆ อย่าง ข้าวไข่เจียว ยำมาม่า ของทอด น้ำอัดลม น้ำเปล่า ฯลฯ วันนี้ เส้นทางเศรษฐีออนไลน์ ได้ทำการสำรวจราคาเช่าพื้นที่คร่าวๆ จากกลุ่มผู้ใช้เฟซบุ๊ก ‘ทำเลขายของ พื้นที่ให้เช่า Event ทำเลดีที่สุด’ 1. ถนนข้าวสาร เริ่มกันที่สถานที่ยอดฮิตที่คนส่วนใหญ่มักจะนิยมไปเล่นน้ำช่วงสงกรานต์ ขึ้นชื่อว่าเป็นจุดศูนย์รวมของนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติ ที่เดินทางมาร่วมเล่นน้ำกันแน่นขนัด ทำให้การค้าขายของที่นี่ถือว่าอู้ฟู่มากๆ เพราะไม่ว่าจะขายอะไร ก็สามารถขายได้อย่างแน่นอน ส่วนสินค้าที่นิยมคงหนีไม่พ้น ข้าวไข่เจียว, ข้าวเหนียวหมู, ลูกชิ้นทอด, น้ำอัดลม เป็นต้น โดยข้อมูลจากเพจ สำนักงานเขตพระนคร ได้มีการเปิดให้ลงทะเบียนขายของช่วงสงกรานต์ รับจำนวนจำกัด และไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น 2. ถนนสีลม ตามมาด้วยพื้นที่ ถนนสีลม อีกหนึ่งทำเลที่ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวไม่แพ้กัน ส่วนใหญ่จะเป็นวัยทำงาน วัยรุ่น โดยจะมีการปิดถนน ตั้งแต่แยกศาลาแดง-แยกนรารมย์ ในวันที่ 12-14 เมษายน 2568 ตั้งแ

ขนมถ้วย พลิกชีวิต ‘Coco’s Story’ ขายยังไง โกยยอดขายวันละ 4 หมื่นบาท “เราเดินไปข้างหน้าตลอด ไม่ว่าอะไรจะเกิดขึ้น ขอให้ผู้ประกอบการหลายๆ ท่าน อย่าไปหวังว่าทางข้างหน้ามันจะเป็นยังไง ถ้าเราไม่ลอง เราก็ไม่รู้ว่าผลลัพธ์มันจะเป็นยังไง” จากความคิดที่ว่า “สินค้าเราดี อยู่ตรงไหนก็ขายได้ ยิ่งอยู่ริมถนน ลูกค้ายิ่งเห็น ยิ่งขายได้แน่นอน” แต่เมื่อเธอได้ลงสนามจริง ได้มาลองขายจริง มันผิดกับที่คิดไว้มาก ร้านริมถนนที่ลงทุนรีโนเวต ทำทุกอย่าง แต่แล้วผลก็ไม่เป็นดั่งใจหวัง คุณออม-พชรพร ชิตกร อายุ 35 ปี เจ้าของร้านขนมถ้วยใบเตยมะพร้าวอ่อน Coco’s Story ที่มีจุดเปลี่ยนพลิกชีวิต เมื่อเปลี่ยนทำเลขายแล้วปังทันที จากร้านเล็กๆ เริ่มจาก 2 เตา สู่ 8 เตา จนปัจจุบันสามารถสร้างยอดขายได้พีกสุดเฉลี่ย 4 หมื่นบาทต่อวัน จุดเริ่มต้น คุณออม เล่าว่า จุดเริ่มต้นเกิดจาก “แฟนอยากลาออกจากงานประจำ” เธอจึงชวนมาขายขนมถ้วยใบเตยมะพร้าวอ่อน ที่เคยเป็นอาชีพเสริมของคุณออม หากย้อนไปเมื่อประมาณ 10 ปีที่แล้ว เธอได้เปิดร้านขนมถ้วย ชื่อว่า “บุญเฉลียว” เป็นการขายกับคุณพ่อคุณแม่ แต่ตอนนั้นไม่ได้มีหน้าร้าน เป็นการทำขายโดยนำไปวางตามร้านอา

เปิด 5 อันดับ ทำเลทอง ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น นครปฐมคว้าอันดับ 1 แซงกรุงเทพฯ เมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 2567 มีค่าดัชนีเท่ากับ 398.2 จุด เพิ่มขึ้น 5.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่ลดลง 2.4% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า สะท้อนการเติบโตของราคาที่ดินเปล่ายังคงมีการปรับตัวขึ้นในทิศทางที่ชะลอตัวลงเมื่อเทียบกับอัตราการเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5 ปี ในช่วงก่อนเกิดวิกฤตโควิด ปี 2558-2562 ที่มีอัตราเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 14.8% ต่อไตรมาสเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และอัตราเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 4.1 % จากไตรมาสก่อนหน้า นายวิชัย กล่าวว่า ซึ่งราคาที่ดินเปล่าชะลอตัวลงมาจากภาวะเศรษฐกิจและการลงทุนในประเทศฟื้นตัวช้ากับปัจจัยลบมาตรการผ่อนปรน LTV หนี้ครัวเรือนที่สูง ดอกเบี้ยนโยบายยังทรงตัวในระดับสูงที่ 2.50 % สถาบันการเงินเข้มงวดปล่อยสินเชื่อมาก ส่งผลความสามารถซื้อที่อยู่อาศัยและขอสินเชื่อของผู้ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ภาคอ

6 เทคนิค เลือกทำเลเปิดร้านอย่างไรให้ขายดี?  ในปัจจุบันนี้ ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า การขายของออนไลน์เป็นสิ่งที่ร้านค้านำมาใช้กันมาก บ้างก็มีหน้าร้านและขายผ่านแพลตฟอร์มต่างๆ ไปพร้อมกัน บ้างก็ขายแค่ช่องทางออนไลน์เท่านั้น แต่ทุกคนรู้หรือไม่ว่า การขายของหน้าร้านและออนไลน์ มีทั้งข้อดีและข้อเสียต่างกันไป ขึ้นอยู่กับสินค้า กลุ่มเป้าหมาย และความชอบส่วนบุคคล  ซึ่งบางธุรกิจอาจจะเหมาะกับการขายหน้าร้านมากกว่า เช่น สินค้าบางประเภทลูกค้าจำเป็นที่จะต้องเห็นตัวจริง สินค้าที่มีราคาแพง หรือสินค้าที่ต้องการคำปรึกษาจากพนักงาน บางธุรกิจอาจจะเหมาะกับการขายออนไลน์ เช่น สินค้าขนาดเล็ก สินค้าราคาไม่แพง หรือสินค้าที่ลูกค้าสามารถตัดสินใจซื้อได้ง่าย ในการค้าขายพ่อค้าแม่ค้าต้องตระหนักถึงข้อดีข้อเสียของแต่ละรูปแบบให้ดี เพราะจะทำให้ธุรกิจของเราเติบโตต่อไปได้ และวันนี้ เส้นทางเศรษฐีออนไลน์ จะพาไปดู ข้อดีและข้อเสียของแต่ละแบบกัน “ขายหน้าร้าน” ข้อดี – มีความน่าเชื่อถือ ด้วยลูกค้าสามารถเห็นสินค้าได้จริง สัมผัสได้ และมีผลต่อการตัดสินใจซื้อ เพราะจะช่วยสร้างความน่าเชื่อถือและเพิ่มความมั่นใจให้กับลูกค้าได้ &#8211

อย่างที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่า ช่วงนี้ราคาข้าวของ เครื่องใช้ หรืออาหารการกินต่างๆ ก็ต้องปรับตัวเพื่อให้ธุรกิจอยู่รอดไปได้ในภาวะเศรษฐกิจฝืดเคือง รวมไปถึงกำลังซื้อของคนก็มีขึ้นลงตามรายได้ที่ได้รับในแต่ละเดือน ซึ่งเป็นปัจจัยที่สำคัญมากสำหรับพ่อค้าแม่ขาย คุณชุตินิษฐ์ ชิตเจริญ หรือ คุณนก เจ้าของร้าน “นก ข้าวมันไก่ เคาะโต๊ะ”  เจ้าของร้านวัย 33 ปี ซึ่งมีประสบการณ์การทำมาค้าขายตามงานอีเว้ต์มา มากกว่า 10 ปี ด้วยแนวคิดที่ว่า “ไม่ได้ต้องการขายเอารวย แต่อยากขายเพื่อให้คนที่มีงบน้อย หรือนักเรียน นักศึกษา ให้เขาเหล่านี้มีข้าวกิน ท้องอิ่ม” เส้นทางเศรษฐีได้พูดคุย สอบถามกับ คุณนก ในแง่มุมของการทำมาค้าขาย จากประสบการณ์จากการค้าขายแบบออกงานอีเว้นต์ โดยเกริ่นให้ฟังย้อนหลังก่อนที่จะมายึดอาชีพค้าขายว่า “เคยเป็นพนักงานออฟฟิศ ทำงานประจำ มีเงินเดือนใช้ มีบัตรเครดิตใช้เหมือนสาวออฟฟิศทั่วๆ ไป ก่อนจะตัดสินใจลาออกมาค้าขาย ด้วยเหตุผลที่ว่า ทำงานไปเงินก็ไม่พอใช้ ทั้งยังติดหนี้บัตรเครดิตอีก หลังจากที่ออกจากงานประจำมานั้น และมายึดอาชีพขายข้าวมันไก่ ร้านของเธอมีทั้งขายในตลาดประจำ ทำเลที่ตั้งเป็นร้านแบบร้านข้าวทั่วไป ในขณ