Featured ข่าววันนี้

เปิดราคา ค่าเช่าที่ “งานประจำปี วัดไร่ขิง” พุ่งสูงถึงหลักล้าน ทำเลทองที่มาพร้อมกับต้นทุนที่ผู้ค้ารายย่อยต้องรู้

วัดไร่ขิง พระอารามหลวง จังหวัดนครปฐม ไม่ได้เป็นเพียงศูนย์รวมจิตใจและสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญเท่านั้น แต่ยังเป็น ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ ที่คึกคัก โดยเฉพาะพื้นที่ตลาดที่รายล้อมวัด ซึ่งดึงดูดผู้คนจำนวนมากให้เข้ามาจับจ่ายใช้สอย ด้วยทำเลที่โดดเด่น มีผู้คนสัญจรไปมาตลอดทั้งวัน ทำให้การได้จับจองพื้นที่ค้าขายบริเวณนี้เป็นความฝันของพ่อค้าแม่ค้าจำนวนมาก

โดยในทุกๆ ปี จะมีการจัดงานวัดไร่ขิง เทศกาลนมัสการปิดทองหลวงพ่อวัดไร่ขิง ซึ่งมีนักท่องเที่ยวหรือผู้มีจิตศรัทธาสามารถมากราบไหว้ขอพรหลวงพ่อวัดไร่ขิงจำนวนมาก หรือใครที่เป็นสายกิน ก็สามารถมาซื้อสินค้าและอาหารทั้งคาวและหวานได้ตลอด โดยในปีนี้ได้จัดขึ้นเมื่อวันที่ 29 มีนาคม – 6 เมษายน 2569 ทั้งหมด 9 วัน 9 คืน แต่สามารถขายได้ตั้งแต่ก่อนงานและหลังงาน วันที่ 20 มีนาคม – 20 เมษายน 2569

อย่างไรก็ตาม เบื้องหลังความคึกคักและโอกาสในการทำกำไรที่ดึงดูดใจ ก็คือ “ต้นทุน” ที่ผู้ประกอบการต้องแบกรับ หนึ่งในนั้นคือ “ค่าเช่าพื้นที่” ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลโดยตรงต่อการอยู่รอดและผลกำไรของธุรกิจร้านค้าเล็กๆ

การที่ค่าเช่าพื้นที่ขายของในบริเวณวัดไร่ขิง โดยเฉพาะในช่วงงานประจำปี มีราคาสูงถึงหลักล้านบาท จากเจ้าของช่อง TikTok ชื่อว่า amppangver ที่ได้ทำคอนเทนต์เกี่ยวกับการส่องค่าที่สุดแพงของ 4 ร้านดัง ที่เคยจ่ายแพงที่สุดคือเท่าไหร่และที่ไหน เมื่อครั้งงานประจำปี 2567 จากคลิปดังกล่าวสรุปได้ดังนี้ 

– เจ้าของร้านกะละแมแม่เกด จ่ายค่าที่ที่แพงที่สุดต้องยกให้กับวัดไร่ขิง จองไป 3 ล็อก จ่ายไป 1,620,000 บาท 

– เจ้าของร้านคิงออคโตปุสราชาปลาหมึก จ่ายไป 2,500,000 บาท ที่วัดไร่ขิง

– เจ้าของร้านข้าวเกรียบ แม่จูนเฮเดย์ ก็ที่วัดไร่ขิง จ่ายค่าเช่าไปที่ 860,000 บาท

– เจ้าของร้านปังเว่อร์ ก็ยกให้กับวัดไร่ขิง ประมูลไป 2 ล็อก อยู่ที่ 1,800,000 บาท

ส่วนการประมูลร้านค้าในปี 2569 ก็คึกคักไม่แพ้กัน เพราะมีทั้งร้านดังเจ้าประจำและร้านดารามาร่วมประมูลด้วย อย่างเช่น

– ต้าห์อู๋-พิทยา แซ่ฉั่ว ร้านโกโก้ในตำนานและเครปในตำนาน ที่มาร่วมประมูลเป็นครั้งแรก จ่ายไปล็อกแรก 400,789 บาท และล็อกสอง 900,000 บาท

– ร้านปังเวอร์ จ่ายไป 3 ล็อก จ่ายไปประมาณ 2.6 ล้านบาท

– ร้านสุกี้กรุงเก่า จ่ายไป 570,000 บาท

– ร้านกะละแมแม่เกด จ่ายไป 1 ล้านบาท

– โฟกัส จีระกุล จ่ายไป 288,888 บาท

การที่ค่าเช่าพื้นที่ขายของในบริเวณวัดไร่ขิงพุ่งสูงถึงระดับที่น่าตกใจ โดยเฉพาะในช่วงงานประจำปี อาจเป็นผลมาจากปัจจัยหลายประการทำให้เกิดอุปสงค์สูงและราคาที่แข่งขันกันรุนแรง อาทิ

1. ทำเลทองที่หาคู่แข่งยาก 

วัดไร่ขิงเป็นหนึ่งในวัดที่มีชื่อเสียงและเป็นที่เคารพศรัทธาอย่างสูงในประเทศไทย ดึงดูดพุทธศาสนิกชนและนักท่องเที่ยวจำนวนมากให้หลั่งไหลมาทำบุญและท่องเที่ยวตลอดทั้งปี โดยเฉพาะในช่วงงานประจำปีที่จัดขึ้นยิ่งมีผู้คนนับล้านหลั่งไหลเข้ามา ทำให้เกิดจำนวนคนเดินผ่านหน้าร้านมหาศาล ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดในการสร้างยอดขายให้ธุรกิจ ที่จะมีโอกาสในการเข้าถึงลูกค้าเป้าหมาย อีกทั้งยังมีความสะดวกในการเดินทาง ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ ทำให้ผู้คนเดินทางมาได้ง่าย

2. อุปทานที่จำกัด 

แม้จะเป็นวัดใหญ่ แต่พื้นที่ที่จัดสรรให้เช่าเพื่อการค้าขายนั้นมีจำกัด โดยเฉพาะทำเลทองที่อยู่บริเวณทางเข้า-ออกหลัก หรือจุดที่คนพลุกพล่าน ทำให้เกิดการแข่งขันสูงเพื่อแย่งชิงพื้นที่เหล่านั้น

ถึงงานประจำปีมีระยะเวลาจำกัด แต่เป็นช่วงเวลาที่ทำเงินได้มหาศาล การลงทุนค่าเช่าที่สูงจึงเป็นการแลกกับโอกาสในการทำกำไรก้อนใหญ่ภายในระยะเวลาอันสั้น

3. กลไกตลาด : อุปสงค์ที่สูงกว่าอุปทาน 

การกำหนดค่าเช่าแผงค้าในช่วงงานประจำปีของวัดไร่ขิงมีการใช้ระบบ “การประมูล” ซึ่งหมายความว่าผู้ค้าที่มีความต้องการสูงและมองเห็นโอกาสในการทำกำไรที่คุ้มค่า จะยอมจ่ายเงินประมูลในราคาสูงขึ้นเพื่อครอบครองทำเลที่ดีที่สุด

พ่อค้าแม่ค้าต่างทราบดีถึงศักยภาพของทำเลนี้ จึงยินดีที่จะลงทุนสูง เพื่อให้ได้พื้นที่ที่ดีที่สุดและมีโอกาสสร้างยอดขายที่คุ้มค่ากับการลงทุน แม้จะต้องแบกรับความเสี่ยงก็ตาม

4. ภาพลักษณ์และผลลัพธ์ที่คาดการณ์ได้ 

งานประจำปีวัดไร่ขิงมีชื่อเสียงมายาวนาน และเป็นที่รู้จักกันดีว่าเป็นงานที่ทำเงินได้ดี แม้ค่าเช่าจะสูง แต่ผู้ค้าก็คาดการณ์ว่ายอดขายที่ได้จะสามารถครอบคลุมค่าเช่าและสร้างกำไรได้อย่างคุ้มค่า โดยเฉพาะแบรนด์ที่มีชื่อเสียงอยู่แล้ว หรือต้องการสร้างการรับรู้ในวงกว้าง การได้เข้ามาขายในงานวัดใหญ่ๆ อย่างวัดไร่ขิง ถือเป็นการลงทุนด้านการตลาดและสร้างแบรนด์ไปในตัว แม้ผลกำไรจากการขายโดยตรงอาจไม่มากเท่าที่คาด แต่การได้เข้าถึงลูกค้าจำนวนมากและสร้างการจดจำก็ถือว่าคุ้มค่า

อย่างไรก็ตาม ค่าเช่าพื้นที่ในวัดไร่ขิงที่สูงนั้น สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของสถานที่นั้นๆ ในการสร้างรายได้ สร้างผลกำไร และขับเคลื่อนกิจกรรมทางเศรษฐกิจ ที่ผู้ค้าต่างแย่งชิงกัน ค่าเช่าที่สูงนี้นับเป็นความท้าทายสำหรับผู้ค้ารายย่อยที่ต้องบริหารจัดการต้นทุนและยอดขายให้ดี เพื่อให้มั่นใจว่าการลงทุนในทำเลทองแห่งนี้จะนำมาซึ่งผลตอบแทนที่คุ้มค่า ไม่ใช่ภาระที่เกินตัว

อ้างอิงข้อมูลการประมูลร้านค้า

amppangver

oueiija

sukikrungkao

cus.focus

lookketfortune

Related Posts

"ละลายช้า อร่อยถึงคำสุดท้าย" จุดแข็งที่พา "Blendies"เจลาโต้สัญชาติไทยโตเร็ว จนไปเข้าตาฮ่องกงขอซื้อแฟรนไชส์ไปเปิด
“ทำไป เรียนรู้ไป” วิธีคิดของ “บาส Go Went Go” ที่พาคอนเทนต์ และร้านข้าวมันไก่เติบโต